Die geräumige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren in guter Wohnlage am Andermannsberg.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein kleine Garderobe am Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche sowie zum Südbalkon.
Zur Wohung gehört ein großer Keller sowie eine Garage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: € 128.000,- Wohnung + € 12.000,- Garage = € 140.000,- Gesamtkaufpreis
Weitere Angaben:
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energiekennwert: 212,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Das Mehrfamilienhaus wurde in den 60er Jahren erstellt. Da sich dieses energetisch nicht mehr auf dem neuesten Stand befindet, sind durch die Eigentümergemschaft einige Maßnahmen zur Energieeinsparung geplant. Insbesondere sind dies: Balkonsanierung, Dämmung der Geschoss- und Kellerdecke, Erneuerung der Treppenhausverglasung sowie Dämmung der Fassade. Die Maßnahmen sollen in finanzierbaren Einzelschritten erfolgen. Aus diesem Grund wurden die Rücklagen erhöht. Hieraus resultiert das hohe monatliche Hausgeld.
Dies wurde in der Kaufpreisbemessung bereits berücksichtigt.
