Attraktive, sehr großzügig geschnittene 2 1/2-Zimmer-Stadtwohnung mit eigenem kleinen Gartenanteil in einem 1990 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m², aufgeteilt in einen sehr großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Erker mit insgesamt ca. 38 m², eine separate Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Diele und Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Massiv-Parkettbodenbelägen ausgestattet. Küche, Flur und Bad sind gefliest. Vor ca. 3 Jahren wurde die Wohnung
mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Mit der Wohnung verbunden ist ein Sondernutzungsrecht an der direkt angrenzenden Gartenfläche. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker).
Weitere Angaben:
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis für Stadtwohnung: € 159.000,00
zuzüglich TG-Stellplatz: € 10.000,00
insgesamt: € 169.000,00
Beim Erwerb dieser ETW fällt für den Käufer keine Provision an!
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen € 7.320,00 p.a. (inkl. TG-Stellplatz), was einer Rendite von ca. 4,33 %, vor Steuer, entspricht.
