Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1966. Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 83 m² ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Flur, Bad, WC, Küche mit Essplatz und angeschlossenem Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Sowohl die Wohnung, als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen und Schönheitsreparaturen durchgeführt. In diesem Zusammenhang wurden unter anderem die Kunststoff-Fenster erneuert, die Hausfassade neu gestaltet sowie sämtliche Wohnungseingangstüren und das zentrale Hauseingangselement erneuert. Die Wohnung ist bereits seit 35 Jahren an die derzeitige Mieterin vermietet, die die Wohnung seit Mietbeginn äußerst pfleglich behandelt. Ein Verkauf dieser
attraktiven 3-Zimmer-Wohnung erfolgt ausschließlich an Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG, ein weiterer Abstellraum im DG sowie eine Einzelgarage. Nähere Einzelheiten zu dieser Wohnung und zu dem bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Kaufpreis ETW 154.000,00 €
Kaufpreis Garage 15.000,00 €
Gesamt KP: 169.000,00 €
Die Wohnung ist seit 35 Jahren an die derzeitige Mieterin vermietet. Insofern erfolgt ein Verkauf der Wohnung ausschließlich an Kapitalanleger. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen € 6.000,00 p.a., was einer Rendite von 4 % vor Steuer (bezogen auf den Kaufpreis) entspricht.
