Penthouse

Reserviert! Weingarten – Wohnen am Stadtgarten – Exklusive 4 1/2-Zimmer-Neubauwohnung mit Dachterrasse

Objekt ID: 3375

Details

Zimmer

4,5

Wohnfläche

156 qm

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

2021

Stellplätze

1

Lage

Weingarten

Verfügbar ab

Kaufpreis*

875.000 EUR

Energieausweis

  • Endenergieverbrauch
    31,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Primärenergieträger: Gas

    Energiebedarf: 31 kWh/(m2a)

    Einblicke

    Objektbeschreibung

    Reserviert! Weingarten - Wohnen am Stadtgarten - Exklusive 4 1/2-Zimmer-Neubauwohnung mit Dachterrasse

    1. DETAILS

    Weingarten - Wohnen am Stadtgarten

    Mittendrin und doch verborgen vor neugierigen Blicken entsteht das Wohnensemble "Wohnen am Stadtgarten". Drei unterschiedlich gestaltete Baukörper in fein gezeichneter Architektur laden zum Entdecken ein.

    Die unterschiedlichen Gebäude, die durch die kubischen Grundformen und die klare Linienführung verbunden werden, begeistern den Betrachter. Große Fensterflächen, die mit einem Wechsel aus Symmetrie und Asymmetrie spielen sowie die ideale Südausrichtung aller drei Baukörper, lassen ein Ambiente entstehen, das man mitten in der Stadt nicht erwarten würde. Eine einmalige Wohnqualität ist schon fast vorprogrammiert.
    So vielfältig wie die Gebäudearchitektur zeigen sich auch die Grundrisse. Ein Potpourri aus Zweieinhalb-, Dreieinhalb- und Viereinhalb-Zimmer-Wohnungen verschiedenster Zuschnitte warten darauf, entdeckt zu werden.

    * Links, Rechts oder ganz oben?

    Sie entscheiden, ob Sie auf ca. 64 m² eine großzügige Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung bevorzugen oder lieber praktische dreieinhalb Zimmer Ihr Eigen nennen wollen. Beide Wohnungen verbindet der durchdacht geplante Zuschnitt sowie ein ca. 9 m² großer Freisitz.

    Die Erdgeschosswohnungen bieten zudem noch einen Privatgarten in Form eines Sondernutzungsrechts.

    Das oberste Geschoss gehört Ihnen ganz allein. Mit dem Aufzug lassen Sie sich direkt in die Wohnung liften oder gelangen noch eine Ebene höher auf den Dachgarten mit großartigem Blick auf die Basilika.

    Weitere Angaben:

    Baujahr: 2021
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 31 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+

    2. AUSSTATTUNG

    Die hochwertige Bauausführung dieses attraktiven Wohntrios sowohl in energetischer als auch in architektonischer Hinsicht unterstreicht die Exklusivität dieses Neubauprojekts. Das KFW-55-Effizienzhaus verfügt über ein innovatives und modernes Heizsystem über Erdwärme, was für ein gutes Umweltgewissen und darüber hinaus für dauerhaft niedrige Heiz- und Nebenkosten sorgt. Die anspruchsvolle, kubische Architektur der 3 eigenständigen Baukörper, die großzügigen Fensterfronten, sonnige Balkone, eindrucksvolle Wohngärten, Personenaufzug in jedem Baukörper sowie eine überdurchschnittliche Ausstattung der einzelnen Wohnungen schaffen hier sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger den entscheidenden Mehrwert.

    * Übersicht über die aufwendige Ausstattung dieser Wohnanlage:

    - KFW-55-Effizienzhaus
    - Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
    - Haussprechanlage mit Videofunktion
    - Elektrische Jalousien
    - Erdwärmeheizsystem
    - Lichte Raumhöhe von 2,60 m
    - Sonnendurchflutete Räume
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Personenaufzug in jedem Haus
    - Schwellenfreier Zugang zu jeder Wohnung
    - Sonnige Balkone
    - EG-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
    - Abschließbare Fenster- und Terrassentürgriffe in den EG-Wohnungen
    - Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge (optional)
    - Smart-Home-System (optional)
    - Hochwertige Parkett-, oder wahlweise Fliesen-/Steinböden
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Abstellraum im UG

    3. LAGE

    Weingarten, die historische Welfenstadt am Fuße der Basilika, präsentiert sich für alle Generationen einladend und attraktiv. Eine umfassende Infrastruktur und die ideale Verkehrsanbindung machen die Stadt zum beliebten Lebensmittelpunkt für ca. 25.000 Menschen.
    Mittendrin und doch verborgen entsteht das Wohnensemble "Wohnen am Stadtgarten". Genießen Sie das besondere Privileg, alle Erledigungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen zu Fuß vornehmen zu können. Nur wenige Schritte vom neuen Zuhause entfernt, steht Ihnen das gesamte Angebot des Weingartner Einzelhandels, der Gesundheitsversorgung, der Banken, des Bildungssystems und auch der Stadtverwaltung zur Verfügung.
    Noch zentraler kann man in Weingarten definitiv nicht wohnen!

    4. DIREKTANFRAGE

    Fragen Sie diese Immobilie bequem per E-Mail an:







    Kontakt

    Immo-Sterk-HG-logo

    Ihre Kontaktperson:

    Herr Ralph Schneider

    Kontaktdaten:

    + 49 751 366 23 14
    r.schneider@immo-sterk.de