Etagenwohnung

4-Zimmer-Neubauwohnung in Top-Lage von Ravensburg

Objekt ID: 3326

Details

Zimmer

4

Wohnfläche

99 qm

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

2020

Stellplätze

1

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

2021

Kaufpreis*

480.000 EUR

Energieausweis

Primärenergieträger: Wärmepumpe

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Einblicke

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Neubauwohnung in Top-Lage von Ravensburg

1. DETAILS

Premiumlage "Weissenauer Halde" - im beliebten Ravensburger Süden entsteht in exponierter Halbhöhenlage mit einzigartiger Aussicht über das Schussental diese attraktive Wohnanlage mit insgesamt 8 modernen, hochwertig ausgestatteten Eigentumwohnungen.
Zwei eigenständige Baukörper, verbunden durch das zurückversetzte Treppenhaus mit Aufzugsanlage, unterstreichen die anspruchsvolle Architektur dieses projektierten Neubauvorhabens. Die Ausrichtung sämtlicher Wohnungen nach Westen zum Schussental garantiert eine optimale Belichtungs- und Besonnungssituation mit unzähligen Sonnenstunden bis in den Abend - malerische Sonnenuntergänge sind Ihnen hier garantiert! Alle Wohnungen sind durch den im Haus befindlichen Personenaufzug selbstverständlich barrierefrei zugänglich.

Die attraktiven 2-Zimmer-Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Gartenanteil verfügen über eine Wohnfläche von ca. 65,4 m².

Die darüber liegenden Wohnungen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss verfügen über großzügige Aussichtsbalkone mit sonniger Westausrichtung. Die Wohnungen mit jeweils ca. 99,25 m² können optional je nach den Bedürfnissen des Erwerbers als 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen ausgeführt werden. Auf die Grundrissgestaltung kann im derzeitigen Stadium selbstverständlich noch Einfluss genommen werden, ebenfalls können Ihre individuellen Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. Insgesamt stehen in dieser Wohnanlage 12-Carport-Stellplätze, jeweils mit abgeschlossenem Abstellraum, zur Verfügung.

Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Im gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum besteht für jede Wohneinheit zudem die Möglichkeit, eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner unterzubringen.

Weitere Angaben:

Baujahr: 2020
Energiekennwert: 29,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Übersicht Kaufpreise:

Erdgeschoss:
Wohnung 1: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse/Garten
Wohnfläche ca. 65,4 m² - verkauft

Wohnung 2: 2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse/Garten
Wohnfläche ca. 65,4 m² - verkauft

1. Obergeschoss:
Wohnung 3: 4-Zimmer-Wohnung mit Aussichtsbalkon
Wohnfläche ca. 99,25 m² - Kaufpreis: € 480.000,00

Wohnung 4: 4-Zimmer-Wohnung mit Aussichtsbalkon
Wohnfläche ca. 99,25 m² - verkauft

2. Obergeschoss:
Wohnung 5: 4-Zimmer-Wohnung mit Aussichtsbalkon
Wohnfläche ca. 99,25 m² - verkauft

Wohnung 6: 4-Zimmer-Wohnung mit Aussichtsbalkon
Wohnfläche ca. 99,25 m² - verkauft

Dachgeschoss:
Wohnung 7: 4-Zimmer-Wohnung mit Aussichtsbalkon
Wohnfläche ca. 99,25 m² - verkauft

Wohnung 8: verkauft

Carportstellplatz, inkl. abgeschlossenem Abstellraum jew. € 20.000,00

2. AUSSTATTUNG

Die hochwertige Bauausführung dieser attaktiven Wohnanlage sowohl in energetischer als auch in architektonischer Hinsicht
unterstreicht die Exklusivität dieses Neubauprojekts. Das KfW-55-Effizienzhaus ist mit einer Geothermie- Sole-Wärmepumpen-Technik ausgestattet und verfügt zudem über eine dezentrale Einzelraumbelüftung.

Die anspruchsvolle Architektur mit 2 eigenständigen Baukörpern, verbunden durch ein zurückveresetztes Treppenhaus mit Aufzugsanlage, großzügige Freisitze mit hochwertigen Balkonbrüstungen in Glas, allesamt mit sonniger Westausrichtung sowie eine überdurchschnittliche Ausstattung der einzelnen Wohnungen, schaffen hier sowohl für potenzielle Eigennutzer als auch für
Kapitalanleger den entscheidenden Mehrwert.

* Übersicht der umfangreichen Ausstattung dieser Wohnanlage:

- KfW-55-Effizienzhaus
- Kunststoff-Fenster mit 3- fach Verglasung (anthrazit)
- Haussprechanlage mit Videofunktion
- Elektrische Jalousien bzw. Rolläden
- Bodengleiche Dusche
- Hochwertige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung
- Geothermie-Sole-Wärmepumpen-Technik
- Dezentrale Einzelraumbelüftung
- Personenaufzug
- Schwellenfreier Zugang zu jeder Wohnung
- Großzügige Balkone mit Brüstungen in Glas
- Sonnige Westausrichtung aller Freisitze
- EG-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
- Carport-Stellplätze mit angeschlossenem Abstellraum

3. LAGE

Die Nähe zum Ravensburger Stadtzentrum, das naturnahe Umfeld sowie die grandiose, unverbaubare Aus-/Weitsicht machen die
Weissenauer Halde zur gefragten Premiumlage im begehrten Ravensburger Süden. Diese exponierte Halbhöhenlage besticht nicht zuletzt auch durch ihre perfekte Infrastruktur. Im direkten Umfeld befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule. Die nur wenige Meter vom Haus entfernte Bushaltestelle gewährleistet zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.


4. DIREKTANFRAGE

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