Wilhelmsdorf-Esenhausen Großzügiges Familiendomizil mit weitläufigem Gartengrundstück

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Die exponierte Lage oberhalb des Neubaugebiets besticht insbesondere durch ihre hervorragende Infrastruktur. Der Schulbus hält nur wenige Meter vom Haus entfernt. In Wilhelmsdorf selbst befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium sowie auch eine Außenstelle der Volkshochschule. Durch die angesiedelten Lebensmittelmärkte, Bäckerei und Metzgerei können sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs abgedeckt werden. 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In einer verkehrsarmen Seitenstraße in zweiter Reihe ohne Durchgangsverkehr eröffnet dieses außergewöhnliche Grundstück einen unverbaubaren Aus-/Weitblick bis in die Alpen. Das im Jahre 1966 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 259 m² auf 2 Wohnebenen. * Aufteilung des Wohnhauses: Untergeschoss: Waschküche mit Außenaufgang, Vorrats-/Abstellraum, Heizungsraum, Tankraum, Flur. Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich, Küche mit angeschlossener Speisekammer, Diele, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC. Dachgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Abstellraum. Das vollunterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem grundsoliden, gepflegten Gesamtzustand. Das derzeit als 2-Familienhaus genutzte Domizil bietet hinsichtlich seiner Größe und Aufteilung für die künftige Nutzung sehr vielseitige Perspektiven. Neben einer klassischen Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus eignet sich dieses Domizil insbesondere auch als Mehrgenerationenhaus oder aber für eine Kombination aus "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach". Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1992 neu ausgebaut. In diesem Zusammenhang wurde eine Isolierung der Dachflächen vorgenommen sowie ein großer Balkon angebaut, der einen traumhaften Ausblick ins Hinterland bis in die Alpen bietet. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2003 erneuert. Das 1575 m² große Gartengrundstück ist ein absolutes Highlight, insbesondere für Familien bieten sich hier sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus. Die sonnige Süd-/Westausrichtung dieses Domizils garantiert unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Die im direkten Umfeld befindlichen Wälder und Wiesen laden zu sportlichen Aktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein. Die zugehörige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 PKW. 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