Fürstlich Wohnen – Exklusive Wohndomicile im heilklimatischen Kurort Wolfegg

Array ( [archived] => Array ( [0] => ) [muted] => Array ( [0] => 0 ) [immomakler_version] => Array ( [0] => 5.53.1 ) [geo_latitude] => Array ( [0] => ) [geo_longitude] => Array ( [0] => ) [kontaktperson_id] => Array ( [0] => 1b8e90a9 ) [kontaktperson_post_id] => Array ( [0] => 208196 ) [language_code] => Array ( [0] => de_DE ) [language_code_short] => Array ( [0] => de ) [gruppen_kennung] => Array ( [0] => ) [gruppennummer] => Array ( [0] => ) [is_master] => Array ( [0] => ) [is_hidden_master] => Array ( [0] => ) [objektnr_extern] => Array ( [0] => 4791 ) [objektnr_extern_normalized] => Array ( [0] => 4791 ) [objektnr_intern] => Array ( [0] => 5037 ) [openimmo_anid] => Array ( [0] => 74035 ) [openimmo_obid] => Array ( [0] => 74035_5037_4791 ) [orderby_preis] => Array ( [0] => 548.5 ) [anzahl_zimmer] => Array ( [0] => 2 ) [wohnflaeche] => Array ( [0] => 43.88 ) [nutzflaeche] => Array ( [0] => ) [gesamtflaeche] => Array ( [0] => ) [grundstuecksflaeche] => Array ( [0] => ) [flaeche] => Array ( [0] => 43.88 ) [preis] => Array ( [0] => 548.5 ) [kaltmiete] => Array ( [0] => 548.5 ) [kaufpreis] => Array ( [0] => ) [warmmiete] => Array ( [0] => 923.5 ) [nettokaltmiete] => Array ( [0] => ) [mietpreis_pro_qm] => Array ( [0] => ) [kaufpreisnetto] => Array ( [0] => ) [kaufpreisbrutto] => Array ( [0] => ) [gesamtmietenetto] => Array ( [0] => ) [gesamtmietebrutto] => Array ( [0] => ) [kaufpreis_pro_qm] => Array ( [0] => ) [strasse] => Array ( [0] => ) [hausnummer] => Array ( [0] => ) [plz] => Array ( [0] => 88364 ) [sendersoftware] => Array ( [0] => OOF ) [immobilie-user_defined_anyfield-XMLVertragsdatum] => Array ( [0] => ) [verwaltung_techn-user_defined_simplefield-XMLVertragsdatum] => Array ( [0] => ) [immomakler_metadata] => Array ( [0] => a:61:{s:21:"file_import_timestamp";i:1759322354;s:20:"file_import_filename";s:47:"/html/openimmo/74035_IMMONET_20251001143830.zip";s:13:"senderversion";s:5:"$Rev$";s:11:"techn_email";s:18:"info@immo-sterk.de";s:16:"openimmo_version";s:5:"1.2.7";s:10:"anbieternr";s:5:"74035";s:9:"stand_vom";s:10:"2025-10-01";s:11:"objekttitel";s:77:"Fürstlich Wohnen - Exklusive Wohndomicile im heilklimatischen Kurort Wolfegg";s:20:"objekttitel_original";s:77:"Fürstlich Wohnen - Exklusive Wohndomicile im heilklimatischen Kurort Wolfegg";s:17:"anzahl_badezimmer";d:1;s:14:"anzahl_balkone";d:1;s:19:"anzahl_schlafzimmer";d:1;s:15:"ausstatt_beschr";s:1685:"Die hochwertige Bauausführung dieser attraktiven Neubauwohnanlage sowohl in energetischer, als auch in architektonischer Hinsicht, unterstreicht die Exklusivität und Nachhaltigkeit dieses außergewöhnlichen Neubauprojektes im Vorallgäu. Das KfW-55-Effizienzhaus wird durch das örtliche Fernwärmenetz beheizt. Die anspruchsvolle Architektur aus der Feder des renommierten Architekturbüros MLW Architekten - Ravensburg, die eindrucksvollen Balkone und Dachterrassen mit perfekter Besonnungssituation, eine hochwertige Massivbauweise sowie eine überdurchschnittliche Ausstattung der einzelnen Wohnungen, schaffen hier sowohl für Eigennutzer als für Kapitalanleger den entscheidenden Mehrwert. * Die außergewöhnliche Ausstattung dieses exklusiven Mietangebots reicht weit über den üblichen Standard hinaus - überzeugen Sie sich selbst: - Neue Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten -Massiv-Holzfenster mit 3-fach Verglasung -el. Raffstores mit Alu-Lamellen an sämtlichen Fenstern -Schiebetürelemente zu den Freisitzen -Bodengleiche Dusche -Bodenbeläge mit Fliesen bzw. Parkett (Landhausdielen in Eiche) -Fußbodenheizung -Personenaufzug -Schwellenfreier Zugang zur Wohnung -Großzügige, sonnenverwöhnter Freisitz - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (eigene Abstellkammer) -1 TG-Stellplatz und 1 Außenstellplatz -Abstellraum im UG -Fahrradkeller _____________________________________________________________ -Winkelgebäudeensemble in bestechender Architektur -Nachhaltiges KfW-55-Effizienzhaus in Massivbauweise -Wärmeerzeugung über das örtliche Fernwärmenetz -Moderner zweiundhalb geschossiger Baukörper mit stilvoller Schindelfassade";s:19:"heizungsart_zentral";i:1;s:15:"befeuerung_fern";i:1;s:18:"fahrstuhl_personen";i:1;s:14:"unterkellerung";s:6:"Keller";s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:7:"kaution";i:2500;s:21:"gesamtbelastungbrutto";d:923.5;s:13:"verfuegbar_ab";s:6:"sofort";s:7:"baujahr";s:4:"2024";s:6:"wohnen";i:1;s:9:"haustiere";s:7:"erlaubt";s:9:"objektart";s:7:"Wohnung";s:16:"objektart_detail";s:13:"Etagenwohnung";s:5:"miete";i:1;s:4:"lage";s:1178:"Naturnahe, sonnige Höhenlage im heilklimatischen Kurort Wolfegg. Die attraktive Lage im Vorallgäu besticht durch ihre reizvolle Landschaft mit dutzenden Weihern und Badeseen sowie ein äußerst naturnahes Umfeld mit weitläufigen Wäldern und Wiesen - eine außergewöhnliche Lebensqualität sowie ein hoher Freizeitwert ist hier garantiert. Die Gemeinde Wolfegg mit ihren rund 3.800 Einwohnern verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in dem im Ort angesiedelten Lebensmittelmarkt getätigt werden. Kindergärten und Grundschule machen das Leben in der Gemeinde Wolfegg insbesondere für junge Familien sehr lebenswert. Nicht zuletzt hat die Gemeinde Wolfegg mit dem überregional bekannten Bauernhausmuseum, dem Automobilmuseum sowie der herrschaftlichen Schlossanlage und der Barockkirche St. Katharina, auch in kultureller Hinsicht einiges zu bieten. Entfernungsangaben: Kindergarten St. Theresia: ca. 400 m entfernt, ideal fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Grundschule: ca. 500 m entfernt, ebenfalls ganz bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Weiterführende Schulen: ca. 6,4 km entfernt";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:7:"Wolfegg";s:5:"etage";s:1:"1";s:13:"anzahl_etagen";i:3;s:16:"sonstige_angaben";s:251:"Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 548,50 € TG-Stellplatz: 50,00 € Außenstellplatz 30,00 € Küchenmiete 45,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 € (inkl. Heizkosten-Vorauszahlung) ___________________ Gesamt: 923,50 €";s:7:"zustand";s:9:"Erstbezug";s:13:"verkaufstatus";s:5:"OFFEN";s:18:"objektbeschreibung";s:2409:"Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, präsentiert sich in einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen des Wolfegger Ortskerns. Auffallend helle sowie großzügig geschnittenen Wohnräume erzeugen dabei eine Atmosphäre zum Wohlfühlen! Mit ca. 43,88 Quadratmetern reiner Wohnfläche haben Sie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten in den eigenen vier Wänden. Diese Wohnung besticht mit gehobenen baulichen Ansprüchen, insbesondere im Hinblick auf die Energetik sowie durch eine Vielzahl an stilvoll gewählten Ausstattungselementen. Dabei lässt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung sowohl für jüngeres als auch älteres Mieterklientel keinerlei Wünsche unberücksichtigt. Beispielsweise schafft der durchdachte Grundriss, die Schwellenfreiheit in der gesamten Wohnanlage, die bodengleiche Dusche sowie ein behindertengerechter Personenaufzug die idealen Voraussetzungen für ein privilegiertes "Wohnen im Alter". Auch im Hinblick auf die Innenausstattung wird Ihnen hier maximaler Wohnkomfort geboten. Die bodentiefen Fensterfronten offerieren helle, lichtdurchflutete Räume, wodurch eine ganz besondere Wohnqualität entsteht. Des Weiteren runden hochwertige Eichendielenböden, Fußbodenheizung bis hin zu elektrisch betriebenen, modernen Raffstores an allen Fenstern, das Gesamtbild ab. Dieses KfW-55-Effizienzhaus verfügt über ein zeitgemäßes und nachhaltiges Heizsystem. Eine Fernwärmeheizung sorgt hier für ein gutes Umweltgewissen und darüber hinaus für kalkulierbar niedrige Heiz-und Nebenkosten. Geprägt von einer modernen Architektur fügt sich das Gebäudeensemble hervorragend in die bestehende Nachbarbebauung ein. Die aufwendig gestaltete Außenfassade, mit repräsentativen Holzschindeln, inszeniert dieses architektonische Highlight in beeindruckender Weise, sodass hier entsteht eine harmonische Symbiose zwischen moderner Eleganz und dem Charme des ländlich-traditionellen Stils des Vorallgäus entsteht. Die im Erdgeschoss angesiedelten Arztpraxen ermöglichen außerdem eine umfassende medizinische Versorgung direkt vor Ort und setzen hierbei einen weiteren essenziellen Faktor in puncto Unabhängigkeit und Flexibilität! Die Vorfreude auf dieses attraktive Wohndomizil muss nicht lange währen - ein Bezug dieser großzügigen Miet-Wohnung ist ab sofort möglich! Nähere Einzelheiten zu diesem einzigartigen Mietinserat erhalten Sie gerne auf Anfrage!";s:22:"kontaktperson_checksum";s:32:"5ae818e156bae6ece90076a1ec96ce66";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:23:"j.laeritz@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:14:"00497513662315";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:14:"00497513662313";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:14:"00497513662323";s:18:"kontaktperson_name";s:7:"Läritz";s:21:"kontaktperson_vorname";s:7:"Jessica";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Frau";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. KG";s:21:"kontaktperson_strasse";s:15:"Raueneggstraße";s:24:"kontaktperson_hausnummer";s:3:"1/1";s:17:"kontaktperson_plz";s:5:"88212";s:17:"kontaktperson_ort";s:10:"Ravensburg";s:22:"kontaktperson_iso_land";s:3:"DEU";s:18:"kontaktperson_land";s:11:"Deutschland";s:28:"kontaktperson_email_feedback";s:23:"j.laeritz@immo-sterk.de";s:17:"kontaktperson_url";s:25:"https://www.immo-sterk.de";s:28:"kontaktperson_personennummer";s:3:"131";s:15:"freshly_created";i:1;s:9:"seo_title";s:35:"Etagenwohnung in Wolfegg, 43,88 m²";s:12:"seo_metadesc";s:104:"2 Zimmer 43,88 m² Etagenwohnung in Wolfegg zur Miete. Ausstattung: Balkon, Personenaufzug, Keller, etc.";s:17:"_wpseo_edit_title";s:35:"Etagenwohnung in Wolfegg, 43,88 m²";s:23:"_wpseo_edit_description";s:186:""Fürstlich Wohnen - Exklusive Wohndomicile im heilklimatischen Kurort Wolfegg" - 2 Zimmer 43,88 m² Etagenwohnung in Wolfegg zur Miete. Ausstattung: Balkon, Personenaufzug, Keller, etc.";} ) [status_order] => Array ( [0] => 1 ) [duplicate_key_dir_hash] => Array ( [0] => d4ebe7198cc45f2307f950f5ef8bf900 ) [_thumbnail_id] => Array ( [0] => 251439 ) [verwaltung_objekt-user_defined_simplefield-XMLVertragsdatum] => Array ( [0] => ) )