Weingarten – Wohnen am Stadtgarten – Exklusive 3-Zimmerwohnung – 1. OG in bester Lage zum Erstbezug

Wohnen am Stadtgarten - Ein Traum zur Miete

Mittendrin und doch verborgen vor neugierigen Blicken steht nun eine exklusive Neubauwohnung zum Erstbezug innerhalb des Wohnensembles "Wohnen am Stadtgarten" zur Vermietung. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich dabei mit auffallend hellen sowie großzügig geschnittenen Wohnräumen und erzeugt somit eine Atmosphäre zum Wohlfühlen!

Mit ca. 82 m² reiner Wohnfläche haben Sie als Paar oder kleine Familie mehr als ausreichend Platz sowie freie Entfaltungsmöglichkeiten in den eigenen vier Wänden. Besonders hervorzuheben ist dabei der großzügige Balkon mit einem traumhaften Blick auf das Wahrzeichen Weingartens - die wunderschöne Basilika! Darüber hinaus ist ein gemeinschaftlicher Gartenteil ebenfalls Bestandteil des Angebots.

In puncto Ausstattung übertrifft diese Wohnung jegliche Standards. Von einer bodentiefen Dusche und einem großzügigen Waschbecken bis hin zur überdurchschnittlich hochwertig ausgestatteten Einbauküche, welche zur Nutzung dem Mieter zur Verfügung steht, bleiben hier definitiv keinerlei Wünsche unberücksichtigt. Dank der Raumhöhe von ca. 2,60 m sind einem auch bei der Raumgestaltung maximale Gestaltungsfreiheiten ermöglicht.

Die Vorfreude auf dieses attraktive Wohndomizil muss nicht lange währen - ein Bezug dieser großzügigen Wohnung ist ab dem 01.02.2023 möglich. Nähere Einzelheiten zu diesem Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Weitere Angaben:

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.107,00 €
TG-Stellplatz: 80,00 €
Nebenkosten: 250,00 € (inkl. Heizkosten-Vorauszahlung)
___________________
Gesamt: 1.437,00 €

* Hinweis: Die Aufnahmen stammen aus der Fertigstellungsphase, weshalb vereinzelt noch Folien am Boden zu sehen sind.

Die hochwertige Bauausführung dieses attraktiven Wohnhighlights, unterstreicht sowohl in energetischer als auch in architektonischer Hinsicht, die Exklusivität dieses Neubauprojekts. Das KFW-55-Effizienzhaus verfügt über ein innovatives und modernes Heizsystem über Erdwärme, was für ein gutes Umweltgewissen und darüber hinaus für dauerhaft niedrige Heiz- und Nebenkosten sorgt. Die anspruchsvolle, kubische Architektur der Anlage, die großzügigen Fensterfronten, der sonnige Balkon, der Personenaufzug, der altersgerechte und barrierefreie Zugang sowie eine überdurchschnittliche Ausstattung der Wohnung selbst schaffen hier sowohl für junge Familien, als auch für älteres Klientel den entscheidenden Mehrwert.

* Übersicht über die aufwendige Ausstattung dieser Wohnanlage:

- KFW-55-Effizienzhaus
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Haussprechanlage mit Videofunktion
- Elektrische Jalousien
- Erdwärmeheizsystem
- Lichte Raumhöhe von 2,60 m
- Sonnendurchflutete Räume
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Personenaufzug
- Schwellenfreier Zugang zur Wohnung
- Sonniger Balkon mit traumhaftem Blick auf die Basilika
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum im UG
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Weingarten, die historische Welfenstadt am Fuße der Basilika, präsentiert sich für alle Generationen einladend und attraktiv. Eine umfassende Infrastruktur und die ideale Verkehrsanbindung machen die Stadt zum beliebten Lebensmittelpunkt für ca. 25.000 Menschen. Mittendrin und doch verborgen steht das Wohnensemble "Wohnen am Stadtgarten" kurz vor der Fertigstellung. Genießen Sie das besondere Privileg, alle Erledigungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen zu Fuß vornehmen zu können. Nur wenige Schritte vom neuen Zuhause entfernt, steht Ihnen das gesamte Angebot des Weingartner Einzelhandels, der Gesundheitsversorgung, der Banken, des Bildungssystems und auch der Stadtverwaltung zur Verfügung. Noch zentraler kann man in Weingarten definitiv nicht wohnen!

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