Große Stadtwohnung in Ravensburg mit (Ausbau-) Potential

Die ehemalige Praxiseinheit wird durch eine Änderung der Teilungserklärung nun auch als Wohnung nutzbar.

Im hinteren Teil eines Wohn- und Geschäftshauses ist die Einheit von der Straße abgewand und barrierefrei zugänglich. Sie verfügt über fünf Räume, einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Teeküche. In dem derzeitigen Laborraum mit weiterem WC kann ein Bad eingebaut werden. Zur Wohnung gehört eine Gartenterrasse mit kleinem Grünstreifen, zwei Aussenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Angaben:

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand mit überwiegend Fliesenböden. Die Decke ist mit einer Rasterdecke mit eingebauten Leuchten versehen. Eine einfach Teeküche ist vorhanden. Ein Bad muss noch eingebaut werden. Ebenfalls sind Malerarbeiten erforderlich sodass mit gesamten Investitionskosten von ca. € 30.000,- bis € 40.000,- zu rechnen ist, um die Gewerbeeinheit als Wohnung nutzen zu können.

Zentrale Lage in der Gartenstraße von Ravensburg. Ein Parkhaus befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.

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