Im 1. Obergeschoss einer gepflegten Terrassenhaus-Wohnanlage aus dem Jahre 1972/1973 präsentiert sich diese attraktive 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Außenterrasse. Dieses perfekt geschnittene Domicil beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 122,50 m², aufgeteilt in einen großen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine abgeschlossene Küche mit angrenzender Essdiele, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Abstellraum, Bad sowie ein separates WC. Der Gesamtzustand dieser Wohnung ist sehr gepflegt, in weiten Teilen entspricht er allerdings noch dem Ursprungsbaujahr, insofern sind hier entsprechende Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um diese attraktive Wohnung wieder auf einen modernen, zeitgemäßen Stand zu bringen. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an die derzeitigen Bewohner vermietet, die aktuellen Gesamtmieteinnahmen betragen ca. € 8.760,00 p.a.. Neben der großzügigen Raumaufteilung ist der imposante Freisitz mit rd. ca. 13,48 m²
das ganz besondere "Highlight" dieser Terrassenwohnung - das ruhige Umfeld sowie die Besonnungssituation laden hier zum Verweilen ein. Zu dieser Wohnung gehören 1 Abstellraum sowie ein Garagen-Stellplatz. Nähere Einzelheiten zu dieser großzügigen Terrassenwohnung sowie über das bestehende Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Weitere Angaben:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Kaufpreis 4 1/2 Zimmer-Wohnung: € 380.000,00
zuzüglich Garage: € 20.000,00
Gesamtkaufpreis: € 400.000,00
