Maisonettewohnung

Sofort beziehbar! Wohntraum in Weingarten-Stadtlage – 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Objekt ID: 3175

Details

Zimmer

4,5

Wohnfläche

175 qm

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

2000

Stellplätze

4

Lage

Weingarten

Verfügbar ab

sofort beziehbar

Kaufpreis*

495.000 EUR

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Sofort beziehbar! Wohntraum in Weingarten-Stadtlage - 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

1. DETAILS

In ruhiger, zentraler Stadtlage von Weingarten präsentiert sich dieser Wohntraum der ganz besonderen Art im ersten und zweiten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2000. Dieses äußerst großzügig geschnittene Domizil beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² auf zwei Ebenen. Die Ebene 1 ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, eine offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zu einem weiteren Freisitz, 2 Schlafzimmer, Diele, Bad und Gäste-WC. Über die halbgewendelte Treppe erreichen Sie die lichtdurchflutete Galerieebene mit Wintergartenverglasung, ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet u.a. mit einem Whirlpool. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen, im Dachspitz integrierten Dachfenster mit automatischer Beschattung. Ein absolutes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse auf der Hauptwohnebene die zum Verweilen einlädt und unzählige Sonnenstunden bis in den späten Abend garantiert. Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre wurden unter anderem im Jahr 2015 die Dachterrasse komplett neu renoviert (Kosten ca. 23.000,00 €), im Jahr 2014/2015 die beiden Doppelparker-Stellplätze saniert (Kosten ca. 5.000,00 €) sowie die Beschattungsanalage der Wintergartenverglasung im Jahr 2017 erneuert (Kosten ca. 12.000,00 €). Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum sowie 4 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Ein Bezug dieser attraktiven Maisonette Wohnung ist sofort möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweis in Vorbereitung!

Kaufpreis Maisonette-Wohnung 495.000,00 €
Kaufpreis 4-TG-Stellplätze: 52.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 547.000,00 €

2. AUSSTATTUNG

* Kunststoff-Fenster
* Parkettbodenbeläge (Ahorn Echtholz) / Fließenboden
* Fußbodenheizung
* Gas-Zentralheizung
* Anschluss für Schwedenofen
* Hochwertige Einbauküche
* Deckenspots
* Großzügige Wintergartenverglasung auf der Galerieeebene
* Lichtdurchflutetes Traumbad mit Whirlpool
* Gästebad
* Ankleide
* Elektrische Jalousien/Rollläden/Beschattungsanlage
* Zwei Tiefgaragenstellplätze (Duplex-Parker, Sanierung 2015/2016)
* Langgarage (2 Stellplätze)
* Großzügige Dachterrasse mit Süd-/Westausrichtung
* Balkon
* Markise

3. LAGE

Die bevorzugte Stadtlage von Weingarten besticht durch eine perfekte Infrastruktur - Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, erreichen Sie hier ganz bequem zu Fuß. Das Weingartener Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken sowie das Krankenhaus "14-Nothelfer" mit angeschlossenem Ärztehaus sind ebenfalls bequem ohne PKW zu erreichen. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe garantiert den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.




4. DIREKTANFRAGE

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Kontakt

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