*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
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Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 189,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energie mit Warmwasser: Ja
Die Heizung wurde 2009 in eine Brennwertheizung ausgetauscht, eine bauliche Erweiterung an der Nord- und Südseite erfolgte in der Zeit von 1992 - 1993.
Die große Garage bietet Platz für 2 PKW's (hintereinander), vor der Garage ist ebenfalls ausreichend Freiraum.
Vom Wohnbereich aus sind die Nutzräume im Hanggeschoß direkt und bequem erreichbar.
Die Decke über dem Wohnbereich wurde 2010 nochmals nachträglich gedämmt, somit isolieren jetzt ca. 24 cm starkes Dämmmaterial den Wohnbereich.
Zugegeben, im Haus steckt teilw. noch der Charme der 70er Jahre, doch die Materialen wie Marmor und Holz sind hochwertig.
Im Hanggeschoß befindet sich derzeit eine gewerbliche Nutzung mit einer Fläche von ca. 200 m². Diese Flächen eignen sich für den späteren Eigenbedarf für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa Büro, Ausstellung, Wohnen und oder Praxisflächen. Oberlichter geben auch den hinteren Räumen ausreichend Tageslicht. Dieser Einheit stehen ebenfalls separate PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der Mietvertrag endet im Jahr 2017. Mietertrag hier auf Anfrage.";s:7:"zustand";s:8:"Gepflegt";s:20:"letztemodernisierung";s:4:"2009";s:18:"objektbeschreibung";s:513:"Wie in einem Bungalow - gestalten sich diese ca. 216 m² Wohnfläche, nur alles auf einer Ebene, mit neuwertigem Wintergarten und Terrasse und einer überschaubaren, kleinen Gartenfläche ! Im Hanggeschoß befindet sich eine zusätzliche separate Einheit (Ebene), welche derzeit zu gewerblichen Zwecken vermietet ist (Bürobetrieb). Nach Ablauf der Mietzeit kann diese Ebene mit bis zu ca. 200 m² auch zu Wohnzwecken erweitert und genutzt werden. Der Mietzins steht selbstverständlich dem neuen Eigentümer zu.";s:10:"dreizeiler";s:14:"2 Familienhaus";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:20:"r.beck@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:17:"+ 49 751 366 23 0";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:17:"+49 751 366 23 16";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:18:"+ 49 751 366 23 23";s:18:"kontaktperson_name";s:4:"Beck";s:21:"kontaktperson_vorname";s:6:"Rainer";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Herr";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. KG";s:21:"kontaktperson_strasse";s:12:"Raueneggstr.";s:24:"kontaktperson_hausnummer";s:3:"1/1";s:17:"kontaktperson_plz";s:5:"88212";s:17:"kontaktperson_ort";s:10:"Ravensburg";s:22:"kontaktperson_iso_land";s:3:"DEU";s:18:"kontaktperson_land";s:11:"Deutschland";s:28:"kontaktperson_email_feedback";s:20:"r.beck@immo-sterk.de";s:17:"kontaktperson_url";s:24:"http://www.immo-sterk.de";}
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Einblicke
Objektbeschreibung
2 Familienhaus
1. DETAILS
Wie in einem Bungalow - gestalten sich diese ca. 216 m² Wohnfläche, nur alles auf einer Ebene, mit neuwertigem Wintergarten und Terrasse und einer überschaubaren, kleinen Gartenfläche ! Im Hanggeschoß befindet sich eine zusätzliche separate Einheit (Ebene), welche derzeit zu gewerblichen Zwecken vermietet ist (Bürobetrieb). Nach Ablauf der Mietzeit kann diese Ebene mit bis zu ca. 200 m² auch zu Wohnzwecken erweitert und genutzt werden. Der Mietzins steht selbstverständlich dem neuen Eigentümer zu.
Weitere Angaben:
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 189,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energie mit Warmwasser: Ja
Die Heizung wurde 2009 in eine Brennwertheizung ausgetauscht, eine bauliche Erweiterung an der Nord- und Südseite erfolgte in der Zeit von 1992 - 1993.
Die große Garage bietet Platz für 2 PKW's (hintereinander), vor der Garage ist ebenfalls ausreichend Freiraum.
Vom Wohnbereich aus sind die Nutzräume im Hanggeschoß direkt und bequem erreichbar.
Die Decke über dem Wohnbereich wurde 2010 nochmals nachträglich gedämmt, somit isolieren jetzt ca. 24 cm starkes Dämmmaterial den Wohnbereich.
Zugegeben, im Haus steckt teilw. noch der Charme der 70er Jahre, doch die Materialen wie Marmor und Holz sind hochwertig.
Im Hanggeschoß befindet sich derzeit eine gewerbliche Nutzung mit einer Fläche von ca. 200 m². Diese Flächen eignen sich für den späteren Eigenbedarf für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa Büro, Ausstellung, Wohnen und oder Praxisflächen. Oberlichter geben auch den hinteren Räumen ausreichend Tageslicht. Dieser Einheit stehen ebenfalls separate PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der Mietvertrag endet im Jahr 2017. Mietertrag hier auf Anfrage.
2. AUSSTATTUNG
Gehobene Ausstattung, Bodenbeläge in Parkett, Marmor und Granit, teilw. Fußbodenheizung im Bad und Wintergarten. Zusätzliche Beheizungsmöglichkeit über einen Kachelofen. Bad alt und neu mit Runddusche, Bidet, Kneipp-Fußtauchbad und Wadewanne, Küche mit zusätzlichem Hauswirtschaftsraum, Einbauschrankwände, separate Sauna, teilw. Halogen-Einbaubeleuchtung in Bad und Wintergarten. Der Wintergarten ist mit einer elektr. Beschattungs- und Belüftungsanlage ausgerüstet. Ein weiterer, verglaster Bereich befindet sich an der westlichen Hausfront, ehmals ein Balkon.
3. LAGE
In ruhiger und bevorzugter Wohn- und Aussichtslage von Baindt.