Großzügige Maisonettewohnung in stadtnaher Lage von Ravensburg

Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich in sehr stadtnaher Lage von Ravensburg im Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Laufe der Zeit immer wieder saniert und modernisiert. So präsentiert sich diese fast 130 m² große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss mit moderner und offener Wohnküche, mit Wohn- und Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie mit separaten WC. An das Schlafzimmer grenzt eine Balkonterrasse an, die derzeit mit Fenstern ausgestattet und somit als eine Art Wintergarten nutzbar ist. Über die gerade verlaufende Holztreppe mit Edelstahlhandlauf erreichen Sie zwei weitere Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, ein Duschbad mit WC sowie den Austritt auf die kleine aber feine Dachloggia, mit Ausrichtung nach Süden und Blick auf Turm und Tor der Stadt Ravensburg. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage.

Weitere Angaben:

Die Wohnung wird Ende März 2014 frei.

* hochwertige Granit-/Parkett- und Laminatböden
* moderne, umfangreich ausgestattete Einbauküche
* schönes Wohnzimmer
* Schlafzimmer mit zusätzlicher Balkonterrasse / Wintergarten
* großes Hauptbad
* separates WC
* zusätzliches Gäste-Bad
* Dachloggia
* Keller
* Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten)
* Gaszentralheizung (Baujahr 2007)
* Wasserenthärtungsanlage

Der Zustand der Wohnung kann insgesamt als sehr gut und gepflegt beschrieben werden. Aus energetischer Sicht ist der Tausch der aus dem Herstellungsjahr stammenden Holzfenster auf Sicht zu empfehlen. Im Dachgeschoss wurde zwischenzeitlich ein Dachflächenfester ersetzt.

Derzeit verfügt die Wohnanlage über KEINEN Aufzug. Die Gemeinschaft hat jedoch bereits geprüft, dass es bautechnisch mögliche wäre, einen Aufzug nachzurüsten.

Nur wenige Gehminuten von der Ravensburger Altstadt entfernt, befindet sich diese Wohnanlage westlich der Unterstadt gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt von Ravensburg mit ihrem reichhaltigen Angebot und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein kleiner "Tante Emma" Laden befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage.

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