Zwischen Allgäu & Bodensee 3,5-Zimmer-Neubauwohnung im Ortskern von Hergensweiler

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Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Wiesen bietet eine ganz besondere Lebensqualität sowie einen hohen Freizeitwert. In der Gemeinde befinden sich 3 Naturschutzgebiete - entdecken Sie Moore, Weiher und die Laiblach, die vom Allgäu in den Bodensee fließt. Egal ob Sie die Gegend mit dem Rad oder beim Wandern erkunden, Sie erleben Natur soweit das Auge reicht. In wenigen PKW- Minuten erreichen Sie den Bodensee, Österreich und die Schweiz sind ebenfalls buchstäblich in Sichtweite. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der ortsansässigen Bäckerei sowie in dem nur wenige Meter entfernten Netto-Markt getätigt werden. In der Gemeinde Hergensweiler befindet sich zudem eine Kindertagesstätte, Grund- und weiterführende Schulen sind in Lindau bequem mit dem PKW bzw. dem Bus zu erreichen. 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Das in Massivbauweise im Jahre 2025 erstellte Gebäudeensemble überzeugt mit seinen beiden modernen Baukörpern sowohl in architektonischer als auch in energetischer Hinsicht. Das KfW-55-Effizienzhaus wird durch eine Luft-/Wärmepumpe in Verbindung mit Solarthermie und Fußbodenheizung beheizt. Durch den schwellenfreien Zugang über den im Haus befindlichen Personenaufzug eignet sich diese Wohnung insbesondere auch für ein „Wohnen im Alter“. Die Gesamtwohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 95,82 m². Die attraktive Raumaufteilung bietet neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Flurbereich, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad. Die sonnige Ausrichtung des verglasten Balkons garantiert hier unzählige Sonnenstunden bis in den Abend. Dank der bodentiefen Fensterfronten besticht diese attraktive Wohnung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und schafft somit eine Atmosphäre zum Wohlfühlen! 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