Solide Kapitalanlage – Altersgerechtes 1,5-Zimmer-Appartment im Ortskern von Wolfegg
Objekt ID: 4128
Dieses Objekt ist bereits verkauft/vermietet
Details
Zimmer
1,5
Wohnfläche
31 m²
Grundstücksfläche
k.A.
Baujahr
1994
Stellplätze
k.A.
Lage
Wolfegg
Verfügbar ab
Kaufpreis*
*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
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Die Wohnung ist aktuell vermietet. Da der derzeitige Mieter gerne in der Wohnung verbleiben möchte, sprechen wir mit diesem Objektangebot in erster Linie Kapitalanleger an, die eine solide & wertbeständige Anlagemöglichkeit suchen. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen EUR 3.600,00 p. a.
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Primärenergieträger:
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Einblicke
Objektbeschreibung
1. DETAILS
In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994 präsentiert sich dieses kleine, aber feine 1,5-Zimmer-Appartment in unmittelbarer Nachbarschaft zum Wolfegger Schloss. Die im zweiten Obergeschoss gelegene, altersgerechte Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 30,5 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohn-/Schlafbereich, eine Küche sowie ein behindertengerechtes Bad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Pflegedienst für betreutes Wohnen über den ASB ist vor Ort und kann je nach Bedarf gebucht werden. Die naturnahe Lage hoch über dem Wolfegger Tal, der weitläufige, parkähnliche Innenhof dieses Gebäudeensembles sowie die benachbarte Schlossanlage laden hier zum Verweilen ein und schaffen eine ganz besondere Lebensqualität.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Da der derzeitige Mieter gerne in der Wohnung verbleiben möchte, sprechen wir mit diesem Objektangebot in erster Linie Kapitalanleger an, die eine solide & wertbeständige Anlagemöglichkeit suchen. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen EUR 3.600,00 p. a.
Neben einem gemeinschaftlichen Abstellraum sowie einem Trockenraum im Untergeschoss gehört zu dieser Wohnung auch ein kleiner, eigener Abstellraum im Dachgeschoss. Nähere Einzelheiten über dieses attraktive Seniorendomicil im heilklimatischen Kurort Wolfegg erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Der aktuelle Energieausweis ist in Vorbereitung.
2. AUSSTATTUNG
* Gas-Zentralheizung
* Parkettbodenbeläge/Fliesenböden
* Einbauküche
* Behindertengerechtes Bad mit bodentiefer Dusche
* Personenaufzug
* Schwellenfreier, behindertengerechter Zugang
* Abstellraum im DG
3. LAGE
Zentrale Wohnlage, mitten im Ortskern von Wolfegg, in unmittelbarer Nähe zum Schloss. Der heilklimatische Kurort Wolfegg beheimatet ca. 3.700 Einwohner. Die naturnahe Halbhöhenlage im Vorallgäu erlaubt Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre - eine ganz besondere Lebensqualität ist Ihnen hier garantiert. Die Gemeinde Wolfegg verfügt zudem über eine ausgeprägte Infrastruktur - Lebensmittelmarkt, ein Café, Banken, Ärzte und Apotheke sowie eine Landbäckerei befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Neben dem Schloss sorgen das Bauernhaus- sowie das Automobilmuseum in Wolfegg auch in kultureller Hinsicht für eine willkommene Abwechslung. Durch die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle ist hier auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.
