Etagenwohnung

Reserviert – Ravensburg-Federburgstraße Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in privilegierter Wohnlage

Objekt ID: 3124

Details

Zimmer

4

Wohnfläche

106 qm

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

1996

Stellplätze

1

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis*

429.000 EUR

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Ravensburg - Federburgstraße Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in privilegierter Wohnlage

1. DETAILS

In der wohl begehrtesten Wohnlage südlich der Ravensburger Altstadt präsentiert sich diese ca. 106 m² große 4-Zimmer-Wohnung im ersten Hanggeschoss eines im Jahr 1996 vollständig sanierten Wohnhauses, welches sein Ursprung im Jahr 1970 hat. Insgesamt umfasst dieses Mehrfamilienhaus 5 Einheiten.
Die Vorteile dieser Wohnung beziehen sich nicht nur auf die exklusive und zentrumsnahe Lage, sondern auch auf den praktischen Grundriss mit einer idealen Aufteilung bzw. Zimmergröße. Auf der genannten Etage ist dies die einzige Wohnung, somit ist ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zu zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC und dem offen gestalteten Wohn-Essbereich. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet Zugang in die Küche und auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Angrenzend befindet sich die Waschküche, ein weiteres Schlafzimmer und ein Keller- bzw. Vorratsraum. Dieser "Bereich" der Wohnung hat einen separaten Eingang und ermöglicht somit einen direkten Zugang in den Keller, um Einkäufe bzw. Vorräte bequem unterbringen zu können.
Zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage mit einer zusätzlichen Parkmöglichkeit direkt vor der Garage. Der Allgemeinheit stehen ein Besucherparkplatz sowie ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Kaufpreis Wohnung: 429.000€
Kaufpreis Garage: 30.000€
Gesamt: 459.000€

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

2. AUSSTATTUNG

* 1996 vollständig saniert
* Parkett- und Fliesenboden
* Kunststofffenster
* Einbauküche
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Waschraum und Keller in der Wohnung integriert
* Süd-West Balkon
* Garage und Stellplatz

3. LAGE

Exklusive und privilegierte Wohnlage am Anfang der Ravensburger Federburgstraße. Die Altstadt, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen. Genießen Sie die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Stadtlage.

4. DIREKTANFRAGE

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Ihre Kontaktperson:

Herr Simon Ziegerer

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