Array
(
[archived] => Array
(
[0] =>
)
[immomakler_version] => Array
(
[0] => 5.12.1
)
[geo_latitude] => Array
(
[0] =>
)
[geo_longitude] => Array
(
[0] =>
)
[kontaktperson_id] => Array
(
[0] => 1b8e90a9
)
[kontaktperson_post_id] => Array
(
[0] => 208196
)
[language_code] => Array
(
[0] => de_DE
)
[language_code_short] => Array
(
[0] => de
)
[gruppen_kennung] => Array
(
[0] =>
)
[is_master] => Array
(
[0] =>
)
[is_hidden_master] => Array
(
[0] =>
)
[objektnr_extern] => Array
(
[0] => 4402
)
[objektnr_extern_normalized] => Array
(
[0] => 4402
)
[objektnr_intern] => Array
(
[0] => 4179
)
[openimmo_anid] => Array
(
[0] => 74035
)
[openimmo_obid] => Array
(
[0] => 74035_4179_4402
)
[orderby_preis] => Array
(
[0] => 135000
)
[anzahl_zimmer] => Array
(
[0] => 4
)
[wohnflaeche] => Array
(
[0] => 85
)
[nutzflaeche] => Array
(
[0] =>
)
[gesamtflaeche] => Array
(
[0] =>
)
[grundstuecksflaeche] => Array
(
[0] => 106
)
[kaltmiete] => Array
(
[0] =>
)
[kaufpreis] => Array
(
[0] => 135000
)
[warmmiete] => Array
(
[0] =>
)
[nettokaltmiete] => Array
(
[0] =>
)
[mietpreis_pro_qm] => Array
(
[0] =>
)
[kaufpreisnetto] => Array
(
[0] =>
)
[kaufpreisbrutto] => Array
(
[0] =>
)
[gesamtmietenetto] => Array
(
[0] =>
)
[gesamtmietebrutto] => Array
(
[0] =>
)
[kaufpreis_pro_qm] => Array
(
[0] =>
)
[strasse] => Array
(
[0] =>
)
[hausnummer] => Array
(
[0] =>
)
[plz] => Array
(
[0] => 88339
)
[immobilie-user_defined_anyfield-XMLVertragsdatum] => Array
(
[0] =>
)
[verwaltung_techn-user_defined_simplefield-XMLVertragsdatum] => Array
(
[0] => 2023-11-14
)
[immomakler_metadata] => Array
(
[0] => a:56:{s:21:"file_import_timestamp";i:1700036246;s:20:"file_import_filename";s:50:"/html/openimmo/referenzen/74035_20231115091633.zip";s:14:"sendersoftware";s:3:"OOF";s:13:"senderversion";s:5:"$Rev$";s:11:"techn_email";s:18:"info@immo-sterk.de";s:16:"openimmo_version";s:5:"1.2.7";s:10:"anbieternr";s:5:"74035";s:11:"objekttitel";s:67:"Wohnen am Stadtsee - Stockwerkseigentum im Ortskern von Bad Waldsee";s:20:"objekttitel_original";s:67:"Wohnen am Stadtsee - Stockwerkseigentum im Ortskern von Bad Waldsee";s:59:"verwaltung_objekt-user_defined_simplefield-XMLVertragsdatum";s:10:"2023-11-14";s:17:"anzahl_badezimmer";d:1;s:19:"anzahl_schlafzimmer";d:3;s:13:"anzahl_sep_wc";d:1;s:15:"ausstatt_beschr";s:171:"* Massivbauweise
* Elektro-Nachtspeicheröfen
* Warmwasseraufbereitung durch Boiler
* Einbauküche
* Teilweise Kunststoff-Fenster
* Großer Bühnenraum
* Kleiner Vorgarten";s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:15:"aussen_courtage";s:17:"3,57% inkl. MwSt.";s:11:"epass_epart";s:6:"BEDARF";s:17:"epass_gueltig_bis";s:10:"2032-01-26";s:22:"epass_endenergiebedarf";d:426.7;s:27:"epass_primaerenergietraeger";s:5:"Strom";s:16:"epass_wertklasse";s:1:"H";s:14:"epass_jahrgang";s:4:"2014";s:17:"epass_gebaeudeart";s:4:"wohn";s:13:"verfuegbar_ab";s:6:"sofort";s:7:"baujahr";s:4:"1670";s:6:"wohnen";i:1;s:9:"objektart";s:7:"Wohnung";s:16:"objektart_detail";s:13:"Etagenwohnung";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:479:"Zentrale Wohnlage im unmittelbaren Ortskern von Bad Waldsee, nur einen "Steinwurf" vom Ufer des Stadtsees entfernt. Hier können Sie getrost auf ihren PKW verzichten - sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können hier im direkten Umfeld getätigt werden. Die außergewöhnliche Lage in 2. Reihe zum Stadtsee verspricht eine ganz besondere Lebensqualität sowie einen hohen Freizeitwert. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier zudem bestens gewährleistet.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:11:"Bad Waldsee";s:7:"zustand";s:22:"renovierungsbedürftig";s:13:"verkaufstatus";s:8:"VERKAUFT";s:18:"objektbeschreibung";s:2051:"Nur einen "Steinwurf" vom Bad Waldseer Stadtsee entfernt, präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines renovierungsbedürftigen 2-Familienhauses, dessen Ursprung bis in das 17. Jhr zurückreicht.
Bei dem zum Verkauf stehendem Objekt handelt es sich um ein sog. Stockwerkseigentum. Bei Stockwerkseigentum sind Gebäude nicht nach rechnerischen Quoten, sondern real nach materiellen Anteilen geteilt. An die Stelle des Stockwerkseigentums trat später das uns heute bekannte auf Miteigentumsanteile beruhende Wohnungseigentum. Eine Besonderheit des Stockwerkseigentums besteht u.a. darin, dass die jeweiligen Mitstockwerkseigentümer im Verkaufsfalle jeweils ein Vorkaufsrecht haben.
Dieses Stockwerkseigentum verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² auf zwei Ebenen. Der darüber befindliche Bühnenraum gehört ebenfalls zu dieser Einheit.
Aufteilung des Stockwerkseigentums:
Obergeschoss:
Wohnküche, Diele, WC, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Diele, 2 Schlafzimmer
Dachspitz:
Abstell-/Nebenräume
Sowohl das Stockwerkseigentum, als auch die gesamte Liegenschaft befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Die Einheit ist einfachst ausgestattet, die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicherheizung, die Warmwasseraufbereitung über Boiler.
Das vor dem Haus befindliche Flurstück 39 gehört ebenfalls zum Kaufgegenstand. Dieses kleine Grundstück mit einer Fläche von 30 m² kann sowohl als kleiner Gartenbereich genutzt werden, alternativ könnte hier auch ggf. ein Stellplatz angelegt werden. Öffentliche Stellplätze sind in fußläufiger Nähe am "Klosterhof" sowie "auf der Bleiche" verfügbar. Die zentrale Lage im Ortskern von Bad Waldsee sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtsee spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Das Stockwerkseigentum steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Nähere Einzelheiten zu diesem Objekt sowie zur rechtlichen Situation des Stockwerkseigentums erhalten Sie gerne auf Anfrage.";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:23:"j.laeritz@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:16:"+49 751 36623-15";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:16:"+49 751 36623-13";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:16:"+49 751 36623-23";s:18:"kontaktperson_name";s:7:"Läritz";s:21:"kontaktperson_vorname";s:7:"Jessica";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Frau";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. KG";s:21:"kontaktperson_strasse";s:15:"Raueneggstraße";s:24:"kontaktperson_hausnummer";s:3:"1/1";s:17:"kontaktperson_plz";s:5:"88212";s:17:"kontaktperson_ort";s:10:"Ravensburg";s:22:"kontaktperson_iso_land";s:3:"DEU";s:18:"kontaktperson_land";s:11:"Deutschland";s:28:"kontaktperson_email_feedback";s:23:"j.laeritz@immo-sterk.de";s:17:"kontaktperson_url";s:25:"https://www.immo-sterk.de";s:28:"kontaktperson_personennummer";s:3:"131";s:9:"seo_title";s:36:"Etagenwohnung in Bad Waldsee, 85 m²";s:12:"seo_metadesc";s:86:"4 Zimmer 85 m² Etagenwohnung in Bad Waldsee zum Kauf. Ausstattung: Separates WC, etc.";}
)
[_thumbnail_id] => Array
(
[0] => 225825
)
[muted] => Array
(
[0] => 0
)
[status_order] => Array
(
[0] => 4
)
[flaeche] => Array
(
[0] => 85
)
[preis] => Array
(
[0] => 135000
)
[sendersoftware] => Array
(
[0] => OOF
)
[file_import_timestamp] => Array
(
[0] => 1700036246
)
)
