Wohntraum auf 2 Ebenen – Neuwertige 4 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung Ravensburg-Oberzell

Ein Wohntraum im unmittelbaren Ortskern von Oberzell. Diese äußerst attraktive 4 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht durch ihre gehobene Innenausstattung sowie die zentrale Lage im Ravensburger Teilort Oberzell mit bester Infrastruktur. Die im Jahre 2011
in Massivbauweise erstellte Wohnanlage beherbergt lediglich 5 Einheiten. Die im 1. bzw. 2. Dachgeschoss gelegene Maisonette-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 98,74 m² auf 2 Ebenen. Die Hauptwohnebene ist aufgeteilt in einen großen,
offenen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche und Zugang zum überdachten Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Die darüber liegende Ebene im 2. Dachgeschoss beherbergt ein Studio mit kleinem Balkon sowie ein eigenes Bad.
Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist hier ein schwellenfreier Zugang zu dieser Wohnung gewährleistet. Zur gehobenen Ausstattung dieses außergewöhnlichen Domicils zählen u.a. eine Holzpelletheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung, exklusive Massivparkettbodenbeläge (Eichendiele) , eine moderne EBK, 2 komfortable Bäder sowie 2 Freisitze mit sonniger Süd-/Westausrichtung. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Gesamtzustand.
Zu dieser attraktiven Maisonette-Wohnung gehören u.a. ein großer Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein
gemeinschaftlicher Waschraum, eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie 1 PKW-Stellplatz.
Ein Bezug dieses außergewöhnlichen Domicils ist für Eigennutzer nach Vereinbarung möglich - voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2021. - Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Weitere Angaben:

Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 87,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2011

Kaufpreis Maisonette-Wohnung: € 391.000,00
Kaufpreis Garage mit elektrischem Tor: € 20.000,00
Kaufpreis PKW-Stellplatz: € 8.000,00
Gesamtkaufpreis: € 419.000,00

* Massivbauweise (KfW-Effizienzhaus)
* Kunststoff-Fenster (2-Scheiben-Wärmeschutzfenster)
* Fußbodenheizung
* Holz-Pelletheizung
* Hochwertige Eichen-Dielen-Fußbodenbeläge (geölt)
* Moderne Einbauküche
* Maßangefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
* 2 Balkone mit sonniger Süd-/Westausrichtung
* 2 Bäder
* Personenaufzug
* Kellerraum
* Einzelgarage im Haus mit elektrischem Tor
* PKW-Stellplatz
* Kaminoffen kann errichtet werden

Ruhige, sonnige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Oberzell. Der beliebte Ravensburger Teilort Oberzell, südlich der Altstadt, besticht insbesondere durch seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bushaltestelle sowie der Oberzeller Bahnhof (BOB-Bahn) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die notwendigsten Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der im Ortskern befindlichen Bäckerei sowie im benachbarten Hofladen getätigt werden, nur wenige PKW-Minuten entfernt ist darüber hinaus ein großer Lebensmittelmarkt angesiedelt. Der im direkten Umfeld befindliche Kindergarten sowie die Grundschule machen das Leben in Oberzell insbesondere für junge Familien sehr attraktiv. Eine Vielzahl an Vereinen wie Musikverein, Fanfarenzug, Sportverein, Tennisclub, Narrenzunft, etc., tragen zudem zu einer ganz besonderen Attraktivität dieses Ravensburger Teilorts bei. Das naturnahe Umfeld mit Wälder und Wiesen lädt zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein.

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