Renditestarkes, imposantes Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage von Weingarten mit bester Infrastruktur. Das am Fusse der Scherzach gelegene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932 beherbergt insgesamt 5 abgeschlossene Wohnungen sowie eine großzügige Studenteneinheit mit insgesamt 6 Einzelzimmer. Die Gesamtwohnfläche dieses Stadthauses beträgt ca. 429 m² auf 3 Wohnebenen.
Über das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich die großzügige, vor ca. 2 Jahren neu ausgebaute Studentenwohnung mit insgesamt 6 Einzelzimmer, Gemeinschaftsküche, Bad, WC sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Im 1. OG des Hauses sind insgesamt 3 Wohnungen mit ca. 68 m², 77 m², 73 m² untergebracht. Das Dachgeschoss beherbergt 2 weitere Wohnungen mit ca. 52 m² bzw. 50 m². Beide Wohnungen verfügen über einen Freisitz in Form einer Dachterrasse. Aufgrund fortlaufender Investitionen in den vergangenen Jahren, insgesondere in Bezug auf Dach, Heizung und Fenster sowie diversen Schönheitsreparaturen, befindet sich diese Liegenschaft in einem gepflegten Gesamtzustand, ohne größeren Reparaturstau. Alle Einheiten dieser innerstädtischen Wohnanlage sind komplett vermietet, die derzeitigen Mieteinnahmen betragen € 48.240,00 p.a., was einer Netto-Rendite in Bezug auf den Kaufpreis von ca. 6,7 % entspricht.
Die innerstädtische Lage in der Studentenstadt Weingarten sowie die Aufteilung dieses Mehrfamilienhauses in attraktive Wohnungsgrößen bzw. WG-Zimmer sind hier ein Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit dieser Immobilie. Wenn Sie eine solide, renditestarke, aber dennoch
risikoarme Kapitalanlage suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige! Nähere Einzelheiten über diese interessante Liegenschaft sowie über die einzelnen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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