Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von 363 m² zuzüglich Neben- und Abstellräume im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit mit ca. 58 m² Fläche, die an eine Versicherungsagentur vermietet ist. Der Hauseingangsbereich sowie das Ladengeschäft wurden vor
einigen Jahren neu gestaltet. In den Obergeschossen sind insgesamt 6 Wohnungen untergebracht. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Da das Wohn- und Geschäftshaus im "förmlich festgelegten Sanierungsgebiet" liegt können Sanierungsinvestitionen gem. § 7 h EstG entsprechend abgeschrieben werden. Dies ist inbesondere im Zusammenhang mit dem Ausbau des Dachstuhles sehr reizvoll. Hier könnte durch Zusammenlegung von 1. und 2. Dachgeschoss ein außergewöhnliches
Stadtdomizil auf 2 Wohnebenen geschaffen werden. Mit dem Ausbau einer Dachloggia im 2. Dachgeschoss sichern Sie sich Ihren ganz persönlichen Logenplatz mit Blick auf die Türme und Tore der Stadt.
Weitere Angaben:
Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Wohnung im 1. Dachgeschoss ist Anfang 2007 neu ausgebaut worden. Das komplette Treppenhaus sowie die Hausfassade werden in diesem Zusammenhang noch neu gestaltet.
