Renditestarke Kapitalanlage! Solide vermietete Büroetage in Ravensburg

Moderne Büroetage mit einer Gesamtfläche von ca. 750 m² im 2. Obergeschoss eines repräsentativen, verkehrsgünstig gelegenen Wohn- und Geschäftshauses. Die vermietete Einheit befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Aufgeteilt ist die Büroetage in 18 Büroräume, Damen-/Herren-WC, ein Behinderten-WC, Teeküche, Serverraum, Registratur sowie ein Putz-/Abstellraum.
Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, wodurch ein behinderten- bzw. schwellenfreier Zugang zu dieser Einheit gewährleistet ist. Ein Lagerraum mit insgesamt ca. 47 m² steht im Untergeschoss zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten sind zudem 7 Tiefgaragenstellplätze in der objekteigenen Tiefgarage. Die Büroetage ist sehr solide und nachhaltig vermietet, die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf
€ 66.180,00 p.a. Der Mieter verfügt über eine erstklassige Bonität. Nähere Einzelheiten über diese lukrative Kapitalanlage sowie über das
bestehende Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Energieausweis derzeit noch nicht vorhanden, in Vorbereitung.

KP, Einheit: € 949.000,00
KP: 7 TG-Plätze à € 18.000 = € 126.000,00
insgesamt: € 1.075.000,00

* Teppichbodenbeläge
* Beleuchtung
* Kabelkanäle
* DV-Vernetzung
* Serverraum
* Damen-/Herren-WC
* Behinderten-WC
* Alufenster
* Elektrische Jalousien
* Lagerraum im UG
* Aufzug
* 7 Tiefgaragenstellplätze

Frequentierte, werbewirksame Stadtlage, direkt an der Hauptausfallstrasse von Ravensburg in Richtung Weingarten mit bester Verkehrsanbindung. Durch die im unmittelbaren Umfeld gelegenen Bushaltestellen, ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
bestens gewährleistet.

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