Charmantes Gebäudeensemble mit sonnenverwöhntem Gartengrundstück und viel Platz für die Familie!

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Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit traumhaftem Blick ins Grüne. Oberteuringen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, weshalb insbesondere Familien den Charme Oberteuringens überaus zu schätzen wissen. Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Von Cafés und Bäckereien bis hin zu Restaurants sind Sie in Oberteuringen bestens bedient. Selbstverständlich finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld vor. Diese lassen sich ganz bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie die Grundschule oder verschiedene weiterführende Schulen, wie beispielsweise die Realschule oder das Gymnasium sind in der Nähe von Oberteuringen angesiedelt. Aber auch vom Freizeitwert überzeugt Oberteuringen in jeder Hinsicht. Zahlreiche kulturelle sowie Sport-und Freizeitangebote werden Ihnen ermöglicht - insofern lässt diese Lage keine Wünsche offen! Entfernungsangaben: * Kindergarten: 450 m entfernt (ca. 2 min mit dem Auto oder dem Fahrrad, ca. 5 min mit dem Fahrrad) * Grundschule Teuringer-Tal-Schule: 210 m entfernt * Realschule: 7,7 km entfernt (ca. 12 min mit dem Auto, ca. 25 min mit dem Fahrrad) * Gymnasium BZM: 7,4 km entfernt (ca. 11 min mit dem Auto, ca. 25 min mit dem Fahrrad)";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:13:"Oberteuringen";s:13:"anzahl_etagen";i:3;s:7:"zustand";s:9:"neuwertig";s:13:"verkaufstatus";s:8:"VERKAUFT";s:18:"objektbeschreibung";s:2980:"Dieses charmante Ein-bis-Zweifamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohnlage von Oberteuringen. Ein ganz besonderer Vorteil dieser Immobilie stellt die Symbiose aus zwei baulich miteinander verbundenen Häusern dar, die aufgrund der vielseitigen Entfaltungsmöglichkeiten - insbesondere großen Familien - eine exklusive Lebensqualität bietet! Dabei ist es dem Architekten gelungen, Moderne und Historie stilvoll miteinander zu vereinen. Das im Jahre 1925 in Massivbauweise errichtete, ehemalige Feuerwehrhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² und 6 Zimmern. Auf zwei Wohnebenen überzeugt der historische Hausteil mit einer großzügigen Raumaufteilung, schönen sowie praktischen Dachgauben, auffallend hohen Decken und stilvoll in Szene gesetzten Sichtbalken. In Verbindung mit dem 2006 modernisierten Walmdach lässt diese Familienresidenz keinerlei Wünsche offen. Darüber hinaus erwartet Sie bei diesem Gebäudeensemble ein hochwertiger Anbau mit einigen modernen Ausstattungselementen, wie beispielsweise einer Fußbodenheizung sowie großflächige Fensterfronten. Dieser Seitenflügel offeriert Ihnen noch weitere 3,5 Zimmer und eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 114 m². Der in Holzständerbauweise erbaute Trakt wurde 2003 konstruiert und verfügt über eine harmonisch abgestimmte Holzfassade aus witterungsbeständiger sibirischer Lärche. Aufgrund der Süd-Ausrichtung zeichnen sich hier die Räume durch einen überaus hellen sowie lichtdurchfluteten Charakter aus. Abgerundet wird der Wohnkomfort vom gemütlichen Schwedenofen, welcher besonders an kalten Tagen eine traumhafte Wohnatmosphäre mit einzigartigem Ambiente schafft. Des Weiteren ist dieses Immobilienjuwel im Erdgeschoss mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die ebenfalls Bestandteil des Angebots ist. Im Hinblick auf die Aufteilung der einzelnen Haushälften haben Sie hier maximale Flexibilität. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung besteht die Option, die Einheiten mit nur geringem Aufwand baulich abzutrennen. Zudem ist auch bei den Heizkreisläufen die Möglichkeit gegeben, diese zu separieren. Unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend sind Ihnen auf der attraktiven Gartenterrasse mit sonniger Süd-/Westausrichtung garantiert. Besonders hervorzuheben ist dabei das unbebaubare schöne Apfelfeld, das zur östlichen Nachbarseite angrenzt, wodurch Ihnen auch dauerhaft eine naturnahe Szenerie gegeben ist. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss trockene Kellerräume, die für ausreichend Stauraum sorgen. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze. Eine Übernahme ist nach Vereinbarung zeitnah möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage! *Aufteilung des Wohnhauses: 2 Häuser verbunden durch einen lichtdurchfluteten Verbindungstrakt. 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