Sichern Sie sich ein ganz außergewöhnliches Investment mit besonderem Flair und Nachhaltigkeit in renommierter Stadtlage von Ravensburg am Rande der Stadtmauer. Im historischen Gebäude der ehemaligen Landeszentralbank stehen im Erdgeschoss multifunktionale Büro-/Dienstleistungsflächen mit ca. 92,70 m² zzgl. Nebenräume im UG mit ca. 27,50 m² (Damen-/Herren-WC und Lager-/Registratur) zum Verkauf. Die beiden Einheiten im EG bzw. UG umfassen insgesamt 147,988/1.000stel MEA.
Die Gesamteinheit ist seit vielen Jahren an ein solides Dienstleistungsunternehmen vermietet. Die derzeitigen Gesamtmieteinnahmen betragen EUR 10.800,00 p.a., was einer Rendite vor Steuer in Bezug auf den Kaufpreis von 4,52 % entspricht. Die exponierte Geschäftslage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zum Marienplatz sowie die Aufteilung und Größe dieser Gewerbeeinheit garantieren eine nachhaltig sichere Vermietbarkeit. Sowohl die Einheit als auch die gesamte Liegenschaft befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die vier großen Rundbogenfensterelemente werden vom derzeitigen Eigentümer noch erneuert. Die Arbeiten, für die ca. EUR 18.000 veranschlagt sind, wurden bereits beauftragt
Der außergewöhnliche Charme dieser imposanten Stadtvilla aus der Gründerzeit spiegelt sich auch im Inneren des Gebäudes wider - außergewöhnliche Raumhöhen, großzügige Rundbogenfenster, ein großzügiges Treppenhaus mit originalen Fußbodenbelägen (Stein & Parkett) sowie stilvolle Treppengeländer und Stuckdecken verleihen diesem Schmuckstück ein ganz besonderes Flair. Nähere Einzelheiten über dieses interessante Investmentobjekt im Herzen von Ravensburg erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Energieausweis in Vorbereitung.
Kaufpreis Gewerbeeinheit: EUR 230.000,00
zuzüglich 1 PKW-Stellplatz: EUR 9.000,00
GESAMTKAUFPREIS: EUR 239.000,00
