Helle 3,5-Zimmer-ETW in beliebter, ruhiger Wohnlage in Friedrichshafen-Ailingen

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 8-Familienhauses, das sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet befindet.

Die gut geschnittene Wohnung mit etwa 89,23 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Diele, Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC.

Der mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgestattete Eingangsbereich erstreckt sich bis zum Essbereich, der vor der Küche angesiedelt ist und somit eine Verbindung zu allen Räumen darstellt. Im Tageslichtadezimmer sind Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschine untergebracht. Das danebenliegende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet Platz für die ganze Familie und gemütliche Abende mit Freunden. Der nach Süden ausgerichtet Balkon verspricht unzählige Sonnenstunden und lauschige Sommerabende.

Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Tiefgaragenbox sowie ein Außenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Immobilie wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Die Wohnung ist seit Mai 2018 vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen (inkl. TG- und Außenstellplatz) liegen bei € 9.120,-

Weitere Angaben:

- Fliesenfußboden
- Laminatfußboden
- Sonnenbalkon
- Tiefgarage
- Außenstellplatz

Der staatlich anerkannte Erholungsort ist mit rund 7.900 Einwohnern die größte Ortschaft von Friedrichshafen. Ailingen liegt etwa 4 Kilometer nördlich des Friedrichshafeners Stadtzentrums. Die hervorragende Infrastruktur bietet unter anderem Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art, Restaurants, Hotels, ein großes Wellenfreibad und vieles weitere mehr. Ebenso sind Hofläden vorhanden, die regional erzeugte Lebensmittel anbieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Buslinien bestens gewährleistet. Die Zeppelin-, Messe- und Universitätsstadt Friedrichshafen erreichen Sie mit den PKW in wenigen Fahrminuten. Darüber hinaus sind ein gut ausgebautes Radwegnetz sowie unzählige Spazierwege vorhanden.

Ailingen bietet ein umfangreiches Vereinsangebot, zwei Museen und verschiedene Feste, Konzerte und Veranstaltungen, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.

Von Friedrichshafen aus erreichen Sie per Bahn, Flugzeug oder Schiff alle Ziele einfach und komfortabel.

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