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Verkauf Gewerbeimmobilien

Auf uns können Sie sich verlassen!

In der Vermittlung von Gewerbeimmobilien ist Immobilien Sterk seit vielen Jahrzehnten der regionale "Global Player".

Ob Büro- / Praxis-  oder Einzelhandelsflächen, Logistikimmobilien, Lager- und Gewerbehallen
- in der Vermarktung von Gewerbeimmobilien sind wir zuhause.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und Marktpräsenz verfügen wir über eine exzellente Fachkompetenz
in diesem speziellen Immobiliensegment.

Durch ein über viele Jahrzehnte gewachsenenes Netzwerk, auf das wir in der Vermarktung von Gewerbeimmobilien zurückgreifen können,
generieren wir Ihnen den entscheidenen Mehrwert.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und informieren Sie sich über unser Leistungsspektrum.

Verkaufschronologie

Einblicke in unsere Vermarktung

Fallbeispiel Büroeinheit in Ravensburg

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Verkauft in 59 Tagen

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Objektbegehung & Verkaufspreiseinschätzung

10. Oktober

Zusammen mit den Eigentümern wird die Gewerbeeinheit besichtigt. Für den internen Gebrauch werden Fotos angefertigt. Auf der Grundlage von aktuellen Marktdaten und Erfahrungswerten ermitteln wir den Verkaufswert.

Durch unsere jahrzehntelange Erfahrung im Vertrieb von Gewerbeimmobilien sowie unsere hervorragende Marktkenntnis in diesem speziellen Segment garantieren wir Ihnen eine nachhaltige Wertermittlung.

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Abschluss Makler-Alleinauftrag

13. Oktober

Bei einem persönlichen Gesprächstermin in unseren Büroräumen wird der ermittelte Verkaufswert den Eigentümern mitgeteilt. Zugleich stellen wir unsere Vermarktungsstrategie und unser Vorgehen beim Verkauf vor. Wir schließen einen Makler-Alleinauftrag über die Vermarktung dieser Büroeinheit ab.

Besprechungsraum
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Fototermin & Exposéerstellung

14. Oktober

Bei einem separaten Termin werden Innen- wie auch Außenaufnahmen der Immobilie angefertigt, die wir für die Vermarktung verwenden werden. Wir erstellen das Exposé, das der Eigentümer anschließend zur Freigabe erhält - wir gehen online!

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Vertriebsbeginn

17. Oktober

Wir verschicken an unsere vorgemerkten Kunden das Exposé und dazugehörige Unterlagen wie Grundrisse, Ansichten, den Energieausweis uvm. Ebenso werden Premiumplatzierungen auf wichtigsten Immobilienportalen gebucht, zudem bewerben wir das Objekt auf unserer Homepage und in ausgewählten Tageszeitungen.

Eingangbereich
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Besichtigungstermine

24. Oktober - 04. November

Insgesamt gehen 7 Anfragen ein. Mit den Interessenten besichtigen wir die repräsentative Büroeinheit in Ravensburg. Die Besichtigungstermine wurden vorab mit dem Mieter der Einheit abgestimmt.

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Kaufangebote & Kaufzusage

14. November

Nach detaillierten und gezielten Gesprächen über die Verkaufsabwicklung möchte ein Interessent die Büroeinheit als Kapitalanlage erwerben. Wir erhalten das schriftliche Kaufangebot sowie eine Finanzierungsbestätigung und besprechen dieses zeitnah mit den Eigentümern - eine Kaufzusage wird ausgesprochen.

Büro
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Kaufvertragsentwurf

16. November

Der Beurkundungstermin wird mit beiden Parteien abgestimmt. Alle relevanten Daten der Verkäufer und Käufer werden an das Notariat übermittelt, der Notar bereitet den Kaufvertrag vor. Verkäufer und Käufer erhalten den Kaufvertragsentwurf, anschließend können Ergänzungen /  Änderungswünsche eingearbeitet werden. Alle offenen Fragen werden im persönlichen Gespräch geklärt.

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Beurkundung beim Notar

07. Dezember

Der Notar beurkundet den Kaufvertrag. Käufer und Verkäufer legen einen Termin für die Schlüsselübergabe fest. Nur wenige Wochen später erfolgt die Kaufpreiszahlung und die Übergabe der Büroeinheit die wir selbstverständlich persönlich begleiten.

Sie haben noch Fragen?

Gerne helfen wir Ihnen weiter!

Starker Auftritt für ihr Objekt.

Worauf Sie sich verlassen können

Fundierte Immobilienbewertung & Marktanalyse

Wir helfen Ihnen den Wert Ihrer Gewerbeimmobilie und den marktgerechten Verkaufspreis fest zu legen. Hierbei werden wertbildende Faktoren wie Größe, Alter, Lage und Zustand beachtet, wie auch die aktuelle Marktsituation.

Top Immobilienpräsentation

Ältere Grundrisse oder fehlender Energieausweis - kein Problem! Wir organisieren alle notwendigen Unterlagen für Sie, bereiten alle Dokumente vor der Veröffentlichung auf und präsentieren Ihre Immobilie mit Weitwinkelaufnahmen oder auch durch Luftaufnahmen im besten Licht.

Erstklassige Vermarktung

Durch unsere breite Streuung der Immobilienangebote finden Verkäufer und Käufer schnell zusammen. Wir setzen auf namenhafte Immobilienportale, regionale und überregionale Printmedien und social media Kanäle, sowie auf unseren vorgemerkten Kundenstamm.

Unser Kundennetzwerk

Wir haben ein ausgezeichnetes, in 50 Jahren gewachsenes Netzwerk aus Kunden, Banken, Bauträgerfirmen, Architekten, Gutachtern, Anwälten, Steuerberatern, Notaren, Journalisten uvm. Das ermöglicht uns, für jede Immobilie schnell den richtigen, bonitätsgeprüften Käufer zu finden. Wir behandeln selbstverständlich unsere Kontakte diskret und mit höchster Sorgfalt.

Persönliche Kundenbetreuung

Egal ob Sie verkaufen oder kaufen möchten: Unsere erfahrenen Maklerinnen und Makler nehmen sich viel Zeit für Ihre persönlichen Anliegen, arbeiten transparent und sind stets mit dem Herzen dabei.

Professionelle Vertragsverhandlungen

Dank unserer langjährigen Erfahrung schaffen wir es, auch unterschiedlichste Anliegen unserer Kunden erfolgreich zu vereinen. Die Zufriedenheit aller Parteien ist eines unserer obersten Ziele.

Begleitung beim Verkaufsabschluss

Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess, führen Sie sicher durch die Vertragsverhandlungen und unterstützen Sie bei der Vorbereitung und Durchführung der notariellen Beurkundung.

After Sales - auch nach dem Verkauf für Sie da

Natürlich endet unsere Tätigkeit nicht mit der notariellen Beurkundung beim Notar. Auch bei der Immobilienübergabe und weiterer Anliegen sind wir gerne für Sie tätig. Ebenso stellen wir Ihnen unser langjähriges Netzwerk an qualifizierten Handwerkern, Architekten, Inneneinrichtern sowie Fachbetriebe für Garten- und Landschaftsbau, Reinigungsfirmen und Räumungsfirmen zur Verfügung.

Immobilien Sterk

Bewährte Zuverlässigkeit.

Serviceleistungen für Verkäufer.

Verantwortung und Diskretion

SECRET SALE

Diskrete Vermarktung exklusiver Immobilien

Ihre Immobilie ist außergewöhnlich und soll diskret einen neuen Eigentümer finden?
Secret Sale ist unser Premium Service für exklusive Immobilien. Ihre Immobilie wird nur ausgewählten und geprüften Interessenten aus unserer Datenbank angeboten. Der Verzicht auf eine öffentliche Vermarktung unterstreicht die Exklusivität Ihrer Immobilie und ermöglicht es uns, den höchstmöglichen Kaufpreis oder gar einen „Liebhaberpreis“ zu erzielen.

Neben Kompetenz und Verlässlichkeit gehört absolute Diskretion zu unseren Stärken. Einige der uns anvertrauten Immobilien befinden sich in der sogenannten stillen Vermarktung und werden nicht öffentlich angeboten.

Immobilienbewertung

Schon die Bewertung Ihrer Immobilie ist grundlegend für eine erfolgreiche Vermarktung, denn der richtige Preis spielt die entscheidende Rolle. Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Hier gilt es, den Markt genau einzuschätzen und einen zur jeweils aktuellen Marktsituation passenden Spitzenpreis zu finden. Wir loten diesen Preis mit unseren Kenntnissen und Erfahrungsschätzen am Markt für Sie aus.

Gerne bieten wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an - sprechen Sie mit uns!

 

 

Energieausweis

Der Energieausweis ist mittlerweile eines der wichtigsten Dokumente beim Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien geworden und soll dem Interessenten Informationen über die Energiewerte des Objekts liefern.

Der Energieausweis enthält Informationen über die energetische Qualität eines Gebäudes, zeigt sinnvolle Energieeinsparmöglichkeiten auf und gibt Modernisierungsempfehlungen. Das Ziel ist die Schaffung von mehr Transparenz am Immobilienmarkt.

Zu unterscheiden ist zwischem dem Verbrauchsausweis und dem Bedarfsausweis.

Für die Eigentümer, die Ihre Wohnimmobilie über Immobilien Sterk im Alleinauftrag vermitteln lassen, erstellen wir den für den Verkauf notwendigen Energieausweis kostenfrei.

 

 

 

 

Tippgeber - Provision

.. es lohnt sich!

Wenn Sie uns eine zur Vermietung oder zum Verkauf stehende Immobilie bennen und der jeweilige Eigentümer uns mit dem Verkauf oder der Vermietung beauftragt, so erhalten Sie von uns im Erfolgsfall einen Anteil unserer vereinnahmten Vermittlungsprovision.

Vorraussetzung ist, dasss wir als Makler das Objekt erfolgreich vermittlen und daraus für uns ein Provisionsanspruch entsteht.

Auf Wunsch nehmen wir Ihren Tipp selbstverständlich diskret und anonym auf,
ohne dass Sie bei einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer von uns genannt werden.

Genauere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch - Kommen Sie auf zu!

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