Weingarten – Wohnen am Stadtgarten Großzügige 41/2-Zimmer-Neubauwohnung mit Wohngarten

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Das KFW-55-Effizienzhaus verfügt über ein innovatives und modernes Heizsystem über Erdwärme, was für ein gutes Umweltgewissen und darüber hinaus für dauerhaft niedrige Heiz- und Nebenkosten sorgt. Die anspruchsvolle, kubische Architektur der 3 eigenständigen Baukörper, die großzügigen Fensterfronten, sonnigen Balkone, eindrucksvolle Wohngärten, Personenaufzug in jedem Baukörper sowie eine überdurchschnittliche Ausstattung der einzelnen Wohnungen schaffen hier sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger den entscheidenden Mehrwert. * Übersicht über die aufwendige Ausstattung dieser Wohnanlage: - KFW-55-Effizienzhaus - Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Haussprechanlage mit Videofunktion - Elektrische Jalousien - Erdwärmeheizsystem - Lichte Raumhöhe von 2,60m - Sonnendurchflutete Räume - Fußbodenheizung in allen Räumen - Personenaufzug in jedem Haus - Schwellenfreier Zugang zu jeder Wohnung - Sonnige Balkone - EG-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil - Abschließbare Fenster und Terrassentürgriffe in den EG-Wohnungen - Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge (optional) - Smart-Home-System (optional) - Hochwertige Parkett-, oder wahlweise Fliesen-/Steinböden - Tiefgaragenstellplatz - Abstellraum im UG";s:19:"heizungsart_zentral";i:1;s:14:"befeuerung_gas";i:1;s:18:"fahrstuhl_personen";i:1;s:23:"stellplatzart_freiplatz";i:1;s:12:"barrierefrei";i:1;s:8:"gaestewc";i:1;s:14:"unterkellerung";s:6:"Keller";s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:31:"stellplatzart_tiefgarage_anzahl";i:1;s:34:"stellplatzart_tiefgarage_kaufpreis";i:32500;s:11:"epass_epart";s:9:"VERBRAUCH";s:17:"epass_gueltig_bis";s:10:"08.10.2030";s:30:"epass_energieverbrauchkennwert";i:31;s:16:"epass_wertklasse";s:2:"A+";s:19:"epass_ausstelldatum";s:10:"2020-10-08";s:13:"gruppennummer";s:1:"4";s:7:"baujahr";s:4:"2021";s:6:"wohnen";i:1;s:9:"objektart";s:7:"Wohnung";s:16:"objektart_detail";s:18:"Erdgeschosswohnung";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:755:"Weingarten, die historische Welfenstadt am Fuße der Basilika, präsentiert sich für alle Generationen einladend und attraktiv. Eine umfassende Infrastruktur und die ideale Verkehrsanbindung machen die Stadt zum beliebten Lebensmittelpunkt für ca. 25.000 Menschen. Mittendrin und doch verborgen entsteht das Wohnensemble "Wohnen am Stadtgarten". Genießen Sie das besondere Privileg, alle Erledigungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen zu Fuß vornehmen zu können. Nur wenige Schritte vom neuen Zuhause entfernt, steht Ihnen das gesamte Angebot des Weingartner Einzelhandels, der Gesundheitsversorgung, der Banken, des Bildungssystems und auch der Stadtverwaltung zur Verfügung. Noch zentraler kann man in Weingarten definitiv nicht wohnen! 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Große Fensterflächen, die mit einem Wechsel aus Symmetrie und Asymmetrie spielen sowie die ideale Südausrichtung aller drei Baukörper, lassen ein Ambiente entstehen, das man mitten in der Stadt nicht erwarten würde. Eine einmalige Wohnqualität ist schon fast vorprogrammiert. So vielfältig wie die Gebäudearchitektur zeigen sich auch die Grundrisse. Ein Potpourri aus Zweieinhalb-, Dreieinhalb- und Viereinhalb-Zimmer-Wohnungen verschiedenster Zuschnitte warten darauf, entdeckt zu werden. * Unerwartete Grundrissvielfalt: Im Erdgeschoss von Haus A wohnen Sie fast wie im eigenen Haus. Das gesamte Geschoss gehört Ihnen, zusätzlich stehen Ihnen zwei Terrassen und ein Privatgarten als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Die Wohnungen in den Obergeschossen begeistern durch große Balkone und praxisgerechte Raumaufteilungen. 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