Preisgekröntes Unikat! Exklusives Wohndomizil mit Loft-Charakter in exponierter Lage von Ravensburg

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Glutz) *Einbauspots als Primärbeleuchtung *Steinboden mit Terrazzoschliff *Raumhöhe ca. 2,75 Meter *Exklusive Sanitärausstattung *Bodentiefe Fensterverglasungen *Elektr. Außenjalousien an allen Fenstern *Große Innenhofterrasse *3 überdachte Freisitze *Außenbeleuchtung auf der Terrasse und den überdachten Freisitzen *Historische, freigelegte Kappendecken *Personenaufzug (barrierefrei nutzbar) *Videosprechanlage mit Monitor in der Wohnung *Zentrale Wasserenthärtungsanlage *Abstellraum im Untergeschoss *Gemeinschaftsräume *2 TG-Stellplätze";s:21:"heizungsart_fussboden";i:1;s:14:"befeuerung_gas";i:1;s:18:"fahrstuhl_personen";i:1;s:14:"unterkellerung";s:6:"Keller";s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:15:"aussen_courtage";s:21:"2,38% inkl. 19% MwSt.";s:27:"stellplatzart_garage_anzahl";i:2;s:30:"stellplatzart_garage_kaufpreis";d:34000;s:13:"verfuegbar_ab";s:11:"Januar 2027";s:7:"baujahr";s:4:"2020";s:6:"wohnen";i:1;s:9:"objektart";s:7:"Wohnung";s:16:"objektart_detail";s:13:"Etagenwohnung";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:1268:"Exponierte, zentrumsnahe Halbhöhenlage von Ravensburg, in fußläufiger Nähe zur historischen Altstadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Kinderkrippen/Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Das naturnahe Umfeld des Mühlenviertels mit Wäldern und Wiesen lädt hier zudem zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein. Einkäufe des täglichen Bedarfs können hier bequem in dem im Umfeld angesiedelten Bio-Einkaufsmarkt/Getränkemarkt getätigt werden. Die nahegelegenen Bushaltestellen gewährleisten zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. * Neue Geh- und Fahrradbrücke Fast unmittelbar vor dem Haus entsteht gerade die neue Geh- und Fahrradbrücke, die die Bewohner der Ravensburger Oststadt sicher und auf kurzem Wege in die Altstadt sowie zum St. Christinahang befördern soll. Die Brücke stellt eine direkte Wegverbindung für Fußgänger und Radfahrer von der Holbeinstraße in die Veitsburgstraße dar. * Café Bezner Im direkt angrenzenden Nachbargebäude bietet das mit viel Liebe zum Detail gestaltete Café Bezner regionale Produkte des täglichen Bedarfs sowie Frühstücks- und Mittagstisch an - eine ganz besondere Begegnungsstätte mit außergewöhnlichem Ambiente!";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:10:"Ravensburg";s:5:"etage";s:1:"2";s:13:"anzahl_etagen";i:6;s:16:"sonstige_angaben";s:204:"Kaufpreis 5,5-Zimmer Wohnung: EUR 1.650.000,00 Kaufpreis 2 Tiefgaragenstellplätze: EUR 68.000,00 ----------------------------------------------------------------------------- Gesamtpreis EUR 1.718.000,00";s:7:"zustand";s:9:"neuwertig";s:13:"verkaufstatus";s:8:"VERKAUFT";s:18:"objektbeschreibung";s:3567:"*Wohnen im Mühlenviertel* Auf einem ehemaligen Mühlengelände, das auf eine Jahrhunderte alte Tradition zurückblickt, präsentiert sich in naturnaher und gleichzeitig innenstadtnaher Wohnlage ein ganz besonderes Wohnprojekt mit einem Gebäudeensemble, bestehend aus mehreren modernen Wohnkomplexen, die jeweils von unterschiedlichen Architekten entworfen wurden. Die modernen Neubauten fügen sich hierbei harmonisch in die industriegeprägten, historischen Bestandsgebäude auf diesem Areal ein, wodurch ein sehr vielfältiges Erscheinungsbild und gleichzeitig ein besonderer Lebensraum mit hoher Aufenthaltsqualität entstand. *Beznerturm* Im 2. Obergeschoss eines mehrfach ausgezeichneten, historischen Industriegebäudes aus den 50er Jahren (ehemaliges Verwaltungsgebäude der Maschinenfabrik Bezner) präsentiert sich diese einzigartige 5,5-Zimmer-Wohnung die in puncto Design & Ausstattung höchste Maßstäbe setzt. Der geschichtsträchtige "Beznerturm", der im Jahre 2019/2020 originalgetreu generalsaniert und teilweise erweitert wurde, verbindet modernes Wohnen mit urbanem, loftartigem Flair - hier entstand ein Unikat, das völlig zurecht mit den renommiertesten Auszeichnungen ausgelobt wurde. Begleitet wurde das Projekt "Beznerturm" von den namhaften Konstanzer Architekten Bächlemaid. *Architektonisches Meisterwerk - mehrfach ausgezeichnet* 2020 Hugo Häring Auszeichnung 2021 Hugo Häring Landespreis 2022 Auszeichnung in Gold - Bürgerforum Altstadt Ravensburg e.V. 2022 Auszeichnung Bespielhaftens Bauen Landkreis Ravensburg 2024 Auszeichnung Staatspreis Baukultur Baden-Württemberg Mit dem Umbau und der Erweiterung dieses ehemaligen Verwaltungsgebäudes entstanden 10 exklusive Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Das gesamte Gebäude ist mit beigefarbigem Klinker verkleidet und prägt durch seine Höhe und Farbe den Eingang dieses neugeschaffenen Stadtquartiers. Die ursprünglichen, bereits vorhandenen Fassadenöffnungen des Gebäudes wurden vergrößert und mit Rund- bzw. Segmentbögen versehen, wodurch eine außergewöhnliche Verbindung von Alt und Neu geschaffen wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 174 m² auf einer Ebene, vereint dieses extravagante Stadtdomizil stilvolle Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept sowie höchsten Wohnkomfort. * Aufteilung der 5,5-Zimmer-Wohnung Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Innenhofterrasse sowie zur überdachten Loggia (Südseite), Flur, Office-Bereich mit Zugang zur überdachten Loggia (Nordseite), 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia (Nordwestseite), Gäste-WC, Tageslichtbad mit Zugang zur überdachten Loggia (Nordwestausrichtung). Die imposante Raumhöhe von rund 2,75 Metern verleiht diesem Stadtdomizil in Verbindung mit der originalen, freigelegten Kappendecke ein ganz außergewöhnliches Flair. Neben mehreren Gemeinschaftsräumen gehören zu dieser Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss sowie 2 Tiefgaragen-Stellplätze. *Optionale Erweiterung der Wohnfläche* Das direkt angrenzende und mit der Hauptwohnung verbundene Appartment kann optional erworben werden. Die Gesamtwohnfläche des nach Süd-/Westen ausgerichteten Appartments beträgt ca. 43 m². Die bodentiefen Fensterverglasungen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen gleichzeitig einen unverbaubaren Blick auf die Altstadt. Dieser Wohnung ist ein TG - Stellplatz zugeordnet. Ein Bezug dieser einzigartigen Stadtwohnung ist voraussichtlich ab Januar 2027 möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.";s:22:"kontaktperson_checksum";s:32:"00cb202afc8c24a16284ef71fabb45ad";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:25:"r.schneider@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:14:"00497513662315";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:14:"00497513662314";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:14:"00497513662323";s:23:"kontaktperson_tel_handy";s:14:"00491704315064";s:18:"kontaktperson_name";s:9:"Schneider";s:21:"kontaktperson_vorname";s:5:"Ralph";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Herr";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. 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