Etagenwohnung

Wohnen im Baudenkmal – Kleine 2-Zimmer-ETW im Ortskern von Wolfegg

Objekt ID: 3427

Details

Zimmer

2

Wohnfläche

34 qm

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

k.A.

Stellplätze

k.A.

Lage

Wolfegg

Verfügbar ab

kurzfristig möglich

Kaufpreis*

95.000 EUR

Energieausweis

Primärenergieträger:

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Einblicke

Objektbeschreibung

Wohnen im Baudenkmal - Kleine 2-Zimmer-ETW im Ortskern von Wolfegg

1. DETAILS

In einer eindrucksvollen, denkmalgeschützten Liegenschaft, die Mitte der 90'er Jahre generalsaniert wurde, präsentiert sich diese kleine
2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 34,26 m² ist aufgeteilt in eine offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer sowie ein separates Schlafzimmer und ein Bad. Die imposante Raumhöhe sowie das eindrucksvolle, historische Mauerwerk mit stilvollen Sprossenfenster, die in Rundbogenelementen eingefaßt sind, verleihen dieser Wohnung ein ganz besonderes Flair.
Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist ein schwellenfreier Zugang gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, es sind hier entsprechende Schönheitsreparaturen durchzuführen. Die Größe sowie die zentrale Lage dieser Wohnung im Ortskern von Wolfegg sind ein Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit dieses charmanten Domicils, insofern ist die Wohnung für
Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet. - Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Heizungsart: Zentralheizung

2. AUSSTATTUNG

* Historisches, denkmalgeschütztes Gebäudeensemble
* Zentralheizung
* Personenaufzug
* Holzfenster (neuwertig)
* Parkettbodenbeläge
* Imposante Raumhöhe
* Abstellraum im DG
* Schwellenfreier, behindertengerechter Zugang
* Personenaufzug
* Bad mit bodentiefer Dusche

3. LAGE

Zentrale Wohnlage, mitten im Ortskern von Wolfegg, in unmittelbarer Nähe zum Schloß. Der heilklimatische Kurort Wolfegg beheimatet ca.
3.700 Einwohner. Die naturnahe Halbhöhenlage im Vorallgäu erlaubt Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre - eine ganz besondere Lebensqualität ist Ihnen hier garantiert. Die Gemeinde Wolfegg verfügt zudem über eine ausgeprägte Infrastruktur - Lebenmittelmarkt, ein Café, Banken, Ärzte und Apotheke sowie eine Landbäckerei befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Neben dem Schloß sorgen das Bauernhaus sowie das Automobilmuseum in Wolfegg auch in kultureller Hinsicht für eine willkommene Abwechslung.
Durch die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle ist hier auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

Entfernungstabelle:

Bad Waldsee (Therme) 11 km,
Ravensburg 25 km,
A96 München-Lindau 20 km,
Friedrichshafen (Flughafen) 46 km,
Lindau (Spielcasino) 43 km,
Memmingen (Allgäu-Airport) 46 km,
Bregenz (Festspiele) 47 km,
Zürich 178 km,
München 160 km.

4. DIREKTANFRAGE

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Kontakt

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Ihre Kontaktperson:

Frau Jessica Läritz

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