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- Qualitativ hochwertige Bauausführung durch die Firma Züblin
- Luft-/Wärmepumpe mit Solarthermie
- Fußbodenheizung in allen Räumen
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Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Wiesen bietet eine ganz besondere Lebensqualität sowie einen hohen Freizeitwert. In der Gemeinde befinden sich 3 Naturschutzgebiete - entdecken Sie Moore, Weiher und die Laiblach, die vom Allgäu in den Bodensee fließt. Egal ob Sie die Gegend mit dem Rad oder beim Wandern erkunden, Sie erleben Natur soweit das Auge reicht. In wenigen PKW- Minuten erreichen Sie den Bodensee, Österreich und die Schweiz sind ebenfalls buchstäblich in Sichtweite.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der ortsansässigen Bäckerei sowie in dem nur wenige Meter entfernten Netto-Markt getätigt werden.
In der Gemeinde Hergensweiler befindet sich zudem eine Kindertagesstätte, Grund- und weiterführende Schulen sind in Lindau bequem mit dem PKW bzw. dem Bus zu erreichen.
Distanzen:
* Entfernung nach Wangen ca. 10 Kilometer
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* Entfernung zum Autobahnanschluss A96 ca. 4 Kilometer";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:13:"Hergensweiler";s:13:"anzahl_etagen";i:4;s:16:"sonstige_angaben";s:272:"Kaufpreis Penthouse Wohnung: € 759.000,00
zuzüglich 2 Tiefgaragenstellplätze: € 40.000,00
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Gesamtkaufpreis: € 799.000,00";s:7:"zustand";s:9:"Erstbezug";s:13:"verkaufstatus";s:5:"OFFEN";s:18:"objektbeschreibung";s:1820:"Inmitten der Ferienregion Allgäu/Bodensee präsentiert sich diese attraktive Penthousewohnung auf der „beletage“ einer modernen, energieeffizienten Wohnanlage im Ortskern von Hergensweiler. Das in Massivbauweise im Jahre 2025 erstellte Gebäudeensemble überzeugt mit seinen beiden modernen Baukörpern sowohl in architektonischer als auch in energetischer Hinsicht. Das KfW-55-Effizienzhaus wird durch eine Luft-/Wärmepumpe in Verbindung mit Solarthermie und Fußbodenheizung beheizt.
Die Gesamtwohnfläche dieser außergewöhnlichen Penthousewohnung beträgt ca. 143,40 m² auf einer Ebene. Der Zugang zu dieser Traumwohnung erfolgt sowohl über das Treppenhaus, wesentlich eindrucksvoller gestaltet sich allerdings der direkte Wohnungszugang über den Personenaufzug, der Sie schwellenfrei mitten in Ihre eigenen "4 Wände" befördert. Die attraktive Raumaufteilung bietet neben dem großzügigen, dominanten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, Flurbereiche, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.
Ein ganz besonderes Highlight stellt hier aber zweifellos die umlaufende Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m² dar. Die sonnige Ausrichtung garantiert hier unzählige Sonnenstunden bis in den Abend und gleichzeitig einen unverbaubaren Blick in die Berge.
Durch den schwellenfreien Zugang über dem im Haus befindlichen Personenaufzug eignet sich diese Wohnung insbesondere auch für ein „Wohnen im Alter“. Zu dieser Wohnung gehören neben mehreren Gemeinschaftsräumen ein Abstellraum im UG sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Es handelt sich hier um einen Neubau-Erstbezug. Die Übernahme dieser Wohnung kann kurzfristig erfolgen. Nähere Einzelheiten über dieses außergewöhnliche Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.";s:22:"kontaktperson_checksum";s:32:"5ae818e156bae6ece90076a1ec96ce66";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:23:"j.laeritz@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:14:"00497513662315";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:14:"00497513662313";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:14:"00497513662323";s:18:"kontaktperson_name";s:7:"Läritz";s:21:"kontaktperson_vorname";s:7:"Jessica";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Frau";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. KG";s:21:"kontaktperson_strasse";s:15:"Raueneggstraße";s:24:"kontaktperson_hausnummer";s:3:"1/1";s:17:"kontaktperson_plz";s:5:"88212";s:17:"kontaktperson_ort";s:10:"Ravensburg";s:22:"kontaktperson_iso_land";s:3:"DEU";s:18:"kontaktperson_land";s:11:"Deutschland";s:28:"kontaktperson_email_feedback";s:23:"j.laeritz@immo-sterk.de";s:17:"kontaktperson_url";s:25:"https://www.immo-sterk.de";s:28:"kontaktperson_personennummer";s:3:"131";s:9:"seo_title";s:45:"Penthousewohnung in Hergensweiler, 143,40 m²";s:12:"seo_metadesc";s:121:"3 Zimmer 143,40 m² Penthousewohnung in Hergensweiler zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Separates WC, Personenaufzug, etc.";s:17:"_wpseo_edit_title";s:45:"Penthousewohnung in Hergensweiler, 143,40 m²";s:23:"_wpseo_edit_description";s:205:""Zwischen Allgäu & Bodensee Neubau-Penthousewohnung mit unverbaubarer Bergsicht" - 3 Zimmer 143,40 m² Penthousewohnung in Hergensweiler zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Separates WC, Personenaufzug, etc.";}
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