Im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses präsentiert sich diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Highlights, die zu einem komfortablen Wohngefühl beitragen. So sorgt der Kachelofen im Winter für behagliche Wärme und gemütliche Stunden, während der Wintergarten der ideale Ort ist, um an kühleren oder regnerischen Tagen schöne Stunden zu verbringen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Entrée, Diele, ein großzügiger offener Koch-/ Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit großer Badewanne, bodentiefer Dusche und Toilette, sowie ein separates Gäste-WC.
Schöne Echtholz-Parkettböden und Fliesen verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme und sind darüber hinaus pflegeleicht.
Der Kachelofen mit integrierter Sitzbank ist ein ganz besonderes Highlight, das es nur selten in Eigentumswohnungen gibt und das Sie sicher schon bald nicht mehr missen wollen. Hier können Sie im Herbst und Winter gemütliche Stunden in einer ganz besonderen Atmosphäre verbringen.
Ebenso bietet der Wintergarten einen großen Mehrwert, da er die Wohnfläche nochmals erweitert und vielzählige Möglichkeiten bietet.
Auf der sonnenverwöhnten, an den Garten angrenzenden Terrasse können Sie entspannen und die Natur genießen. Ein kleines Gartengrundstück gehört als Sondernuzungsrecht zur Wohnung dazu.
Das Immobilienangebot wird durch 2 im Untergeschoss des Hauses liegende Kellerräume, eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz komplettiert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein großer Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Garagendach wurde 2023 im Januar kompett mit neuer Dachpappe ausgestattet und die Ortkante das Daches mit neuem Kupferblech saniert. Die Garage verfügt über ein elektrisches Öffnungssystem.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne auf Nachfrage.
Weitere Angaben:
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus
Kaufpreis Wohnung € 390.000,-
Kaufpreis Garage € 20.000,-
Kaufpreis Stellplatz € 5.000,-
Gesamtkaufpreis € 415.000,-
Energieausweis in Vorbereitung.
