Verkauf Gewerbeimmobilien
Auf uns können Sie sich verlassen!
In der Vermittlung von Gewerbeimmobilien ist Immobilien Sterk seit vielen Jahrzehnten der regionale "Global Player".
Ob Büro- / Praxis- oder Einzelhandelsflächen, Logistikimmobilien, Lager- und Gewerbehallen
- in der Vermarktung von Gewerbeimmobilien sind wir zuhause.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und Marktpräsenz verfügen wir über eine exzellente Fachkompetenz
in diesem speziellen Immobiliensegment.
Durch ein über viele Jahrzehnte gewachsenenes Netzwerk, auf das wir in der Vermarktung von Gewerbeimmobilien zurückgreifen können,
generieren wir Ihnen den entscheidenen Mehrwert.
Wir sind Ihr verlässlicher Immobilienmakler in Ravensburg und Umgebung.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und informieren Sie sich über unser Leistungsspektrum.
Verkaufschronologie
Einblicke in unsere Vermarktung
Fallbeispiel Büroeinheit in Ravensburg
Verkauft in 59 Tagen
Objektbegehung & Verkaufspreiseinschätzung
10. Oktober
Zusammen mit den Eigentümern wird die Gewerbeeinheit besichtigt. Für den internen Gebrauch werden Fotos angefertigt. Auf der Grundlage von aktuellen Marktdaten und Erfahrungswerten ermitteln wir den Verkaufswert.
Durch unsere jahrzehntelange Erfahrung im Vertrieb von Gewerbeimmobilien sowie unsere hervorragende Marktkenntnis in diesem speziellen Segment garantieren wir Ihnen eine nachhaltige Wertermittlung.
Abschluss Makler-Alleinauftrag
13. Oktober
Bei einem persönlichen Gesprächstermin in unseren Büroräumen wird der ermittelte Verkaufswert den Eigentümern mitgeteilt. Zugleich stellen wir unsere Vermarktungsstrategie und unser Vorgehen beim Verkauf vor. Wir schließen einen Makler-Alleinauftrag über die Vermarktung dieser Büroeinheit ab.
Fototermin & Exposéerstellung
14. Oktober
Bei einem separaten Termin werden Innen- wie auch Außenaufnahmen der Immobilie angefertigt, die wir für die Vermarktung verwenden werden. Wir erstellen das Exposé, das der Eigentümer anschließend zur Freigabe erhält - wir gehen online!
Vertriebsbeginn
17. Oktober
Wir verschicken an unsere vorgemerkten Kunden das Exposé und dazugehörige Unterlagen wie Grundrisse, Ansichten, den Energieausweis uvm. Ebenso werden Premiumplatzierungen auf wichtigsten Immobilienportalen gebucht, zudem bewerben wir das Objekt auf unserer Homepage und in ausgewählten Tageszeitungen.
Besichtigungstermine
24. Oktober - 04. November
Insgesamt gehen 7 Anfragen ein. Mit den Interessenten besichtigen wir die repräsentative Büroeinheit in Ravensburg. Die Besichtigungstermine wurden vorab mit dem Mieter der Einheit abgestimmt.
Kaufangebote & Kaufzusage
14. November
Nach detaillierten und gezielten Gesprächen über die Verkaufsabwicklung möchte ein Interessent die Büroeinheit als Kapitalanlage erwerben. Wir erhalten das schriftliche Kaufangebot sowie eine Finanzierungsbestätigung und besprechen dieses zeitnah mit den Eigentümern - eine Kaufzusage wird ausgesprochen.
Kaufvertragsentwurf
16. November
Der Beurkundungstermin wird mit beiden Parteien abgestimmt. Alle relevanten Daten der Verkäufer und Käufer werden an das Notariat übermittelt, der Notar bereitet den Kaufvertrag vor. Verkäufer und Käufer erhalten den Kaufvertragsentwurf, anschließend können Ergänzungen / Änderungswünsche eingearbeitet werden. Alle offenen Fragen werden im persönlichen Gespräch geklärt.
Beurkundung beim Notar
07. Dezember
Der Notar beurkundet den Kaufvertrag. Käufer und Verkäufer legen einen Termin für die Schlüsselübergabe fest. Nur wenige Wochen später erfolgt die Kaufpreiszahlung und die Übergabe der Büroeinheit die wir selbstverständlich persönlich begleiten.
Sie haben noch Fragen?
Gerne helfen wir Ihnen weiter!
Starker Auftritt für ihr Objekt.
Worauf Sie sich verlassen können
Immobilien Sterk
Bewährte Zuverlässigkeit.
Serviceleistungen für Verkäufer.
Verantwortung und Diskretion
SECRET SALE
Diskrete Vermarktung exklusiver Immobilien
Ihre Immobilie ist außergewöhnlich und soll diskret einen neuen Eigentümer finden?
Secret Sale ist unser Premium Service für exklusive Immobilien. Ihre Immobilie wird nur ausgewählten und geprüften Interessenten aus unserer Datenbank angeboten. Der Verzicht auf eine öffentliche Vermarktung unterstreicht die Exklusivität Ihrer Immobilie und ermöglicht es uns, den höchstmöglichen Kaufpreis oder gar einen „Liebhaberpreis“ zu erzielen.
Neben Kompetenz und Verlässlichkeit gehört absolute Diskretion zu unseren Stärken. Einige der uns anvertrauten Immobilien befinden sich in der sogenannten stillen Vermarktung und werden nicht öffentlich angeboten.
Immobilienbewertung
Schon die Bewertung Ihrer Immobilie ist grundlegend für eine erfolgreiche Vermarktung, denn der richtige Preis spielt die entscheidende Rolle. Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Hier gilt es, den Markt genau einzuschätzen und einen zur jeweils aktuellen Marktsituation passenden Spitzenpreis zu finden. Wir loten diesen Preis mit unseren Kenntnissen und Erfahrungsschätzen am Markt für Sie aus.
Gerne bieten wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an - sprechen Sie mit uns!
Energieausweis
Der Energieausweis ist mittlerweile eines der wichtigsten Dokumente beim Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien geworden und soll dem Interessenten Informationen über die Energiewerte des Objekts liefern.
Der Energieausweis enthält Informationen über die energetische Qualität eines Gebäudes, zeigt sinnvolle Energieeinsparmöglichkeiten auf und gibt Modernisierungsempfehlungen. Das Ziel ist die Schaffung von mehr Transparenz am Immobilienmarkt.
Zu unterscheiden ist zwischem dem Verbrauchsausweis und dem Bedarfsausweis.
Für die Eigentümer, die Ihre Wohnimmobilie über Immobilien Sterk im Alleinauftrag vermitteln lassen, erstellen wir den für den Verkauf notwendigen Energieausweis kostenfrei.