Dachgeschosswohnung in Aussichtslage mit großer Dachterrasse

Objekt ID: 4906_3

Dieses Objekt ist bereits verkauft/vermietet

Details

Zimmer

3,5

Wohnfläche

83 m²

Grundstücksfläche

k.A.

Baujahr

2026

Stellplätze

2

Lage

Baindt

Verfügbar ab

Kaufpreis*

449.000 EUR

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von Keine Käuferprovision! inkl. MwSt.

Energieausweis

Array ( [archived] => Array ( [0] => ) [muted] => Array ( [0] => 0 ) [immomakler_version] => Array ( [0] => 5.53.1 ) [geo_latitude] => Array ( [0] => ) [geo_longitude] => Array ( [0] => ) [kontaktperson_id] => Array ( [0] => ae3ab68b ) [kontaktperson_post_id] => Array ( [0] => 237894 ) [language_code] => Array ( [0] => de_DE ) [language_code_short] => Array ( [0] => de ) [gruppen_kennung] => Array ( [0] => ) [gruppennummer] => Array ( [0] => ) [is_master] => Array ( [0] => ) [is_hidden_master] => Array ( [0] => ) [objektnr_extern] => Array ( [0] => 4906_3 ) [objektnr_extern_normalized] => Array ( [0] => 4906-3 ) [objektnr_intern] => Array ( [0] => 5309 ) [openimmo_anid] => Array ( [0] => 74035 ) [openimmo_obid] => Array ( [0] => 74035_5309_4906_3 ) [orderby_preis] => Array ( [0] => 449000 ) [anzahl_zimmer] => Array ( [0] => 3.5 ) [wohnflaeche] => Array ( [0] => 83.04 ) [nutzflaeche] => Array ( [0] => 6.72 ) [gesamtflaeche] => Array ( [0] => ) [grundstuecksflaeche] => Array ( [0] => ) [flaeche] => Array ( [0] => 83.04 ) [preis] => Array ( [0] => 449000 ) [kaltmiete] => Array ( [0] => ) [kaufpreis] => Array ( [0] => 449000 ) [warmmiete] => Array ( [0] => ) [nettokaltmiete] => Array ( [0] => ) [mietpreis_pro_qm] => Array ( [0] => ) [kaufpreisnetto] => Array ( [0] => ) [kaufpreisbrutto] => Array ( [0] => ) [gesamtmietenetto] => Array ( [0] => ) [gesamtmietebrutto] => Array ( [0] => ) [kaufpreis_pro_qm] => Array ( [0] => ) [strasse] => Array ( [0] => ) [hausnummer] => Array ( [0] => ) [plz] => Array ( [0] => 88255 ) [sendersoftware] => Array ( [0] => OOF ) [immobilie-user_defined_anyfield-XMLVertragsdatum] => Array ( [0] => ) [verwaltung_techn-user_defined_simplefield-XMLVertragsdatum] => Array ( [0] => ) [immomakler_metadata] => Array ( [0] => a:56:{s:21:"file_import_timestamp";i:1775657955;s:20:"file_import_filename";s:47:"/html/openimmo/74035_IMMONET_20260408161524.zip";s:13:"senderversion";s:5:"$Rev$";s:11:"techn_email";s:18:"info@immo-sterk.de";s:16:"openimmo_version";s:5:"1.2.7";s:10:"anbieternr";s:5:"74035";s:9:"stand_vom";s:10:"2026-04-08";s:11:"objekttitel";s:61:"Dachgeschosswohnung in Aussichtslage mit großer Dachterrasse";s:20:"objekttitel_original";s:61:"Dachgeschosswohnung in Aussichtslage mit großer Dachterrasse";s:17:"anzahl_badezimmer";d:1;s:19:"anzahl_schlafzimmer";d:2;s:13:"anzahl_sep_wc";d:1;s:19:"anzahl_stellplaetze";i:2;s:15:"ausstatt_beschr";s:778:"* 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung * 2 Schlafzimmer * Großer Dachbalkon mit Weitsicht über das Schussental * Ziegel-Massivbau * Günstige Heizung durch Luft-Wärmepumpe * PV-Anlage für Allgemeinstrom und Luft-Wärmepumpe * Ruhige, sonnige Lage - Naturnähe und kurze Wege in die Stadt * 3-fach-verglaste Fenster - teilweise bodentief * Echtholzböden oder Fliesen * Hochwertige Bäder mit bodentiefen Duschen * Innen und außen Granitsims * Das Haus ist bereits in Bau - Fertigstellung für Ende 2026 geplant * Wertige Hausoptik mit anthrazitfarbenen Fenstern und Geländer * Anthrazitfarbenes Dach * Elegante Hausfarbe * Raumhöhen 2,50 Meter bis 4 Meter * Durchdachte Grundrisse - hochwertige Bauqualität * Änderungswünsche noch möglich * Für den Käufer provisionsfrei";s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:15:"aussen_courtage";s:23:"Keine Käuferprovision!";s:30:"stellplatzart_freiplatz_anzahl";i:2;s:33:"stellplatzart_freiplatz_kaufpreis";d:7000;s:27:"epass_primaerenergietraeger";s:23:"Luft/Wasser Wärmepumpe";s:13:"epass_baujahr";s:4:"2026";s:17:"epass_gebaeudeart";s:4:"wohn";s:7:"baujahr";s:4:"2026";s:6:"wohnen";i:1;s:9:"objektart";s:7:"Wohnung";s:16:"objektart_detail";s:19:"Dachgeschosswohnung";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:1879:"Das Neubauprojekt befindet sich in der Annabergstraße 28 in 88255 Baindt, einer attraktiven Wohnlage in der Gemeinde Baindt im Landkreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt im nördlichen Schussental zwischen den Städten Ravensburg und Weingarten und gehört zur wirtschaftlich starken Region Oberschwaben. Baindt bietet eine hohe Lebensqualität durch die gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Das Ortszentrum von Baindt mit Supermarkt, Bäckereien, Apotheke, Bankfiliale sowie verschiedenen gastronomischen Angeboten befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Kindergärten, eine Grundschule sowie weitere Bildungseinrichtungen sind im Ort vorhanden, wodurch sich die Lage besonders für Familien eignet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B30 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Ravensburg, Friedrichshafen sowie zur Bodenseeregion. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich die Lage durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Auch der nahegelegene Altdorfer Wald sowie die Seen und Naturgebiete der Region laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Insgesamt verbindet die Lage in der Annabergstraße ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden regionalen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in einer lebenswerten Gemeinde.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:6:"Baindt";s:16:"sonstige_angaben";s:211:"Wohnungskaufpreis: 449.000.- Euro Stellplätze: 2x7.000.- Euro = 14.000.- Euro ======================================= Gesamtkaufpreis 463.000.- Euro";s:7:"zustand";s:9:"Erstbezug";s:13:"verkaufstatus";s:5:"OFFEN";s:18:"objektbeschreibung";s:1728:"Hochwertige 3,5-Zimmer-Neubau- Dachgeschoss - Wohnung in Baindt bei Ravensburg In begehrter, ruhiger und sonniger Aussichtslage von Baindt entsteht dieses exklusive 3-Familienhaus in massiver Bauweise – ein Ort, der modernes Wohnen mit naturnaher Ruhe verbindet. Die hier angebotene Hanggeschoss-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl auf ca. 83 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich durch bodentiefe, dreifach verglaste Fenster zu Ihrer grosszügigen Dachterrasse über die gesamte Hausbreite. Von Ihrer grossen terrasse haben Sie einen fantastischen Fernblick über das Schussental bis zu den Bergen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse - perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer und bietet damit ausreichend Raum für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles im Homeoffice. Hochwertiger Dreischicht-Parkettboden, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Dusche und hochwertige Badausstattung und eine luxuriöse, helle Wohnatmosphäre unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Das Gebäude wird energieeffizient mit einer modernen Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie beheizt – nachhaltig und kostensparend zugleich. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie zwei Außenstellplätze, die jeweils für zusätzlich 7.000 € erworben werden. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort – kurze Wege in die Umgebung und gleichzeitig ein Rückzugsort voller Ruhe und Lebensqualität.";s:22:"kontaktperson_checksum";s:32:"438a94bd0c7efa00718ce00c183def23";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:26:"m.oberscheid@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:14:"00497513662315";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:14:"00497513662318";s:18:"kontaktperson_name";s:10:"Oberscheid";s:21:"kontaktperson_vorname";s:10:"Marc-Ernst";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Herr";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. KG";s:21:"kontaktperson_strasse";s:15:"Raueneggstraße";s:24:"kontaktperson_hausnummer";s:3:"1/1";s:17:"kontaktperson_plz";s:5:"88212";s:17:"kontaktperson_ort";s:10:"Ravensburg";s:22:"kontaktperson_iso_land";s:3:"DEU";s:18:"kontaktperson_land";s:11:"Deutschland";s:28:"kontaktperson_email_feedback";s:26:"m.oberscheid@immo-sterk.de";s:17:"kontaktperson_url";s:25:"https://www.immo-sterk.de";s:28:"kontaktperson_personennummer";s:5:"57919";s:9:"seo_title";s:40:"Dachgeschosswohnung in Baindt, 83,04 m²";s:12:"seo_metadesc";s:90:"3 Zimmer 83,04 m² Dachgeschosswohnung in Baindt zum Kauf. Ausstattung: Separates WC, etc.";s:17:"_wpseo_edit_title";s:40:"Dachgeschosswohnung in Baindt, 83,04 m²";s:23:"_wpseo_edit_description";s:156:""Dachgeschosswohnung in Aussichtslage mit großer Dachterrasse" - 3 Zimmer 83,04 m² Dachgeschosswohnung in Baindt zum Kauf. Ausstattung: Separates WC, etc.";} ) [status_order] => Array ( [0] => 1 ) [duplicate_key_dir_hash] => Array ( [0] => 8bc7e378211b67d5d1995178f649f403 ) [_thumbnail_id] => Array ( [0] => 259554 ) [verwaltung_objekt-user_defined_simplefield-XMLVertragsdatum] => Array ( [0] => ) )

Primärenergieträger:

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Einblicke

Objektbeschreibung

Kontakt

Immo-Sterk-HG-logo

Ihre Kontaktperson:

Herr Marc-Ernst Oberscheid

Kontaktdaten:

00497513662318
m.oberscheid@immo-sterk.de