Einzigartige Investmentanlage in einer Altstadtvilla

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Parkettböden, Teppichboden und Fliesen, neuwertige Kunststofffenster. Gas-Zentralheizung. Das Gebäude wurde im Jahre 1912 in Massivbauweise erstellt und im Jahre 1992 umfassend saniert. Aufteilung wie folgt: Untergeschoss: Kellerräume, diverse Abstellräume, Heizungsraum mit Gas-Heizung. Von der Außentreppe Eingang in die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss/Hochparterre, die derzeit als Friseurgeschäft genutzt wird. Lichtdurchfluteter großzügiger Bereich, mit überdurchschnittlich großer Raumhöhe: ca. 2,90 m. Zu dieser Einheit gehören 2 WC's. Direkt angrenzend befindet sich das kl. 1-Zimmer-Appartement mit ca. 35 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn-/Schlafbereich, kl. Küchenzeile und Abstellraum, innenliegendes Bad mit Dusche und WC. Auf dieser Ebene befindet sich außerem ein kl. Wintergarten, der als Wohnraum ausgebaut wurde. Dieser Einheit sind außerdem ein Kellerraum, Abstellraum/Werkstatt und ein Büro im Untergeschoss zugeordnet. 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