Ravensburg Ansicht der Türme

Verkauf Wohnimmobilien

Auf uns können Sie sich verlassen!

Eine Immobilie gehört zu unseren wertvollsten Vermögenswerten. Umso wichtiger ist es, dass Sie im Vorfeld genau wissen, was auf Sie zukommt und einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Partner finden, der fundierte Marktkenntnisse mit einem ausgeprägtem Kundennetzwerk verbindet.

Wir von Immobilien Sterk setzen auf Kompetenz, langjährige Berufserfahrung, sowie überdurchschnittliche Branchenqualifikation.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und infomieren Sie sich über unser Leistungsspektrum.

Verkaufschronologie

Einblicke in unsere Vermarktung

Fallbeispiel Einfamilienhaus in Berg

a548ce76-5d29-4488-87be-cea679d96837

Verkauft in 64 Tagen

1

Hausbegehung & Verkaufspreiseinschätzung

21. Februar

Wir begehen das Haus zusammen mit dem Eigentümer. Für den internen Gebrauch werden Fotos angefertigt. Auf der Grundlage von aktuellen Marktdaten und Erfahrungswerten ermitteln wir den Marktwert der Immobilie.

2

Abschluss Makler-Alleinauftrag

27. Februar

In einem persönlichen Gespräch wird der ermittelte Kaufpreis den Eigentümern mitgeteilt, der sich nahezu mit der Vorstellung der Verkäufer deckt. Zugleich präsentieren wir unsere Vermarktungsstrategie. Wir schließen einen Makler-Alleinauftrag über 6 Monate ab.

Fröhlingsdorf (15)
3

Fototermin & Exposéerstellung

07. März

Bei einem separaten Termin werden Fotos der Immobilie im Innen- und Außenbereich angefertigt, die wir für die Vermarktung verwenden werden. Sämtliche für die Vermarktung relevante Unterlagen und Dokumente erhlaten wir vom Verkäufer bzw. werden von uns organisiert. Wir erstellen das Exposé, das der Eigentümer anschließend zur Freigabe erhält - wir gehen online!

4

Vertriebsbeginn

08. März

Wir verschicken das Exposé und dazugehörige Unterlagen wie Grundrisse, Ansichten, den Energieausweis uvm. per E-Mail an unsere vorgemerkten Kunden und buchen Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen. Zudem bewerben wir das Objekt auf unserer Homepage und in ausgewählten Tageszeitungen.

DSC_0028
5

Besichtigungstermine

11. März - 29. März

Insgesamt gehen 21 Anfragen ein. Mit den ernsthaften Interessenten besichtigen wir das repräsentative Architektenhaus, teilweise sind die Eigentümer mit anwesend oder überlassen uns vertrauensvoll den Schlüssel für die Besichtigungen.

6

Kaufangebot & Kaufzusage

29. März

Nach detaillierten und gezielten Gesprächen über die Verkaufsabwicklung möchte ein Interessenten das Haus erwerben. Wir erhalten das Kaufangebot sowie eine Finanzierungsbestätigung welches wir mit dem dem Eigentümer besprechen - eine Kaufzusage wird ausgesprochen.

Fröhlingsdorf (30)
7

Kaufvertragsentwurf

02. April

Der Beurkundungstermin wird mit den Parteien abgestimmt. Die relevanten Daten werden an das Notariat übermittelt, der Notar bereitet den Kaufvertrag vor. Verkäufer und Käufer erhalten den Kaufvertragsentwurf, anschließend können Ergänzungen /  Änderungswünsche eingearbeitet werden. Alle offenen Fragen werden im persönlichen Gespräch geklärt.

8

Beurkundung beim Notar

26. April

Der Notar beurkundet den Verkauf des Einfamilienhauses, Käufer und Verkäufer legen einen Termin für die Schlüsselübergabe fest. Nur wenige Wochen später erfolgt die Kaufpreiszahlung und die Übergabe des Hauses, die wir selbstverständlich persönlich begleiten.

Sie haben noch Fragen?

Gerne helfen wir Ihnen weiter!

Starker Auftritt für ihr Objekt.

Worauf Sie sich verlassen können

Fundierte Immobilienbewertung & Marktanalyse

Wir helfen Ihnen den Wert Ihrer Immobilie und den marktgerechten Verkaufspreis fest zu legen. Hierbei werden wertbildende Faktoren wie Größe, Alter, Lage und Zustand betrachtet, wie auch die aktuelle Marktsituation.

Top Immobilienpräsentation

Ältere Grundrisse oder fehlender Energieausweis - kein Problem! Wir organisieren alle notwendigen Unterlagen für Sie, bereiten alle Dokumente vor der Veröffentlichung auf und präsentieren Ihre Immobilie mit Weitwinkelaufnahmen oder auch durch Luftaufnahmen im besten Licht.

Erstklassige Vermarktung

Durch unsere breite Streuung der Immobilienangebote finden Verkäufer und Käufer schnell zusammen. Wir setzen auf namenhafte Immobilienportale, regionale und überregionale Printmedien, social media Kanäle, sowie auf unseren vorgemerkten Kundenstamm.

Unser Kundennetzwerk

Wir haben ein ausgezeichnetes, in 50 Jahren gewachsenes Netzwerk aus Kunden, Banken, Bauträgerfirmen, Architekten, Gutachtern, Anwälten, Steuerberatern, Notaren, Journalisten uvm. Das ermöglicht uns, für jede Immobilie schnell den richtigen, bonitätsgeprüften Käufer zu finden. Wir behandeln selbstverständlich unsere Kontakte diskret und mit höchster Sorgfalt.

Persönliche Kundenbetreuung

Egal ob Sie verkaufen oder kaufen möchten: Unsere erfahrenen Maklerinnen und Makler nehmen sich viel Zeit für Ihre persönlichen Anliegen, arbeiten transparent und sind stets mit dem Herzen dabei.

Professionelle Vertragsverhandlungen

Dank unserer langjährigen Erfahrung schaffen wir es, auch unterschiedlichste Anliegen unserer Kunden erfolgreich zu vereinen. Die Zufriedenheit aller Parteien ist eines unserer obersten Ziele.

Begleitung beim Verkaufsabschluss

Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess, führen Sie sicher durch die Vertragsverhandlungen und unterstützen Sie bei der Vorbereitung und Durchführung der notariellen Beurkundung.

After Sales - auch nach dem Verkauf für Sie da

Natürlich endet unsere Tätigkeit nicht mit der notariellen Beurkundung beim Notar. Auch bei der Immobilienübergabe und weiterer Anliegen sind wir gerne für Sie tätig. Ebenso stellen wir Ihnen unser langjähriges Netzwerk an qualifizierten Handwerkern, Architekten, Inneneinrichtern sowie Fachbetriebe im Garten- und Landschaftsbau, Reinigungs- und Räumungsfirmen zur Verfügung.

Immobilien Sterk

Bewährte Zuverlässigkeit.

Serviceleistungen für Verkäufer.

Verantwortung und Diskretion

SECRET SALE

Diskrete Vermarktung exklusiver Immobilien

Ihre Immobilie ist außergewöhnlich und soll diskret einen neuen Eigentümer finden?
Secret Sale ist unser Premium Service für exklusive Immobilien. Ihre Immobilie wird nur ausgewählten und geprüften Interessenten aus unserer Datenbank angeboten. Der Verzicht auf eine öffentliche Vermarktung unterstreicht die Exklusivität Ihrer Immobilie und ermöglicht es uns, den höchstmöglichen Kaufpreis oder gar einen „Liebhaberpreis“ zu erzielen.

Neben Kompetenz und Verlässlichkeit gehört absolute Diskretion zu unseren Stärken. Einige der uns anvertrauten Immobilien befinden sich in der sogenannten stillen Vermarktung und werden nicht öffentlich angeboten.

Immobilienbewertung

Schon die Bewertung Ihrer Immobilie ist grundlegend für eine erfolgreiche Vermarktung, denn der richtige Preis spielt die entscheidende Rolle. Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Hier gilt es, den Markt genau einzuschätzen und einen zur jeweils aktuellen Marktsituation passenden Spitzenpreis zu finden. Wir loten diesen Preis mit unseren Kenntnissen und Erfahrungsschätzen am Markt für Sie aus.

Gerne bieten wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an - sprechen Sie mit uns!

 

Energieausweis

Der Energieausweis ist mittlerweile eines der wichtigsten Dokumente beim Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien geworden und soll dem Interessenten Informationen über die Energiewerte des Objekts liefern.

Der Energieausweis enthält Informationen über die energetische Qualität eines Gebäudes, zeigt sinnvolle Energieeinsparmöglichkeiten auf und gibt Modernisierungsempfehlungen. Das Ziel ist die Schaffung von mehr Transparenz am Immobilienmarkt.

Zu unterscheiden ist zwischem dem Verbrauchsausweis und dem Bedarfsausweis.

Für die Eigentümer, die Ihre Wohnimmobilie über Immobilien Sterk im Alleinauftrag vermitteln lassen, erstellen wir den für den Verkauf notwendigen Energieausweis kostenfrei.

 

 

 

Tippgeber - Provision

.. es lohnt sich!

Wenn Sie uns eine zur Vermietung oder zum Verkauf stehende Immobilie bennen und der jeweilige Eigentümer uns mit dem Verkauf oder der Vermietung beauftragt, so erhalten Sie von uns im Erfolgsfall einen Anteil unserer vereinnahmten Vermittlungsprovision.

Vorraussetzung ist, dasss wir als Makler das Objekt erfolgreich vermittlen und daraus für uns ein Provisionsanspruch entsteht.

Auf Wunsch nehmen wir Ihren Tipp selbstverständlich diskret und anonym auf,
ohne dass Sie bei einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer von uns genannt werden.

Genauere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch - Kommen Sie auf zu!

Bitte geben Sie Ihren Namen ein.
Bitte geben Sie eine Nachricht ein.