Spektakuläre Penthouse-Wohnung in Salem am Bodensee

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Kombi-Dampfgarer, Spülmaschine, eingebauter Mikrowelle, etc.) * Großzügige Abstellkammer * Energieeffiziente Wärmepumpenheizung * PV-Anlage * Fußbodenheizung * Echtholz-Parkettbodenbeläge * Hochwertige Einbauschränke vom Schreiner angefertigt * Frischluftzufuhr dank moderner Lüftungsanlage * Lift * Stilvolle, maßangefertigte Lampendecken-Konstruktionen * Tageslichtbad mit Badewanne und Rainshower-Dusche * Hochwertige Sanitärausstattung, Unterschränke und Badgarnituren * Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinen-Anschluss * Stauraum im OG * 1 Carport und 2 Außenstellplätze";s:21:"heizungsart_fussboden";i:1;s:17:"befeuerung_luftwp";i:1;s:12:"barrierefrei";i:1;s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:15:"aussen_courtage";s:5:"3,57%";s:8:"hausgeld";d:252;s:30:"stellplatzart_freiplatz_anzahl";i:2;s:28:"stellplatzart_carport_anzahl";i:1;s:11:"epass_epart";s:6:"BEDARF";s:17:"epass_gueltig_bis";s:10:"2032-02-21";s:22:"epass_endenergiebedarf";d:22.2;s:16:"epass_wertklasse";s:2:"A+";s:13:"epass_baujahr";s:4:"2018";s:14:"epass_jahrgang";s:4:"2014";s:13:"verfuegbar_ab";s:17:"nach Vereinbarung";s:7:"baujahr";s:4:"2018";s:6:"wohnen";i:1;s:9:"objektart";s:7:"Wohnung";s:16:"objektart_detail";s:16:"Penthousewohnung";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:1382:"Leben wo andere Urlaub machen! Genießen Sie in Salem die unmittelbare Nähe zum wunderschönen Bodensee, welcher nur 10 Autominuten von der angebotenen Wohnung entfernt ist. Die Gemeinde liegt etwa neun Kilometer östlich von Überlingen und zehn Kilometer von Meersburg. Salem verfügt zudem über eine ausgeprägte Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen. An das öffentliche Verkehrsliniennetz ist Salem zusätzlich durch diverse Zugverbindungen nach Markdorf und Friedrichshafen, Überlingen, Radolfzell und Singen verbunden. Lebensmitteleinkäufe können in einem breiten Angebot an diversen Supermärkten getätigt werden. Von Restaurants bis hin zu Geschäften des täglichen Bedarfs, hat Salem alles zu bieten, was sowohl von Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern gewünscht ist! Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen und machen das Leben in der Gemeinde Salem, insbesondere für junge Familien überaus lebenswert. Der beliebte Naturerlebnispark "Schlosssee" mit einem großen Wasserspielplatz und vielfältigen Sportmöglichkeiten, das Schloss Salem, welches zu den herausragendsten Kulturdenkmälern Baden-Württembergs zählt oder der Affenberg bieten eine Fülle an Freizeitangeboten. Ein weiteres wunderschönes Schloss namens "Heiligenberg" ist sogar von der Dachterrasse der Penthouse-Wohnung zu sehen.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:5:"Salem";s:5:"etage";i:3;s:13:"anzahl_etagen";i:3;s:16:"sonstige_angaben";s:246:"Zusammensetzung des Kaufpreises: Penthouse-Wohnung: EUR 465.000,00 1 Carport: EUR 10.000,00 2 Außenstellplätze: EUR 10.000,00 ____________________________________ GESAMTPREIS: EUR 485.000,00";s:7:"zustand";s:9:"neuwertig";s:13:"verkaufstatus";s:8:"VERKAUFT";s:18:"objektbeschreibung";s:2165:"Dieses exklusive Penthouse in Salem wurde 2018 fertiggestellt und befindet sich somit in einem absolut neuwertigem Gesamtzustand. Dabei überzeugt es sowohl in architektonischer Hinsicht mit einer modernen Gestaltung, als auch in energetischer Hinsicht mit einem ökologisch nachhaltigem Energiekonzept. Die hochwertige Bauausführung dieser attraktiven Neubauwohnanlage wurde als KfW40Plus Effizienzhaus konzipiert und umgesetzt. Darüber hinaus sorgen Photovoltaikpaneelen auf der weitläufigen Dachfläche für eine autarke Energieversorgung des Gebäudes. Auf einer Wohnfläche ca. 92 m² offeriert Ihnen diese Immobilie drei Zimmer, ein geräumiges Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum. Ein ganz besonderes Highlight stellt zweifellos die sonnenverwöhnte Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung dar, welche bedingt durch die Teilüberdachung, das Genießen des Außenbereichs zu fast jeder Wetterlage ermöglicht. Bodentiefe Fensterfronten gepaart mit großen Schiebetüren sorgen darüber hinaus für helle, lichtdurchflutete Räume, wodurch eine ganz besondere Wohnqualität entsteht. Weitere umfangreiche Austattungselemente wie elektrische Raffstores, innenliegende Plissees, Echtholz-Parkettbodenbeläge mit Fußbodenheizung sowie stilvolle, maßangefertigte Lampendecken-Konstruktionen, unterstreichen die Exklusivität der Wohnung. Ebenfalls Bestandteil dieses Wohnjuwels ist die neuwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Bosch-Elektrogeräten. Vom Kombi-Dampfgarer, Ofen mit eingebauter Mikrowelle bis hin zu der Spülmaschine bleiben hier keinerlei Wünsche offen! Schwellenfreiheit in der gesamten Wohnanlage, eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne sowie ein Lift schaffen hier auch für ein "Wohnen im Alter" die perfekten Voraussetzungen. Für reichlich Stauraum ist in einem separat abgetrennten Bereich im Obergeschoss gesorgt. Zudem gehören zwei Außen-Einzelstellplätze sowie ein Carport mit Licht-Bewegungsmelder zu diesem außergewöhnlichen Wohntraum. Eine Übernahme dieser Liegenschaft ist nach Vereinbarung möglich. 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