Verkauf Wohnimmobilien
Auf uns können Sie sich verlassen!
Eine Immobilie gehört zu unseren wertvollsten Vermögenswerten. Umso wichtiger ist es, dass Sie im Vorfeld genau wissen, was auf Sie zukommt und einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Partner finden, der fundierte Marktkenntnisse mit einem ausgeprägtem Kundennetzwerk verbindet.
Wir von Immobilien Sterk setzen auf Kompetenz, langjährige Berufserfahrung, sowie überdurchschnittliche Branchenqualifikation.
All diese Erfahrung macht uns zu Ihrem zuverlässigen Immobilienmakler in Ravensburg und Umgebung.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und infomieren Sie sich über unser Leistungsspektrum.
Verkaufschronologie
Einblicke in unsere Vermarktung
Fallbeispiel Einfamilienhaus in Berg
Verkauft in 64 Tagen
Hausbegehung & Verkaufspreiseinschätzung
21. Februar
Wir begehen das Haus zusammen mit dem Eigentümer. Für den internen Gebrauch werden Fotos angefertigt. Auf der Grundlage von aktuellen Marktdaten und Erfahrungswerten ermitteln wir den Marktwert der Immobilie.
Abschluss Makler-Alleinauftrag
27. Februar
In einem persönlichen Gespräch wird der ermittelte Kaufpreis den Eigentümern mitgeteilt, der sich nahezu mit der Vorstellung der Verkäufer deckt. Zugleich präsentieren wir unsere Vermarktungsstrategie. Wir schließen einen Makler-Alleinauftrag über 6 Monate ab.
Fototermin & Exposéerstellung
07. März
Bei einem separaten Termin werden Fotos der Immobilie im Innen- und Außenbereich angefertigt, die wir für die Vermarktung verwenden werden. Sämtliche für die Vermarktung relevante Unterlagen und Dokumente erhlaten wir vom Verkäufer bzw. werden von uns organisiert. Wir erstellen das Exposé, das der Eigentümer anschließend zur Freigabe erhält - wir gehen online!
Vertriebsbeginn
08. März
Wir verschicken das Exposé und dazugehörige Unterlagen wie Grundrisse, Ansichten, den Energieausweis uvm. per E-Mail an unsere vorgemerkten Kunden und buchen Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen. Zudem bewerben wir das Objekt auf unserer Homepage und in ausgewählten Tageszeitungen.
Besichtigungstermine
11. März - 29. März
Insgesamt gehen 21 Anfragen ein. Mit den ernsthaften Interessenten besichtigen wir das repräsentative Architektenhaus, teilweise sind die Eigentümer mit anwesend oder überlassen uns vertrauensvoll den Schlüssel für die Besichtigungen.
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Kaufangebot & Kaufzusage
29. März
Nach detaillierten und gezielten Gesprächen über die Verkaufsabwicklung möchte ein Interessenten das Haus erwerben. Wir erhalten das Kaufangebot sowie eine Finanzierungsbestätigung welches wir mit dem dem Eigentümer besprechen - eine Kaufzusage wird ausgesprochen.
Kaufvertragsentwurf
02. April
Der Beurkundungstermin wird mit den Parteien abgestimmt. Die relevanten Daten werden an das Notariat übermittelt, der Notar bereitet den Kaufvertrag vor. Verkäufer und Käufer erhalten den Kaufvertragsentwurf, anschließend können Ergänzungen / Änderungswünsche eingearbeitet werden. Alle offenen Fragen werden im persönlichen Gespräch geklärt.
Beurkundung beim Notar
26. April
Der Notar beurkundet den Verkauf des Einfamilienhauses, Käufer und Verkäufer legen einen Termin für die Schlüsselübergabe fest. Nur wenige Wochen später erfolgt die Kaufpreiszahlung und die Übergabe des Hauses, die wir selbstverständlich persönlich begleiten.
Sie haben noch Fragen?
Gerne helfen wir Ihnen weiter!
Starker Auftritt für ihr Objekt.
Worauf Sie sich verlassen können
Immobilien Sterk
Bewährte Zuverlässigkeit.
Serviceleistungen für Verkäufer.
Verantwortung und Diskretion
SECRET SALE
Diskrete Vermarktung exklusiver Immobilien
Ihre Immobilie ist außergewöhnlich und soll diskret einen neuen Eigentümer finden?
Secret Sale ist unser Premium Service für exklusive Immobilien. Ihre Immobilie wird nur ausgewählten und geprüften Interessenten aus unserer Datenbank angeboten. Der Verzicht auf eine öffentliche Vermarktung unterstreicht die Exklusivität Ihrer Immobilie und ermöglicht es uns, den höchstmöglichen Kaufpreis oder gar einen „Liebhaberpreis“ zu erzielen.
Neben Kompetenz und Verlässlichkeit gehört absolute Diskretion zu unseren Stärken. Einige der uns anvertrauten Immobilien befinden sich in der sogenannten stillen Vermarktung und werden nicht öffentlich angeboten.
Immobilienbewertung
Schon die Bewertung Ihrer Immobilie ist grundlegend für eine erfolgreiche Vermarktung, denn der richtige Preis spielt die entscheidende Rolle. Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Hier gilt es, den Markt genau einzuschätzen und einen zur jeweils aktuellen Marktsituation passenden Spitzenpreis zu finden. Wir loten diesen Preis mit unseren Kenntnissen und Erfahrungsschätzen am Markt für Sie aus.
Gerne bieten wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an - sprechen Sie mit uns!
Energieausweis
Der Energieausweis ist mittlerweile eines der wichtigsten Dokumente beim Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien geworden und soll dem Interessenten Informationen über die Energiewerte des Objekts liefern.
Der Energieausweis enthält Informationen über die energetische Qualität eines Gebäudes, zeigt sinnvolle Energieeinsparmöglichkeiten auf und gibt Modernisierungsempfehlungen. Das Ziel ist die Schaffung von mehr Transparenz am Immobilienmarkt.
Zu unterscheiden ist zwischem dem Verbrauchsausweis und dem Bedarfsausweis.
Für die Eigentümer, die Ihre Wohnimmobilie über Immobilien Sterk im Alleinauftrag vermitteln lassen, erstellen wir den für den Verkauf notwendigen Energieausweis kostenfrei.