In zentraler Stadtrandlage im Weingartener Stadtteil "Untere Breite" präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1975. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 93m² bietet diese perfekt geschnittene Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie.
* Aufteilung der 4-Zimmer-Wohnung
Entrée/Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Flur, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein Bad und ein separates WC.
Sowohl die gesamte Wohnanlage, als auch die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Vor einigen Jahren wurde bereits die Fassade dieser Wohnanlage gedämmt. Zudem wurden die Fenster erneuert. Im Wohnzimmer erfolgte der Austausch durch 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster im Jahr 2004, während die restlichen Fenster in der Wohnung im Jahr 2006 ersetzt wurden. Im Jahre 2014 wurde die Küche erneuert, in dem Zuge wurde auch eine neue Einbauküche eingebaut.
Aufgrund der vorteilhaften Aufteilung ist diese Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Der Grundriss ist zudem perfekt auf alle Arten von Wohngemeinschaften zugeschnitten. Der Balkon mit sonniger Süd/-Westausrichtung garantiert hier unzählige Sonnenstunden bis in den Abend. Beheizt wird das gesamte Haus durch eine Gas-Zentralheizung. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug.
Zu dieser Wohnung gehören neben den Gemeinschaftsräumen, 2 Abstellräume im UG, wovon ein Abstellraum einen separaten Grundbuch hat, sowie eine abgeschlossene Einzelgarage in der zugehörigen Tiefgarage.
Die Wohnung steht bereits leer und ist sofort beziehbar oder vermietbar.
Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
KP 4-Zimmer-ETW: EUR 295.000,-
+ KP Garage: EUR 20.000,-
+ KP sep. Abstellraum: 10.000,-
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Gesamtkaufpreis: 325.000,-
