In spektakulärer, exponierter Wohn-/Aussichtslage in der beliebten Ravensburger Südstadt präsentiert sich dieses exklusive Domicil auf der "Bel Etage" eines attraktiven, gerade erst fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Zwei eigenständige Baukörper mit jeweils nur vier Wohneinheiten, verbunden durch das zurückversetzte Treppenhaus, unterstreichen die anspruchsvolle Architektur dieser außergewöhnlichen Wohnanlage in der Weißenauer Halde. Die unverbaubare Hanglage besticht durch ihre einzigartige Aussicht über das Schussental, die Klosterkirche von Weißenau bis hin zum Gehrenberg und auf die Alpenkette.
Die sonnenverwöhnte Süd-/Westausrichtung dieser Traumwohnung garantiert eine optimale Belichtungs- und Besonnungssituation mit unzähligen Sonnenstunden bis in den Abend - malerische Sonnenuntergänge sind Ihnen hier garantiert! Diese attraktiven 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Aussichtsbalkon verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 99,25 m² auf einer Ebene. Darüber hinaus beherbergt das darüberliegende Dachgeschoss eine Nutzfläche von ca. 45 m². Sowohl die Dachgeschossebene (Bühnenraum) als auch das Dach selbst befinden sich im Sondereigentum, was unter anderem auch die Installation einer PV-Anlage ohne weitere Zustimmung der Eigentümergemeinschaft ermöglicht.
Zur umfangreichen Ausstattung dieser Wohnung zählen u. a. Fußbodenheizung, Eichen-Dielen-Böden, eine moderne Einbauküche, hochwertige Bad-Einbaumöbel, zentrale Be- und Entlüftung aller Zimmer, LED-Spots, Personenaufzug, ein überdachter Aussichtsbalkon mit perfekter Besonnungssituation u.v.m. Die Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen Gesamtzustand. Zu dieser Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze mit abgeschlossenem Abstellraum sowie eine Fahrradbox. Selbstverständlich ist hier auch bereits die Vorrichtung für eine Wallbox installiert. Neben einem eigenen Kellerraum steht ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum zur Verfügung, der die Möglichkeit bietet, Waschmaschine und Wäschetrockner unterzubringen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährlichen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 19.200. Dieses exklusive Domicil ist gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant, die besonderen Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Nähere Einzelheiten zu diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Zusammensetzung des Kaufpreises
Wohnung: EUR 730.000
zzgl. 2 Carports + 1 Fahrradbox: EUR 45.000
zzgl. Einbauküche: EUR 20.000
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GESAMTPREIS: EUR 795.000
