Weingarten – Innenstadt – Großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung

In zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Weingarten präsentiert sich diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1992. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 65 m², aufgeteilt in einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Diele mit großzügigem Essbereich, Schlafzimmer, abgeschlossene Küche, Tageslichtbad sowie ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit 9 Jahren an die derzeitigen Mieter vermietet. Die Höhe der Mieteinnahmen betragen € 6.600,00 p.a., was eine Rendite von 3,16 % vor Steuer (bezogen auf den Kaufpreis) entspricht. Nähere Einzelheiten zu dieser Wohnung und zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Weitere Angaben:

Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Kaufpreis Wohnung: € 204.000,00
Kaufpreis TG-Stellplatz: € 15.000,00
Gesamtkaufpreis: € 219.000,00

* Gas-Zentralheizung
* Laminat- und Fließenböden
* Holzfenster
* Tageslichtbad
* Einbauküche
* Balkon
* TG-Stellplatz
* Abstellraum im UG

Zentrale Lage in der Weingartener Innenstadt. Öffentliche Stellplätze sowie das Kaufland-Parkhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich eine Bushaltestelle, somit ist auch hier die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

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