Privilegiert Wohnen am Hofgarten – Exklusive Neubauwohnungen im heilklimatischen Kurort Wolfegg

Dieses attraktive Neubauensemble im Ortskern von Wolfegg besticht durch seine moderne Architektur sowie durch die ökologisch nachhaltige Hybridbauweise mit hochwertiger Holzelementfassade. Zwei kubische, 3-geschossige Baukörper mit begrüntem Flachdach, beherbergen insgesamt 21 attraktive, hochwertig ausgestattete Wohndomicile. Sowohl in architektonischer, als auch in energetischer Hinsicht präsentieren wir Ihnen hier ein ganz besonderes Highlight.
Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume wodurch eine ganz besondere Wohnqualität entsteht.
Gut durchdachte Grundrisse, Schwellenfreiheit in der gesamten Wohnanlage, bodengleiche Duschen sowie ein behindertengerechter Personenaufzug schaffen hier auch für ein "Wohnen im Alter" die perfekten Voraussetzungen. Großzügige Freisitze, private Wohngärten und imposante Dachterrassen eröffnen in den Außenbereichen der einzelnen Wohnungen, attraktive Entfaltungsmöglichkeiten auf jeder Wohnebene, gepaart mit einer perfekten Besonnungssituation.

Die 2,5 bzw. 3,5-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 59 m² bis ca. 149 m². Auf die Grundrissgestaltung kann im derzeitigen Stadium selbstverständlich noch Einfluss genommen werden, ebenfalls können darüber hinaus individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz mit vorbereitetem Leerrohr zum Laden von Elektrofahrzeugen, sowie ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet.

Die Fertigstellung dieses Projekts ist für Sommer 2023 vorgesehen.

Weitere Angaben:

Baujahr: 2023
Heizungsart: Fernwärme

Kaufpreis: 2 Zimmer-1.OGWohnung: € 245.000,00
zuzüglich 1 PKW-Aussenstellplatz: € 7.900,00
zuzüglich 1 TG-Platz: € 20.400,00
Gesamtkaufpreis: € 273.300,00

Die hochwertige Bauausführung dieser attraktiven Neubauwohnanlage sowohl in energetischer, als auch in architektonischer Hinsicht, unterstreicht die Exklusivität und Nachhaltigkeit dieses Neubauprojektes im Vorallgäu. Das KfW-55-Effizienzhaus wird durch das örtliche Fernwärmenetz beheizt.
Die anspruchsvolle Architektur der beiden kubischen Baukörper aus der Feder des renommierten Architekturbüros MLW Architekten - Ravensburg,
die eindrucksvollen Balkone, Wohngärten und Dachterrassen mit perfekter Besonnungssituation, eine hochwertige Hybridbauweise sowie eine überdurchschnittliche Ausstattung der einzelnen Wohnungen, schaffen hier sowohl für Eigennutzer als für Kapitalanleger den entscheidenden Mehrwert.

* Übersicht über die Ausstattung dieses Neubauprojektes:

- KfW-55-Effizienzhaus
- Moderne, kubische Baukörper mit hochwertiger Holzfassade
- Massiv-Holzfenster mit 3-fach Verglasung (Kiefer oder Fichte)
- Wärmeerzeugung über das örtliche Fernwärmenetz
- Raffstore mit Alu-Lamellen (manuell bzw. elektrisch)
- Bodengleiche Duschen
- Bodenbeläge mit Fliesen bzw. Parkett
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Schwellenfreier Zugang zu jeder Wohnung
- Überdachte Balkone
- Reizvolle Wohngärten und Dachterrassen
- TG-Stellplätze und Außenstellplatz zu jeder Wohnung
- Vorrichtung Elektro-Ladestation für jeden TG-Stellplatz
- Outdoorküchenanschlüsse auf jeder Dachterrasse
- Abstellraum im UG

Naturnahe, sonnige Höhenlage im heilklimatischen Kurort Wolfegg. Die attraktive Lage im Vorallgäu besticht durch ihre reizvolle Landschaft
mit dutzenden Weihern und Badeseen sowie ein äußerst naturnahes Umfeld mit weitläufigen Wälder und Wiesen - eine außergewöhnliche Lebensqualität sowie ein hoher Freizeitwert ist hier garantiert. Die Gemeinde Wolfegg mit ihren rund 3.700 Einwohnern verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in dem im Ort angesiedelten Lebensmittelmarkt getätigt werden. Kindergärten und Grundschule machen das Leben in der Gemeinde Wolfegg insbesondere für junge Familien sehr lebenswert. Nicht zuletzt hat die Gemeinde Wolfegg mit dem überregional bekannten Bauernhausmuseum, dem Automobilmuseum sowie der herrschaftlichen Schlossanlage und der Barockkirche St. Katharina, auch in kultureller Hinsicht einiges zu bieten.

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