Vermietete 3-Zimmer Hochparterre Wohnung in zentraler Wohnlage von Ummendorf
Objekt ID: 4301
Dieses Objekt ist bereits verkauft/vermietet
Details
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m²
Grundstücksfläche
k.A.
Baujahr
1996
Stellplätze
1
Lage
Ummendorf
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis*
*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
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Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Lage und Größe dieser attraktiven Eigentumswohnung sind ein Garant für die nachhaltige Vermietbarkeit, was dieses Objektangebot insbesondere auch für Kapitalanleger interessant macht.
Im Untergeschoss stehen ein Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, der Platz für die eigene Waschmaschine samt Trockner bietet sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2009 vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen betragen EUR 7.920 p.a. inkl. TG-Stellplatz. Hier erwartet Sie eine schöne Eigentumswohnung der ganz besonderen Art, das sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanleger anspricht. Nähere Einzelheiten über die Wohnung sowie über das bestehende Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:21:"a.reile@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:16:"+49 751 36623-15";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:16:"+49 751 36623-12";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:16:"+49 751 36623-23";s:18:"kontaktperson_name";s:5:"Reile";s:21:"kontaktperson_vorname";s:7:"Antonia";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Frau";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. KG";s:21:"kontaktperson_strasse";s:15:"Raueneggstraße";s:24:"kontaktperson_hausnummer";s:3:"1/1";s:17:"kontaktperson_plz";s:5:"88212";s:17:"kontaktperson_ort";s:10:"Ravensburg";s:22:"kontaktperson_iso_land";s:3:"DEU";s:18:"kontaktperson_land";s:11:"Deutschland";s:28:"kontaktperson_email_feedback";s:21:"a.reile@immo-sterk.de";s:17:"kontaktperson_url";s:25:"https://www.immo-sterk.de";s:28:"kontaktperson_personennummer";s:3:"129";s:9:"seo_title";s:39:"Erdgeschosswohnung in Ummendorf, 78 m²";s:12:"seo_metadesc";s:105:"3 Zimmer 78 m² Erdgeschosswohnung in Ummendorf zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Keller, etc.";}
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Primärenergieträger:
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Einblicke
Objektbeschreibung
1. DETAILS
Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer - diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer modernen, im Jahre 1996 in Massivbauweise erstellten Wohnanlage südlich in der Gemeinde Ummendorf. Der perfekte Grundriss dieser Wohnung überzeugt - rund 78 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Südausrichtung, eine abgetrennte Küche, ein komfortables Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Entrée sowie ein separates WC. Witterungsunabhängig lädt dieser überdachte Freisitz insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Lage und Größe dieser attraktiven Eigentumswohnung sind ein Garant für die nachhaltige Vermietbarkeit, was dieses Objektangebot insbesondere auch für Kapitalanleger interessant macht.
Im Untergeschoss stehen ein Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, der Platz für die eigene Waschmaschine samt Trockner bietet sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2009 vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen betragen EUR 7.920 p.a. inkl. TG-Stellplatz. Hier erwartet Sie eine schöne Eigentumswohnung der ganz besonderen Art, das sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanleger anspricht. Nähere Einzelheiten über die Wohnung sowie über das bestehende Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Aufgrund ihrer zentralen Lage sowie der attraktiven Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt als Kapitalanlage. Die kalkulatorische Miete gestaltet sich hier wie folgt:
* Gas-Zentralheizung
* Kunststoff-Fenster (2-fach verglast) mit teilw. Fliegengitter
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* Gemeinschaftsraum für eigene Waschmaschine und Trockner
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3. LAGE
Zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage von Ummendorf, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Biberach entfernt. Die Wohnlage in der Gemeinde Ummendorf besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, im unmittelbaren Umfeld sind u. a. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Café und Bäckerei, Banken, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, etc., angesiedelt. Durch die direkt vor dem Haus befindliche Bushaltestelle ist hier zudem auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.
