Sichern Sie sich ein ganz außergewöhnliches Investment mit Nachhaltigkeit in renommierter Stadtlage von Ravensburg am Rande der Stadtmauer.
Im historischen Gebäude der ehemaligen Landeszentralbank stehen nachstehend genannte Teileigentumsflächen zum Verkauf:
1. OG: Büro-/Dienstleistungsflächen mit ca. 233,47 m² (inkl. anteiliger Dachterrasse, mit ca. 50,00 m² zu 1/4 gerechnet),
zuzüglich 1 Abstellraum im UG (324,790/1.000 MEA).
UG: Lager-/Registraturräume mit ca. 68,00 m² (25/1.000stel MEA).
Die Büro-/Dienstleistungsflächen im 1. OG sind seit einigen Jahren sehr solide und nachhaltig vermietet. Die Lagerräume im Untergeschoss sind separat an einen weiteren Mieter vermietet. Die derzeitigen Gesamtmieteinnahmen aus diesen 2 Mietverhältnissen betragen
€ 22.920,00 p.a.. Sowohl die einzelnen Einheiten als auch die gesamte Liegenschaft befinden sich in einem gepflegten Zustand. Der außergewöhnliche Charme dieser imposanten Stadtvilla aus der Gründerzeit spiegelt sich auch im Inneren des Gebäudes wider - außergewöhnliche Raumhöhen, originale Türen und Zargen, ein großzügiges Treppenhaus mit originalen Fußbodenbelägen sowie stilvolle Treppengeländer und Stuckdecken verleihen diesem Schmuckstück ein ganz besonderes Flair.
Im Hofraum des Gebäudes stehen insgesamt 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die der Einheit im 1. OG zugeordnet sind. Ein ganz besonderes
Highlight stellt zweifellos die ca. 50 m² große Dachterrasse mit Südwestausrichtung dar, die zur Einheit im 1. OG gehört.
Die ursprünglich als großzügiges Stadtdomicil genutzte Einheit ist aktuell gewerblich vermietet, eine perspektivische Umnutzung zu Wohnzwecken ist hier aber grundsätzlich möglich und eröffnet für die künftige Nutzung sehr vielseitige Perspektiven. Grundsätzlich können die Teileigentumsflächen
auch separat erworben werden, für jede Einheit besteht ein eigenständiges Grundbuch. Nähere Einzelheiten über dieses interessante Investmentobjekt im Herzen von Ravensburg erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweis derzeit noch nicht vorhanden, in Vorbereitung.
Kaufpreis Gewerbeeinheiten: € 563.000,00
zuzüglich 3 PKW-Stellplätze: € 27.000,00
Gesamtkaufpreis: € 590.000,00
