Neubau-Erstbezug Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung im Ortskern von Wolfegg

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Das KfW-55-Effizienzhaus wird durch das örtliche Fernwärmenetz beheizt. Die anspruchsvolle Architektur aus der Feder des renommierten Architekturbüros MLW Architekten - Ravensburg, die eindrucksvollen Balkone und Dachterrassen mit perfekter Besonnungssituation, eine hochwertige Massivbauweise sowie eine überdurchschnittliche Ausstattung der einzelnen Wohnungen, schaffen hier sowohl für Eigennutzer als für Kapitalanleger den entscheidenden Mehrwert. * Die außergewöhnliche Ausstattung dieser exklusiven Wohnanlage reicht weit über den üblichen Bauträgerstandard hinaus - überzeugen Sie sich selbst: -Winkelgebäudeensemble in bestechender Architektur -Nachhaltiges KfW-55-Effizienzhaus in Massivbauweise -Wärmeerzeugung über das örtliche Fernwärmenetz -Moderner 2,5-geschossiger Baukörper mit stilvoller Schindelfassade -Massiv-Holzfenster mit 3-fach Verglasung (Kiefer oder Fichte) -El. Raffstores mit Alu-Lamellen an sämtlichen Fenstern -Teilweise Schiebetürelemente zu den Freisitzen -Bodengleiche Duschen -Bodenbeläge mit Fliesen bzw. Parkett (Landhausdielen in Eiche) -Fußbodenheizung -Personenaufzug -Schwellenfreier Zugang zu jeder Wohnung -Großzügige, sonnenverwöhnte Freisitze in Form von überdachten Balkonen / Dachterrassen -TG-Stellplätze und Außenstellplätze -Vorrichtung Elektro-Ladestation für jeden TG-Stellplatz -Abstellraum im UG -Fahrradkeller";s:19:"heizungsart_zentral";i:1;s:15:"befeuerung_fern";i:1;s:18:"fahrstuhl_personen";i:1;s:14:"unterkellerung";s:6:"Keller";s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:15:"aussen_courtage";s:15:"provisionsfrei!";s:30:"stellplatzart_freiplatz_anzahl";i:1;s:33:"stellplatzart_freiplatz_kaufpreis";d:7500;s:31:"stellplatzart_tiefgarage_anzahl";i:1;s:34:"stellplatzart_tiefgarage_kaufpreis";d:22500;s:13:"verfuegbar_ab";s:11:"kurzfristig";s:7:"baujahr";s:4:"2025";s:6:"wohnen";i:1;s:9:"objektart";s:7:"Wohnung";s:16:"objektart_detail";s:13:"Etagenwohnung";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:1180:"Naturnahe, sonnige Höhenlage im heilklimatischen Kurort Wolfegg. Die attraktive Lage im Vorallgäu besticht durch ihre reizvolle Landschaft mit dutzenden Weihern und Badeseen sowie einem äußerst naturnahen Umfeld mit weitläufigen Wäldern und Wiesen - eine außergewöhnliche Lebensqualität sowie ein hoher Freizeitwert ist hier garantiert. Die Gemeinde Wolfegg mit ihren rund 3.800 Einwohnern verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in dem im Ort angesiedelten Lebensmittelmarkt getätigt werden. Kindergärten und Grundschule machen das Leben in der Gemeinde Wolfegg insbesondere für junge Familien sehr lebenswert. Nicht zuletzt hat die Gemeinde Wolfegg mit dem überregional bekannten Bauernhausmuseum, dem Automobilmuseum sowie der herrschaftlichen Schlossanlage und der Barockkirche St. Katharina, auch in kultureller Hinsicht einiges zu bieten. Entfernungsangaben: Kindergarten St. Theresia: ca. 400 m entfernt, ideal fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. 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Das gerade fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 imposanten Wohndomicilen, lässt dabei sowohl für "junges Wohnen", als auch für ein "Wohnen im Alter" keinerlei Wünsche unberücksichtigt. Dieses KfW-55-Effizienzhaus verfügt über ein zeitgemäßes und nachhaltiges Heizsystem. Eine Fernwärmeheizung sorgt hier für ein gutes Umweltgewissen und darüber hinaus für kalkulierbar niedrige Heiz- und Nebenkosten. Geprägt von einer modernen Architektur, fügt sich das Gebäudeensemble hervorragend in die bestehende Nachbarbebauung ein. Die aufwendig gestaltete Außenfassade mit repräsentativen Holzschindeln, schafft hier eine harmonische Symbiose zwischen moderner Eleganz und dem Charme des ländlich-traditionellen Stils des Vorallgäus. Auch im Hinblick auf die Innenausstattung wird Ihnen hier maximaler Wohnkomfort geboten. Die bodentiefen Fensterfronten in den einzelnen Einheiten offerieren helle, lichtdurchflutete Räume. Großzügige, teilweise überdachte Freisitze laden zum Verweilen ein und erfreuen sich einer hervorragenden Besonnungssituation. Des Weiteren runden hochwertige Eichendielenböden, Fußbodenheizung bis hin zu elektrisch betriebenen, modernen Raffstores an allen Fenstern, das Gesamtbild ab. Die perfekt durchdachten Grundrisse, die Schwellenfreiheit in der gesamten Wohnanlage durch den vorhandenen Personenaufzug, sowie bodenebene Duschen schaffen die idealen Voraussetzungen für ein privilegiertes "Wohnen im Alter". Die im Erdgeschoss angesiedelten Arztpraxen ermöglichen außerdem eine umfassende medizinische Versorgung direkt vor Ort und setzen hierbei einen weiteren essenziellen Faktor in puncto Unabhängigkeit und Flexibilität! * Nur noch zwei Wohnungen verfügbar! * * Wohnung Nummer 3 - 3,5 Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss Sichern Sie sich hier eine der letzten beiden Optionen in dieser exklusiven Neubau-Wohnanlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 m², aufgeteilt in 3,5 Zimmer, besticht dieses außergewöhnliche Wohndomicil im 1. Obergeschoss in vielerlei Hinsicht. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume, eine perfekt durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse schaffen hier sowohl im Innen- als auch im Außenbereich eine ganz besondere Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst von einem Ausstattungsstandard der ganz besonderen Art - hier bleiben keine Wünsche unberücksichtigt. 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