Etagenwohnung

Großzügig Wohnen in Ravensburg Weststadt Attraktive 4 1/2-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Lage

Objekt ID: 3341

Details

Zimmer

4,5

Wohnfläche

123 qm

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

1972

Stellplätze

1

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis*

380.000 EUR

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Endenergieverbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Primärenergieträger: Gas

    Energiebedarf: 125 kWh/(m2a)

    Einblicke

    Objektbeschreibung

    1. DETAILS

    Im 1. Obergeschoss einer gepflegten Terrassenhaus-Wohnanlage aus dem Jahre 1972/1973 präsentiert sich diese attraktive 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Außenterrasse. Dieses perfekt geschnittene Domicil beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 122,50 m², aufgeteilt in einen großen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine abgeschlossene Küche mit angrenzender Essdiele, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Abstellraum, Bad sowie ein separates WC. Der Gesamtzustand dieser Wohnung ist sehr gepflegt, in weiten Teilen entspricht er allerdings noch dem Ursprungsbaujahr, insofern sind hier entsprechende Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um diese attraktive Wohnung wieder auf einen modernen, zeitgemäßen Stand zu bringen. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an die derzeitigen Bewohner vermietet, die aktuellen Gesamtmieteinnahmen betragen ca. € 8.760,00 p.a.. Neben der großzügigen Raumaufteilung ist der imposante Freisitz mit rd. ca. 13,48 m²
    das ganz besondere "Highlight" dieser Terrassenwohnung - das ruhige Umfeld sowie die Besonnungssituation laden hier zum Verweilen ein. Zu dieser Wohnung gehören 1 Abstellraum sowie ein Garagen-Stellplatz. Nähere Einzelheiten zu dieser großzügigen Terrassenwohnung sowie über das bestehende Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage!

    Weitere Angaben:

    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr: 1972
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas

    Kaufpreis 4 1/2 Zimmer-Wohnung: € 380.000,00
    zuzüglich Garage: € 20.000,00
    Gesamtkaufpreis: € 400.000,00

    2. AUSSTATTUNG

    * Holzfenster
    * Gas-Zentralheizung
    * Parkettbodenbeläge
    * Großzügige Terrasse/Balkon
    * Abstellraum im UG
    * Einzelgarage




    3. LAGE

    Zentrale, ruhige Wohnlage von Ravensburg im Bereich der "Alten Weststadt". Die gefragte Wohnlage besticht in erster Linie durch ihre ausgeprägte Infrastruktur in näherem Umfeld - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in
    näherem Umfeld und sind bequem zu Fuss erreichen. Zur Bushaltestelle sind es ebenfalls nur wenige Schritte, insofern ist hier auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

    4. DIREKTANFRAGE

    Fragen Sie diese Immobilie bequem per E-Mail an:







    Kontakt

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    Ihre Kontaktperson:

    Frau Antonia Reile

    Kontaktdaten:

    0751 / 366 23- 12
    a.reile@immo-sterk.de