Etagenwohnung

Reserviert – Solide Kapitalanlage – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Weingarten – Oberstadt

Objekt ID: 3300

Details

Zimmer

3

Wohnfläche

69 qm

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

1969

Stellplätze

1

Lage

Weingarten

Verfügbar ab

Kaufpreis*

167.500 EUR

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

1. DETAILS

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1969 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 68,94 m², aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum sowie ein separates WC. Abgewandt von der Straßenseite genießt man auf dem Balkon die Morgensonne, Ruhe sowie einen Blick in das zugehörige Gartengrundstück. Der Gesamtzustand der Wohnung ist äußerst gepflegt, Teile der Ausstattung wie Sanitär etc. sind allerdings noch aus dem Ursprungsbaujahr. Die derzeitige Mieterin, die bereits seit mehreren Jahrzehnten die Wohnung bewohnt, hat diese Wohnung über den gesamten Zeitraum hinweg außerordentlich gehegt und gepflegt, was sich im derzeitigen Zustand widerspiegelt. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen € 4.632,00 p.a.. Aufgrund dieses Mietverhältnisses soll die Wohnung ausschließlich an Kapitalanleger verkauft werden, da die Mieterin weiterhin gerne in der Wohnung verbleiben möchte. Zu dieser Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Nähere Einzelheiten über diese gepflegte Wohnung in attraktiver Wohnlage von Weingarten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweis in Vorbereitung

Kaufpreis Wohnung: € 167.500,00
Kaufpreis PKW-Stellplatz € 7.500,00
Gesamtkaufpreis: € 175.000,00

Die Wohnung ist seit mehr als 35 Jahren an die derzeitige Mieterin vermietet, insofern erfolgt der Verkauf dieser Wohnung ausschließlich an Kapitalanleger.

2. AUSSTATTUNG

* Gas-Zentralheizung
* Balkon
* Tageslichtbad
* Teppich-/PVC-/Venylbodenbeläge
* Kunststoff-Fenster
* Vollwärmeschutz (Nord- und Südseite)
* Dachsanierung inkl. Isolierung
* PKW-Stellplatz

3. LAGE

Ruhige, sonnige Wohnlage von Weingarten - Bereich Oberstadt. Das Weingartener Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés erreichen Sie von hier aus bequem zu Fuß. Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die FH/PH befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Das naturnahe Umfeld mit Wäldern und Wiesen erlaubt Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre. Das Weingartener Freibad befindet sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld. Durch die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle ist hier auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

4. DIREKTANFRAGE

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Kontakt

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Ihre Kontaktperson:

Herr Ralph Schneider

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