Mehrfamilienhaus in aufstrebender Lage von Bremerhaven in unmittelbarer Nähe zum Alten/Neuen Hafen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.
Die gesamtvermietbare Fläche beträgt ca. 404 m². Das Erdgeschoss ist unterteilt in ein kleines Ladenbüro sowie 1 Appartement. Im 1. OG bis 4. OG befinden sich jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 70 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche. Diese Wohnungen verfügen jeweils über einen Westbalkon. Zum Haus gehören 3 Garagen. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1955

Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. € 20.724,00,-- p.a., was einer Rendite von ca. 9 % p.a.,
bezogen auf den Kaufpreis, entspricht.

Holz- und Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Holztüren in Holzzargen, im gesamten Gebäude.
Im Treppenhaus befindet sich eine Briefkastenanlage sowie eine Gegensprechanlage.
Die Bäder sind gefliest. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.
Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Gasthermen.

Zentrale Stadtteillage von Bremerhaven (Mitte) , in einer ruhigen Nebenstrasse (Einbahnstrasse) in unmittelbarer Nähe der neu gestalteten Fußgängerzone. Der Weserdeich und die geplante "Erlebsniswelt", Alter und Neuer Hafen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

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