Maisonettewohnung

Reserviert – Im Herzen der Altstadt – Imposante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Ravensburg

Objekt ID: 3262

Details

Zimmer

2

Wohnfläche

50 qm

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

1997

Stellplätze

k.A.

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

01.08.2020

Kaufpreis*

225.000 EUR

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Endenergieverbrauch
    123,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Primärenergieträger: Gas

    Energiebedarf: 123 kWh/(m2a)

    Objektbeschreibung

    Im Herzen der Altstadt - Imposante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Ravensburg

    1. DETAILS

    Mitten im Herzen der Ravensburger Altstadt präsentiert sich dieses kleine, aber feine Innenstadtdomizil im OG/DG eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt nur 4 Einheiten. Diese attraktive Maisonette-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 50 m² auf 2 Ebenen. Das im Jahr 1997 erstellte Wohn- und Geschäftshaus beherbergt im Erdgeschoss ein Eiscafé, im Ober- und Dachgeschoss sind zudem 3 Wohnungen untergebracht. Die Wohnung im Obergeschoss ist aufgeteilt in eine Wohnküche mit Essbereich sowie das direkt angrenzende Wohnzimmer. Im darüber liegenden Dachgeschoss, das über eine imposante Raumhöhe verfügt, befinden sich das Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie ein separates WC. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Wohn- und Geschäftshaus befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Der kleine, "inoffizielle" Balkon zur Roßbachstraße lädt auf eindrucksvolle Weise zum Verweilen ein - Ihr persönlicher Logenplatz über der frequentierten Roßbachstraße! Die Wohnung ist für Eigennutzer bereits zeitnah beziehbar. Aufgrund ihrer attraktiven Innenstadtlage ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG. Nähere Einzelheiten über dieses attraktive Innenstadtdomizil erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Weitere Angaben:

    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1997
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas

    2. AUSSTATTUNG

    * Gas-Zentralheizung
    * Holzfenster
    * Einbauküche
    * Parkettbodenbeläge
    * Tageslichtbad
    * Imposante Raumhöhe im 2. DG
    * Kleiner, "inoffizieller Freisitz" zur Roßbachstraße
    * Abstellraum im UG



    3. LAGE

    Exponierte Wohnlage mitten in der Ravensburger Altstadt - Bereich Oberstadt. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können hier in direktem Umfeld getätigt werden. Das neu gestaltete Einkaufszentrum "Gänsbühl", das u.a. auch einen Lebensmittelmarkt beherbergt, befindet sich direkt gegenüber. Ärzte, Apotheken, Banken, Bars/Restaurants, Fitness-Studio, etc., sind zudem in der unmittelbaren Nachbarschaft angesiedelt, so dass Sie hier getrost auf Ihren PKW verzichten können. Durch mehrere Bushaltestellen im Umfeld ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in alle Richtungen bestens gewährleistet.

    4. DIREKTANFRAGE

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    Kontakt

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    Ihre Kontaktperson:

    Herr Simon Ziegerer

    Kontaktdaten:

    + 49 751 366 23 0
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