Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-/Westausrichtung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1966. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 66 m², aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Flur, Bad, Küche, Abstellraum. Der Zustand dieser Wohnung entspricht in weiten Teilen dem Ursprungsbaujahr, es sind demzufolge umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in Bezug auf Elektrik, Sanitär, Wand- und Bodenbeläge vorzunehmen. Die Wohnung ist bereits seit 22 Jahren an die derzeitigen Mieter vermietet. Ein Verkauf dieser 3-Zimmer-Wohnung erfolgt vordergründig an Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG und ein weiterer Abstellraum im DG. Trockenraum, Müllraum und Fahrradraum stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Nähere Einzelheiten zu dieser Wohnung und zu dem bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 113,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Die Wohnung ist seit 22 Jahren an die derzeitigen Mieter vermietet. Insofern erfolgt ein Verkauf der Wohnung ausschließlich an Kapitalanleger. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen € 5.760,00 p.a., was einer Rendite von 3,62 % vor Steuer (bezogen auf den Kaufpreis) entspricht.
