Array
(
[archived] => Array
(
[0] =>
)
[muted] => Array
(
[0] => 0
)
[immomakler_version] => Array
(
[0] => 5.53.1
)
[geo_latitude] => Array
(
[0] =>
)
[geo_longitude] => Array
(
[0] =>
)
[kontaktperson_id] => Array
(
[0] => 6e28e76d
)
[kontaktperson_post_id] => Array
(
[0] => 208461
)
[language_code] => Array
(
[0] => de_DE
)
[language_code_short] => Array
(
[0] => de
)
[gruppen_kennung] => Array
(
[0] =>
)
[gruppennummer] => Array
(
[0] =>
)
[is_master] => Array
(
[0] =>
)
[is_hidden_master] => Array
(
[0] =>
)
[objektnr_extern] => Array
(
[0] => 4783
)
[objektnr_extern_normalized] => Array
(
[0] => 4783
)
[objektnr_intern] => Array
(
[0] => 5023
)
[openimmo_anid] => Array
(
[0] => 74035
)
[openimmo_obid] => Array
(
[0] => 74035_5023_4783
)
[orderby_preis] => Array
(
[0] => 479000
)
[anzahl_zimmer] => Array
(
[0] => 10
)
[wohnflaeche] => Array
(
[0] => 220
)
[nutzflaeche] => Array
(
[0] =>
)
[gesamtflaeche] => Array
(
[0] =>
)
[grundstuecksflaeche] => Array
(
[0] => 657
)
[flaeche] => Array
(
[0] => 220
)
[preis] => Array
(
[0] => 479000
)
[kaltmiete] => Array
(
[0] =>
)
[kaufpreis] => Array
(
[0] => 479000
)
[warmmiete] => Array
(
[0] =>
)
[nettokaltmiete] => Array
(
[0] =>
)
[mietpreis_pro_qm] => Array
(
[0] =>
)
[kaufpreisnetto] => Array
(
[0] =>
)
[kaufpreisbrutto] => Array
(
[0] =>
)
[gesamtmietenetto] => Array
(
[0] =>
)
[gesamtmietebrutto] => Array
(
[0] =>
)
[kaufpreis_pro_qm] => Array
(
[0] =>
)
[strasse] => Array
(
[0] =>
)
[hausnummer] => Array
(
[0] =>
)
[plz] => Array
(
[0] => 88677
)
[sendersoftware] => Array
(
[0] => OOF
)
[immobilie-user_defined_anyfield-XMLVertragsdatum] => Array
(
[0] =>
)
[verwaltung_techn-user_defined_simplefield-XMLVertragsdatum] => Array
(
[0] =>
)
[immomakler_metadata] => Array
(
[0] => a:67:{s:21:"file_import_timestamp";i:1757661331;s:20:"file_import_filename";s:47:"/html/openimmo/74035_IMMONET_20250912091138.zip";s:13:"senderversion";s:5:"$Rev$";s:11:"techn_email";s:18:"info@immo-sterk.de";s:16:"openimmo_version";s:5:"1.2.7";s:10:"anbieternr";s:5:"74035";s:9:"stand_vom";s:10:"2025-09-12";s:11:"objekttitel";s:93:"Markdorf - Obere Öhmdwiesen: 2-Familienhaus mit großzügigem Gartengrundstück - Erbpacht -";s:20:"objekttitel_original";s:93:"Markdorf - Obere Öhmdwiesen: 2-Familienhaus mit großzügigem Gartengrundstück - Erbpacht -";s:17:"anzahl_badezimmer";d:3;s:14:"anzahl_balkone";d:3;s:19:"anzahl_schlafzimmer";d:7;s:13:"anzahl_sep_wc";d:3;s:19:"anzahl_stellplaetze";i:2;s:15:"ausstatt_beschr";s:166:"* Fliesen-, Parkett-, Teppich- und Vinylfußböden
* Kunststoff- und Holzfenster, teilweise erneuert
* Balkone
* Öl-Zentralheizung
* Gartengrundstück
* Doppelgarage";s:19:"heizungsart_zentral";i:1;s:14:"befeuerung_oel";i:1;s:14:"unterkellerung";s:6:"Keller";s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:15:"aussen_courtage";s:18:"2,975% inkl. MwSt.";s:17:"mieteinnahmen_ist";i:11040;s:25:"mieteinnahmen_ist_periode";s:4:"JAHR";s:27:"stellplatzart_garage_anzahl";i:2;s:13:"verfuegbar_ab";s:11:"kurzfristig";s:7:"baujahr";s:4:"1971";s:6:"wohnen";i:1;s:21:"distanz_kindergaerten";s:4:"0.50";s:19:"distanz_grundschule";s:4:"1.50";s:18:"distanz_realschule";s:4:"1.20";s:30:"distanz_einkaufsmoeglichkeiten";s:4:"1.20";s:17:"distanz_gymnasium";s:4:"1.20";s:9:"objektart";s:4:"Haus";s:16:"objektart_detail";s:16:"Zweifamilienhaus";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:779:"Die charmante Stadt Markdorf liegt unweit des Bodensees. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Straßen gut zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.
Die Umgebung ist von viel Natur geprägt: Wiesen, Wälder, Spazier- und Radwege, sowie Sportstätten verschiedenster Art. Der Gehrenberg oberhalb Markdorfs lädt zu aussichtsreichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Das Bodenseeufer oder auch aber auch das Deggenhausertal erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und vieles mehr sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Darüber hinaus sind Kindergärten und Schulen vorhanden.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:8:"Markdorf";s:13:"anzahl_etagen";i:3;s:16:"sonstige_angaben";s:76:"Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück.
Energieausweis in Vorbereitung";s:7:"zustand";s:8:"gepflegt";s:13:"verkaufstatus";s:10:"RESERVIERT";s:18:"objektbeschreibung";s:2227:"Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1971 im gewachsenen und ruhigen Wohngebiet "Obere Öhmdwiesen" bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist dadurch sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss:
mehrere Kellerräume, Heizung, Werkstatt, Technik, WC
Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche: Entrée, Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Tageslichtbad, separates WC, vermietet
Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche: Entrée, Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Tageslichtbad, separates WC, leerstehend
Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Kochnische, Büroecke, vermietet
Das großzügige und sonnige Gartengrundstück eröffnet insbesondere Familien eine ganz besondere Lebensqualität, die durch zahlreiche Spazier- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe zum Grundstück erweitert wird.
Eine Doppelgarage mit vorgelagerten Stellplätzen und einem Anbau auf der Rückseite bietet ausreichend Platz für zwei PKW's, Fahrräder und andere Fahrzeuge. Alternativ kann der rückwärtige Raum als Werkstatt genutzt werden. Für lauschige Sommerabende steht zudem eine überdachte Pergola bereit, die bestimmt auch Sie begeistern wird.
Das große Bildungszentrum Markdorf, sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Fachgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind allesamt im Stadtgebiet vorhanden.
Der Zustand der Immobilie ist grundsätzlich gut, teilweise wurden bereits Modernisierungen vorgenommen, jedoch sind weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten insbesondere in energetischer Hinsicht erforderlich, um ein modernes und zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit € 622,-. Weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot und den Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.";s:22:"kontaktperson_checksum";s:32:"38d6751e2726f32f2586c069efbf1169";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:22:"k.embach@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:14:"00497513662315";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:14:"00497513662311";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:14:"00497513662323";s:18:"kontaktperson_name";s:6:"Embach";s:21:"kontaktperson_vorname";s:7:"Kerstin";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Frau";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. KG";s:21:"kontaktperson_strasse";s:15:"Raueneggstraße";s:24:"kontaktperson_hausnummer";s:3:"1/1";s:17:"kontaktperson_plz";s:5:"88212";s:17:"kontaktperson_ort";s:10:"Ravensburg";s:22:"kontaktperson_iso_land";s:3:"DEU";s:18:"kontaktperson_land";s:11:"Deutschland";s:28:"kontaktperson_email_feedback";s:22:"k.embach@immo-sterk.de";s:17:"kontaktperson_url";s:25:"https://www.immo-sterk.de";s:28:"kontaktperson_personennummer";s:3:"127";s:15:"freshly_created";i:1;s:9:"seo_title";s:37:"Zweifamilienhaus in Markdorf, 220 m²";s:12:"seo_metadesc";s:104:"10 Zimmer 220 m² Zweifamilienhaus in Markdorf zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Keller, etc.";s:17:"_wpseo_edit_title";s:37:"Zweifamilienhaus in Markdorf, 220 m²";s:23:"_wpseo_edit_description";s:202:""Markdorf - Obere Öhmdwiesen: 2-Familienhaus mit großzügigem Gartengrundstück - Erbpacht -" - 10 Zimmer 220 m² Zweifamilienhaus in Markdorf zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Keller, etc.";}
)
[status_order] => Array
(
[0] => 2
)
[duplicate_key_dir_hash] => Array
(
[0] => 5710832d1b134f92ef3845e17fadfc8e
)
[_thumbnail_id] => Array
(
[0] => 250508
)
[verwaltung_objekt-user_defined_simplefield-XMLVertragsdatum] => Array
(
[0] =>
)
)