Nur wenige Gehminuten zum Seeufer – Modernes Neubauprojekt in Kressbronn am Bodensee

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Das KfW-55-Effizienzhaus setzt auf ein klimaneutrales Energiekonzept mit einer Luft/-Wärmepumpe und eigener Stromversorgung. Die überdurchschnittlich großen Freisitze, die moderne hochwertige Innenausstattung, sowie insbesondere auch die naturnahe Lage in unmittelbarer Seenähe schaffen hier den entscheidenden Mehrwert. Die Ausstattung dieses Neubauprojekts im Überblick: * KfW-55-Effizienzhaus in konventioneller Massivbauweise (wärmegedämmter Ziegel) * Teilweise Alpensicht * Nachhaltiges Energiekonzept mit - Wärmeerzeugung über Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage * Kunststoff-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (innen weiß, außen nach Farbkonzept des Bauträgers) * Fußbodenheizung in allen Wohn-/Schlaf- und Aufenthaltsräumen * Elektrische Jalousien bzw. Aluminium-Rollläden * In den Wohnzimmern: Schiebetürelement im Bereich der Balkone/Terrassen * Großzügige, sonnenverwöhnte Freisitze in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien & Dachterrassen * Videogegensprechanlage * Personenaufzug * Schwellenfreier Zugang zu jeder Wohnung * Eiche-Fertigparkett * Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche * Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb * 12 Tiefgaragenstellplätze * 10 Rotationsparker * Abstellraum zu jeder Wohnung (UG) * Gemeinschaftsräume (Wasch-und Trockenraum)";s:21:"heizungsart_fussboden";i:1;s:17:"befeuerung_luftwp";i:1;s:18:"fahrstuhl_personen";i:1;s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:15:"aussen_courtage";s:23:"Keine Käuferprovision!";s:17:"epass_gebaeudeart";s:4:"wohn";s:13:"verfuegbar_ab";s:4:"2028";s:7:"baujahr";s:4:"2028";s:6:"wohnen";i:1;s:9:"objektart";s:7:"Wohnung";s:16:"objektart_detail";s:13:"Etagenwohnung";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:1397:"Dieses attraktive Neubauprojekt präsentiert sich in der begehrten Gemeinde Kressbronn am Bodensee, welche zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten der Bodenseeregion zählt. Kressbronn liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer zwischen Friedrichshafen und Lindau und verbindet eine idyllische Naturlandschaft mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Das Naturschauspiel Bodensee sowie das faszinierende Alpenpanorama prägen die außergewöhnliche Wohnqualität dieses Standorts. Das Seeufer mit seinen Promenaden, Häfen und zahlreichen Freizeitangeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Obstplantagen sowie Weinanbau prägen das landschaftliche Umfeld und offerieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der eigenen Haustüre. Darüber hinaus verfügt Kressbronn über eine ausgezeichnete Nahversorgung mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen gastronomischen Angeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B31 und den nahegelegenen Regionalbahnverkehr sind die Städte Friedrichshafen, Lindau und Ravensburg sowie der internationale Bodensee-Airport Friedrichshafen schnell erreichbar. Die Nähe zu Österreich und der Schweiz erweitert zudem die wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten der Region.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:22:"Kressbronn am Bodensee";s:5:"etage";s:1:"2";s:16:"sonstige_angaben";s:303:"2. OG: 3,5-Zimmer-ETW mit ca. 80,13 m² Wohnungskaufpreis: 588.955,50 EUR .......................................................................................... 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Die im Haus installierte Luft-Wärmepumpe bildet in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage die Grundlage für eine effiziente und ressourcenschonende Energieversorgung. Der erzeugte Solarstrom kann zur Versorgung der Haushalte und der Wärmepumpe genutzt werden, dies trägt nicht nur zu einer verbesserten Umweltbilanz, sondern auch zu langfristig niedrigen Heiz- und Nebenkosten bei. Auch im Inneren überzeugt das Projekt mit einer sorgfältig abgestimmten und gehobenen Ausstattung. Hochwertige Bodenbeläge mit Eichenparkett und modernen Fliesen, eine komfortable Fußbodenheizung, elektrisch steuerbare Jalousien bzw. Aluminiumrollläden sowie bodentiefe Fenster mit großzügigen Schiebetürelementen, schaffen ein modernes Wohnambiente. Die großzügigen Verglasungen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und verleihen den Wohnungen insofern eine ganz besondere Wohnqualität. Das vielseitige Wohnungsangebot umfasst Wohnflächen von ca. 42 m² bis ca. 89 m². Attraktiv geschnittene 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen bieten passende Lösungen für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Die bevorzugte Wohnlage in unmittelbarer Seenähe sowie die attraktiven Wohnungsgrößen bieten alle Voraussetzungen für eine Nutzung als Erstwohnsitz oder alternativ als Ferienwohnung. Durchdachte Grundrisse, schwellenfreie Wohnungszugänge, bodengleiche Duschen und ein barrierefrei nutzbarer Personenaufzug schaffen darüber hinaus alle Vorzüge für ein privilegiertes Wohnen im Alter. Der Baubeginn erfolgt bereits im Herbst 2026, die Fertigstellung dieser Wohnanlage ist für Sommer 2028 geplant. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum mitzugestalten: Im aktuellen Planungs- und Baufortschritt können individuelle Ausstattungswünsche selbstverständlich noch berücksichtigt werden. 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