Dieses attraktive 1-2 Familienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen, sonnigen Gartengrundstück in bevorzugter, stadtnaher Wohnlage von Friedrichshafen. Das im Jahre 1978 in Massivbauweise erstellte Domizil verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² auf zwei Ebenen zuzüglich eines Gästezimmers mit Bad und Küche im UG mit ca. 35 m². Die Charakteristik dieses im Landhausstil geprägten Domizils verleiht dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charme, der sich in vielen Elementen wie vorgesetzte Balkone, Fensterläden sowie stilvolle Rundbogenfenster eindrucksvoll wiederspiegelt. Die Konzeption dieser interessanten Immobilie erlaubt hinsichtlich der künftigen Nutzung sowohl eine Aufteilung in zwei separate Wohnungen oder aber auch eine klassische Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet insofern im UG neben dem Gästebereich großzügige Neben-/Abstellräume. Beheizt wird das Wohnhaus derzeit durch zwei separate Gasthermen. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, der allerdings in weiten Teilen dem Ursprungsbaujahr entspricht. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang ist derzeit vermietet und insofern für Eigennutzer nach Vereinbarung beziehbar. Die Wohnung im DG wird derzeit von der Miteigentümerin selbst bewohnt. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein 2 PKW-Abstellplätze. Das großzügige ca. 751 m² große Gartengrundstück ist nach Süden ausgerichtet und garantiert insofern unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Insbesondere Familien erfahren hier nicht zuletzt durch die idyllische Waldrandlage eine ganz besondere Lebensqualität direkt vor den Toren der Friedrichshafener Altstadt. Nähere Einzelheiten über diese interessante Liegenschaft erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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