Moderne Büroetage mit einer Gesamtfläche von ca. 750 m² im 2. Obergeschoss eines repräsentativen, verkehrsgünstig gelegenen Wohn- und Geschäftshauses. Die vermietete Einheit befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Aufgeteilt ist die Büroetage in 18 Büroräume, Damen-/Herren-WC, ein Behinderten-WC, Teeküche, Serverraum, Registratur sowie ein Putz-/Abstellraum.
Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, wodurch ein behinderten- bzw. schwellenfreier Zugang zu dieser Einheit gewährleistet ist. Ein Lagerraum mit insgesamt ca. 47 m² steht im Untergeschoss zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten sind zudem 7 Tiefgaragenstellplätze in der objekteigenen Tiefgarage. Die Büroetage ist sehr solide und nachhaltig vermietet, die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf
€ 66.180,00 p.a. Der Mieter verfügt über eine erstklassige Bonität. Nähere Einzelheiten über diese lukrative Kapitalanlage sowie über das
bestehende Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Energieausweis derzeit noch nicht vorhanden, in Vorbereitung.
KP, Einheit: € 949.000,00
KP: 7 TG-Plätze à € 18.000 = € 126.000,00
insgesamt: € 1.075.000,00