In ruhiger, sonniger Lage, angrenzend an unverbaute Grünflächen präsentiert sich diese attraktive 3 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im beliebten Ravensburger Süden. Die unverbauten Grünflächen hinter dem Haus sowie der traumhafte, unverbaubare Ausblick bis hin zum Gehrenberg sowie in die Alpen, machen dieses Domicil zu einem ganz besonderen "Highlight". Die im 1. bzw. 2. Dachgeschoss des 1995 erbauten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² auf zwei Ebenen.
Die Hauptwohnebene ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachloggia, Abstellraum, Entrée sowie ein Bad. Im darüber liegenden 2. Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Bad, ein Kinderzimmer, Flur sowie ein kleiner Officebereich. Die imposante Raumhöhe verleiht dieser Ebene ein ganz besonderes Flair.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten, umfassend renovierten Zustand. Im Jahr 2016 wurden innerhalb der Wohnung umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Zusammenhang wurden die beiden Bäder komplett erneuert, eine hochwertige Einbauküche (Neupreis: € 15.000,00) eingebaut, die Wände und Decken neu gestaltet sowie die Bodenbeläge der Dachloggia erneuert. Die überdachte Loggia mit Süd-/Westausrichtung lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen traumhaften, unverbaubaren Aus-/Weitblick. Die sonnige Ausrichtung garantiert zudem unzählige Sonnenstunden bis in den Abend. Zu dieser Wohnung gehören ein Abstellraum im UG sowie ein TG-Stellplatz. Ein Bezug dieses außergewöhnlichen Domicils ist ab Frühjahr/Sommer 2020 möglich. Einziehen & Wohlfühlen - sichern Sie sich diesen ganz besonderen Wohntraum im Ravensburger Süden. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweis in Vorbereitung!
Kaufpreis Wohnung: € 329.000,00
+ TG-Stellplatz: € 20.000,00
Gesamtkaufpreis: € 349.000,00
Nach aktuellem Sachstand ist in den nächsten Jahren voraussichtlich eine Sanierung der Tiefgarage erforderlich.
Zu welchem Zeitpunkt die Sanierung durchgeführt wird und welche Kosten hiermit verbunden sind,
steht derzeit noch nicht genau fest. Das in diesem Zusammenhang angefertige Baugutachten
liegt uns vor und kann auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden.
