„Bel Etage“ im Ravensburger Süden – Exklusives, sonnenverwöhntes Domicil in Premiumlage

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Die exponierte Halbhöhenlage in der beliebten Ravensburger Südstadt besticht nicht zuletzt auch durch ihre perfekte Infrastruktur im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule sind hier ganz bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. In nur wenigen Gehminuten sind Sie in der wunderbaren Natur des Ravensburger Südens - Spazierwege, Rad- und Joggingstrecken laden hier zu vielseitigen Freizeitaktivitäten direkt vor der eigenen Haustüre ein. Die ebenfalls nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle gewährleistet zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:10:"Ravensburg";s:5:"etage";i:3;s:13:"anzahl_etagen";i:4;s:16:"sonstige_angaben";s:191:"Zusammensetzung des Kaufpreises Wohnung: EUR 730.000 zzgl. 2 Carports + 1 Fahrradbox: EUR 45.000 zzgl. 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Die sonnenverwöhnte Süd-/Westausrichtung dieser Traumwohnung garantiert eine optimale Belichtungs- und Besonnungssituation mit unzähligen Sonnenstunden bis in den Abend - malerische Sonnenuntergänge sind Ihnen hier garantiert! Diese attraktiven 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Aussichtsbalkon verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 99,25 m² auf einer Ebene. Darüber hinaus beherbergt das darüberliegende Dachgeschoss eine Nutzfläche von ca. 45 m². Sowohl die Dachgeschossebene (Bühnenraum) als auch das Dach selbst befinden sich im Sondereigentum, was unter anderem auch die Installation einer PV-Anlage ohne weitere Zustimmung der Eigentümergemeinschaft ermöglicht. Zur umfangreichen Ausstattung dieser Wohnung zählen u. a. Fußbodenheizung, Eichen-Dielen-Böden, eine moderne Einbauküche, hochwertige Bad-Einbaumöbel, zentrale Be- und Entlüftung aller Zimmer, LED-Spots, Personenaufzug, ein überdachter Aussichtsbalkon mit perfekter Besonnungssituation u.v.m. Die Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen Gesamtzustand. Zu dieser Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze mit abgeschlossenem Abstellraum sowie eine Fahrradbox. Selbstverständlich ist hier auch bereits die Vorrichtung für eine Wallbox installiert. Neben einem eigenen Kellerraum steht ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum zur Verfügung, der die Möglichkeit bietet, Waschmaschine und Wäschetrockner unterzubringen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährlichen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 19.200. Dieses exklusive Domicil ist gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant, die besonderen Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. 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