Charmantes 2-Fam. Haus im typischen Stil der 30'er Jahre mit sehr viel Flair. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 204 m², aufgeteilt in eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² im Erdgeschoss sowie eine 5-Zimmer Wohnung mit ca. 126 m² im Ober- bzw. Dachgeschoss.
Sowohl der Pflegezustand als auch die Substanz des Hauses sind als sehr gut einzustufen. Der derzeitige Eigentümer hat in den vergangenen Jahren sehr umfangreich in das Gebäude investiert. So wurde unter anderem das Dachgeschoss neu ausgebaut und mit der Wohnung im Obergeschoss verbunden, wodurch eine sehr stilvolle Maisonettewohnung entstand. Im gesamten Haus wurden darüber hinaus die alten Fenster durch sehr hochwertige schall- und wärmeisolierte Holz-/Alufenster ausgetauscht. Das Dach sowie die Gastherme der Maisonettewohnung und die Bäder beider Wohnungen wurden komplett erneuert.
Die derzeit eigengenutzte Maisonettewohnung verfügt über einen hochwertigen Neubaustandard. Die Erdgeschoss-Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Diese Wohnung kann nach den individuellen Wünschen des Erwerbers renoviert werden, erforderlich sind hier in erster Linie Maler- und Tapezierarbeiten, neue Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafzimmern, sowie Fliesenbeläge in der Küche.
Das Haus ist voll unterkellert. Direkt am Haus ist ein PKW-Abstellplatz für 1-2 PKW's angelegt, der ggf. durch einen Carport erweitert werden kann. Der hinter dem Haus befindliche uneinsehbare Garten mit Teich und Gartenhaus ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein.
Weitere Angaben:
Baujahr: 1932
Heizungsart: Etagenheizung
